什麼工作的公積金最高貸款額度

1. 公積金最多貸款額度是多少

公積金貸款額度計算方法如下：1. 按照還貸能力計算的貸款額度：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。2. 按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)，其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。3. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
《住房公積金管理條例》
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

2. 什麼職業公積金高

大規模企業集團員工、國企職工、公務員、事業單位職工的住房公積金都比較高
計算住房公積金月繳存額的繳存基數如何確定？
住房公積金繳存基數應按照職工本人上一年度月平均工資確定（職工月平均工資按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算）。
自2020年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數由2018年月平均工資調整為2019年月平均工資。2020年1月1日起新參加工作的職工，以該職工參加工作的第二個月的當月全月應發工資收入或以其新參加工作以來實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。2020年1月1日起新調入的職工，以調入後發放的當月全月應發工資收入或者以其實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。
公積金有什麼好處
1、公積金貸款可以不受開發商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進行還款；
2、貸款利息遠遠要低於商業貸款，目前公積金貸款利率在3．25％左右，而商業貸款則在4．9％左右；
3、住房公積金可以提前還款，這樣可以利用資金空餘狀態大大降低購房成本，而商業銀行一般對提前還款都有限制；
4、住房公積金貸款可選擇的房源多，並對二手房房齡限制較少。

3. 公積金貸款有什麼限制和要求

1、具有XX市常住戶口或者具有有效居住證件;
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格享受住房公積金貸款，如果沒有參加公積金繳納制度的職工是無法享受公積金貸款業務的;
3、參加住房公積金制度在申請住房公積金貸款之前還必須滿足一定條件，申請公積金貸款之前需要足額繳存住房公積金至少6個月以上，還有的城市規定是12個月以上;
4、在某個城市區域內購買、建造、翻建、自住普通住房需要具備有關手續、文件和已經交付規定比例的自籌資金;
5、具有一定民事行為能力，工作穩定，收入穩定，有一定條件可以償還貸款能力，信用良好;
6、通過公積金貸款之後，夫妻雙方有一方申請了住房公積金貸款，在貸款沒有完全還清楚之前，雙方都不能給享受公積金貸款業務;
7、公積金貸款最長年限是30年。購房的時候如果辦理公積金貸款和商業貸款組合，那麼貸款的期限是必須一致的。

4. 個人住房公積金貸款最高額度是多少

法律分析：每個人的個人住房公積金貸款最高額度不同。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

法律依據：《住房公積金管理條例》第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：

（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；

（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；

（三）確定住房公積金的最高貸款額度；

（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；

（五）審議住房公積金增值收益分配方案；

（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

5. 公積金貸款怎麼貸額度是多少

貸款額度為以下三項計算的最小值：

1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(0.45%)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。

2、規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。

3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%，購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。

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注意事項：

公積金中心或受託銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查。

初審通過後，銀行會邀約申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄。

如果審核均符合規定，受託銀行受理貸款申請。

6. 住房公積金貸款可以貸的最大額度是多少

深圳公積金貸款上限最高90萬。
深圳住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加;
(2)住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

7. 公積金最高能貸多少萬

1 按償還能力計算：月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數之和×50%。
2、按繳存余額計算：貸款額度=(借款人公積金繳存余額×繳存時間系數+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數)×10倍。
如果是本人申請公積金貸款，貸款最高額度為40萬元;使用本人及配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。如果本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬。

3 ；拓展資料購買首套自住住房，貸款最高額度為90萬元，購買第二套自住住房，貸款最高額度為50萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。外籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。

4；職工個人公積金貸款可貸額度＝個人公積金賬戶余額×（繳存時間系數+收入調節系數）×流動性調節系數。

（一）個人公積金賬戶余額：申請當前公積金賬戶余額；

（二）繳存時間系數：申請時往前推算正常繳存月份數所對應的列表系數，出現中斷的，未繳存的月份不納入計算；

（三）收入調節系數：當前月繳存額（個人繳存額+單位繳存額）所對應的列表系數；

（四）流動性調節系數：根據個貸率所對應的列表系數。根據《關於調整流動性調節系數工作機制的通知》（東公積金通〔2020〕43號），個貸率上升至新區間且近三個月資金凈流量連續為負數，或個貸率下降至新區間且近三個月資金凈流量連續為正數時，市住房公積金管理中心發出通知，並於通知發出後次月起執行新區間的流動性調節系數。借款人可貸額度套用的流動性調節系數，以向公積金中心業務系統遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節系數為准。