碧桂園貸款余額

❶ 碧桂園面臨危機！資金負債率接近90%，背後原因是啥

主要原因就是缺錢，目前中國的樓市都面臨著資金困難等難題，前景不是特別好。

❷ 如何看待碧桂園手握2055億現金這件事呢

目前隨著疫情在全球范圍內的肆虐，多國經濟都受到不同程度的影響，而受到沖擊的行業更是數不勝數，由於民眾的購買力下降，曾經的房地產行業在疫情之中也出於艱難前行甚至是艱難自保的地步，比如出於中國房地產企業的龍頭，在疫情之中也受到了沖擊，而也正是因為作為房地產行業的領頭羊，碧桂園在疫情之中的狀況更是備受關注，而目前正處於房地產行業的下行周期，再加上疫情對國民消費能力的影響，碧桂園業績增速在近段時間內有所減緩，但是畢竟碧桂園作為房地產行業的龍頭，其手裡的資源頗多，充足的資源儲備再加上其後期的合理的布局調整，碧桂園的後勁可謂十分充足，相信在後期碧桂園的業績會繼續進行較快的攀升。

而其中的可動用現金余額2055.2億元就備受矚目，這就相當於碧桂園手握2055億現金，這對於碧桂園未來的布局有著很大的可支配的意義，而碧桂園在產業布局上面確實有著很多的規劃，除了傳統的老本行房地產，碧桂園還在進行跨界發展，比如其旗下的博智林機器人就成立了5大研究院，組建了高達3600人的科技團隊，據數據顯示，2020年上半年其研發投入高達10.3億元，而這些科技產業的投入又可以反哺自己的房地產，比如在地面整平、樓層清潔、通用物流和室內噴塗等領域均可以使用自己的機器人，除此之外還有餐飲業機器人以及農業方面其均有發力，比如成立了碧桂園農業控股公司，致力於現代農業的發展。這些產業的成功都需要可動用資金的支持，所以說，碧桂園手握這么多的可動用現金，這對於碧桂園未來長期的產業布局和發展有著極大的意義！

❸ 碧桂園負債率多少

碧桂園資產負債率為87.25%。截至2020年底，碧桂園總資產為20158.09億，總負債17588.06億元，凈資產2570.03億元，資產負債率87.25%。
拓展資料：
負債率的使用者：
1、債權人
從債權人的立場看，他們最關心的是各種融資方式安全程度以及是否能按期收回本金和利息等。如果股東提供的資本與企業資產總額相比，只佔較小的比例，則企業的風險主要由債權人負擔，這對債權人來講是不利的。因此，債權人希望資產負債率越低越好，企業償債有保證，融給企業的資金不會有太大的風險。
2、投資者
從投資者的立場看，投資者所關心的是全部資本利潤率是否超過借入資本的利率，即借入資金的利息率。假使全部資本利潤率超過利息率，投資人所得到的利潤就會加大，如果相反，運用全部資本利潤率低於借入資金利息率，投資人所得到的利潤就會減少，則對投資人不利。因為借入資本的多餘的利息要用投資人所得的利潤份額來彌補，因此在全部資本利潤率高於借入資本利息的前提下，投資人希望資產負債率越高越好，否則反之。
3、經營者
從經營者的立場看，如果舉債數額很大，超出債權人的心理承受程度，企業就融不到資金。借入資金越大(當然不是盲目的借款)，越是顯得企業活力充沛。因此，經營者希望資產負債率稍高些，通過舉債經營，擴大生產規模，開拓市場，增強企業活力，獲取較高的利潤。
4、資產負債率又稱舉債經營比率,它是用以衡量企業利用債權人提供資金進行經營活動的能力,以及反映債權人發放貸款的安全程度的指標,通過將企業的負債總額與資產總額相比較得出,反映在企業全部資產中屬於負債比率。

❹ 碧桂園9000億負債是什麼債務

8月3日上午，碧桂園集團在廣東總部召開全國媒體見面會，董事局主席楊國強、碧桂園集團總裁莫斌攜各板塊負責人一同出席。

發布會上，「公司深讀」獲悉，碧桂園首席財務官兼集團副總裁伍碧君表示，截至2017年底，碧桂園總負債為9331億元，其中預收賬款3467億元，有息負債僅為2148億元。

「截至2017年底，碧桂園可動用現金余額高達1484億元，短期有息負債只有683億元，現金短貸比為2.17，超過2倍，償債能力強，」伍碧君表示，「同時，截至2017年底，碧桂園未動用的銀行授信額度高達2485億元，占總資產比例約14%，流動性充裕。」

❺ 10 月全國個人住房貸款環比多增超千億，這些數字說明了什麼

這次公布的數據意義非同小可，因為這是央行首次將個人住房貸款數據單月發布。以往個人住房貸款數據都是出現在每季度公布的金融機構貸款投向統計報告中。

同時，10月份房地產開發貸款投放也大幅增長，11月初的貸款投放力度也進一步加大。

投放速度大幅增長，這意味著什麼？透露出怎樣的信號？

首次單獨發布個人住房貸款單月數據

業內專業人士分析，今年推出了對房地產貸款集中管理的調控措施，對居民房貸和全部房地產貸款有了紅線要求。因此從5月開始，房地產各項貸款開始持續回落，影響了整個房地產經濟的發展。

這點其實不難發現，今年中旬以來，全國多個城市都傳出了二手房停貸的消息，不少銀行都表示對二手房房貸提出了限制。這也對樓市造成了不小的影響，不少買房人都擔心買了房而無法貸款，從而推遲了買房計劃。

針對與個人貸款發放問題，央行表示這是由於少數城市房價上漲過快，因此通過限制貸款投放來抑制房價上漲。58安居客房產研究院張波表示，「通過總量層面對於房地產行業進行全面的融資精準化監管，在有效穩定房地產市場的同時，可以更好保障房貸資金合規性和高效性。」

央行也表示，在這些地區房價恢復平穩後，貸款也將回歸正常。

而從最新發布的數據來看，10月貸款余額的增速確實有所增長，這是否意味著，信貸政策已經開始放鬆？

信貸政策是否開始放鬆？

其實，在前不久，廣州、佛山等多個城市開始下調房貸利率的消息出現後，就有不少人猜測房貸政策是否已經開始放鬆。不過當時，業內人士表示，個別銀行貸款提速的主要原因可能是由於交易下降讓銀行有空間化解此前積壓的房貸，放款有所提速。但這種個別現象並不意味著個人房貸將全面松動。

那此次公布的10月個人住房貸款余額的數據，是否能表明房貸開始放鬆了呢？其實不然，由於貸款余額顯示的是存量，並不能代表新增房貸的數據，所以也不能就認為是多放了1000億的貸款。

對此，專業人士表示，央行此次公開數據，主要在近期房地產融資收緊、市場悲觀的背景下，傳遞正面信號，用有力數據維穩，提醒購房人房地產市場的信用情況正有所改善，提升大家的購房意願。

總體來看，對於房地產未來的調控目標將以「穩」為主。在十月中旬召開的央行三季度金融統計數據發布會上，表示將堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，堅持穩地價、穩房價、穩預期，加快建立房地產長效機制，在實現房地產市場平穩健康發展的同時，也降低了整體金融風險水平。