『壹』 貸款買房辦產權證時為什麼一方得放棄產權才能辦了
其實你這很簡單，你們沒結婚貸款時只是用了你老公的名字貸款，所以你們現在這房子屬於婚前財產，理論上和你沒關系，8年後可以算共同財產，當然婚後共同還貸法院是認的，別外如果你這房首付你出了錢，可以做個婚前財產公證。證明房子有你的份也行。不要太認真理論上中介說的沒什麼大錯。
『貳』 關於貸款買房過戶的問題
你的情況，最好途徑是做繼承過戶。
一是你已把銀行貸款還清了，是可以從銀行處就可以拿回房產證了，當然要有一定手續了，一般要求你父親去領取，帶上你母親死亡證明、你父親戶口本、身份證就可以的。
二是你的家人放棄繼承這房子的承諾，當然包括你父親、你的兄弟姐妹；這個程序可由法庭、公證、房產等部門來辦理，最好到當地房產部門咨詢，根據它們要求來做就成了。
三是帶上相關資料就可以到房產部門辦理過戶了。
『叄』 不動產證明繼承和放棄繼承怎麼寫因為要貸款現在房產證要改成不動產證才能貸款
1、在被繼承人去世後，有繼承權的繼承人可以通過書面形式放棄繼承遺產的一部分或者全部
2、具體的寫法大致應包括：聲明人的個人信息、與被繼承人關系、放棄的遺產的相關信息
3、例子
放棄遺產繼承聲明書
聲明人姓名： 性別： 身份證號碼： 出生年月： 住址：
被繼承人於**年**月**日在 死亡。被繼承人死亡後遺留有如下遺產：
不動產需要寫地址、房產證號等等。
動產錢就寫具體金額、物品需要大致描述下
我與被繼承人為**親屬關系，根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定,我是被繼承人的合法繼承人之一。
現本人鄭重聲明：對上述遺產,我自願無條件放棄繼承權。
特此聲明
聲明人：
見證人：
年 月 日
『肆』 按揭中的房子寫了兩個人的名字，現在想去掉一方，什麼流程啊
不可以，按揭當中不可以修改房產證名字，必須按揭結束以後才可以修改房產證名字。通過過戶方式修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
『伍』 買房不在自己名下，不想過戶，怎樣才能證明是我的
在房產證上加名字，證明自己出資買房了。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
『陸』 放棄房產的聲明具有法律效應嗎
1、房產證寫你的就是你的，貸款也應當由所有者承擔。
2、你簽署的那份聲明應該屬於贈與合同，合同法規定，贈與人可以放棄贈與：第一百八十六條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 也就是說，你在沒有與他們辦理房產過戶手續時可以任意撤銷贈與。
3、如果你願意贈與，可以與他們補簽一份附上由他們承擔剩餘貸款條件的合同，否則可以撤銷贈與。
『柒』 前男友貸款買房寫了我名字,我簽了放棄房子協議對我有影響嗎
前男友貸款買房子寫了我的名字我簽了放棄房子協議。對我有影響嗎對你沒有影響你前男友貸款買的房子。這就跟你沒有關系了。