住房公積金余額沖貸款劃算嗎

❶ 公積金貸款可以提前部分還款了，打算用公積金里的余額提前還一部分劃算嗎

住房公積金貸款可提前還款的政策出台，對於公積金賬戶內有餘額的人員來說，在符合提取條件的情況下，可提前支取賬戶內的部分公積金用以支付還款，這一做法是劃算的。

第三，住房公積金貸款可提前還款的政策出台，有利於住房公積金繳納人員使用公積金的積極性，提高了住房公積金的利用率，讓住房公積金參與到整個社會資金使用的大循環中，不再成為一筆閑置資金。特別是支取公積金賬戶內余額部分用於提前還款後，減輕了公積金貸款人的還款壓力，還可以進一步提升其購買力，同時也能提高購房者的幸福指數，對整個社會發展具有積極的推動作用。

❷ 純公積金貸款，房貸現在每月還2200元，住房公積金裡面有三萬，是對沖劃算還是還3萬元的本金更劃算

對沖劃算。

假設用戶的公積金賬戶余額有3萬元，按照月沖來算的話可以抵扣掉10個月的月供，等到第11個月的時候就需要自行進行償還了。並且在劃扣過程中，如果不足整月月供抵扣，不足的部分還需要從綁定的還款銀行卡裡面進行補上。

還有一種情況就是年沖，用戶賬戶裡面有3萬元，可以每年一次性進行抵扣一次，提前償還掉部分還款本金。想要辦理對沖業務，用戶需要和配偶一起提出申請，帶上身份證、結婚證、《住房公積金月對沖還貸申請審批表》去當地的公積金住房管理中心操作。

純公積金貸款注意事項

購房的時候，貸款人可以根據自己本人公積金的繳納情況，到銀行進行測算，然後就可知到貸款的金額和每個月的還款數額。根據公積金管理相關規定，每年提取一次。

貸款者在還款方式上可選擇「余額沖貸法」，即提取的公積金首先歸還當月的住房公積金貸款和商業貸款的本息，余額可一次性償還住房商業性貸款的本金，在還清住房商業性貸款本金後，尚有餘額的再償還公積金的貸款本金，因為商業性貸款利率高於公積金的貸款利率。

❸ 公積金裡面幾萬沖本金劃算嗎

一次性沖抵本金最省利息 直接提取法，又稱為一次性還款法。和「按月對沖」的本息還貸不同，它是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，一年只能提取一次。
「直接提取其實是一種提前歸還本金，節省貸款的利息。比如你第一年需要歸還50萬元本金的利息，到明年就是40萬元本金的利息了。」公積金管理中心工作人員介紹，這種方式最適用於一些公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者
拓展資料
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

❹ 公積金余額沖抵貸款劃算嗎

很多人在用繳存的住房公積金申請了貸款之後，都會尋找用公積金余額去沖還貸款本息。而沖還貸款主要有兩種方式，月沖和年沖。那麼，公積金月沖和年沖哪個合算呢？月沖就是逐月還款，逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，然後按月支付每期貸款本息。年沖則是一次性還款，是直接將公積金賬戶上的全部余額支取出來、沖抵貸款本金。而公積金月沖和年沖哪個合算，其實是因人而異的。畢竟每個人的情況都不同。像年沖相當於提前還款，它沖還的是貸款本金，而月沖沖還的是月還款額。也就是說，年沖減少了貸款本金，相應的每月還款額也會有所降低。因此年沖比較適合公積金賬戶余額較多，貸款初期現金支出壓力不大的人。至於月沖，更適合憑月收入還貸，手頭閑置資金並不多的人，它可以減輕還款的壓力。
【拓展資料】一、住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）.住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。（2）.只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）.住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。（4）..住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。（5）.住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金具。
三、住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函[2009]3號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十【拓展資料】一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函[2009]3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

❺ 公積金對沖劃算嗎

年沖如果公積金帳戶的余額有幾萬元,剩餘貸款全部為商業性貸款,或公積金貸款余額很小,或全部為純公積金貸款,採用「一次性還款法」較為合算。主要原因在於可以利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金,在資金較多的情況下,歸還貸款本金就多,這樣可以減少貸款的利息支出。
拓展資料
公積金沖還貸分為兩種：年沖和月沖。不管是月沖還是年沖，首先沖掉的都是公積金部分。
一、年沖，沖的是本金
如果組合貸款中公積金貸了20W，每次年沖的時候都是先沖公積金貸款的本金。等到哪天把公積金本金沖沒了，繼續年沖的話，才開始沖商貸的本金，然後重新核算月還款。年沖，一年只有兩次，四月和九月。不管你什麼時候辦理好了業務，只能等到下一個四月或者九月才會幫你執行（四月九月當月辦理的，要等到下一個輪次才能執行）。
二、月沖，沖的是月還款額
在工作日內隨時辦理，下月或者下下月20日左右生效。月沖沖的是每個月的還款額。但是先是沖公積金那部分。月還商貸3000和公積金2000，月沖2000的話，是先沖公積金的2000。如果是月沖3000的話，先沖掉2000公積金，剩下的1000再沖商貸3000中的1000。
三、年沖月沖哪個更適合你
年沖比較適合公積金賬戶余額比較多的人，有明顯減少月還款金額的效果；月沖適合靠月收入還貸的人，因為前期還貸壓力較小，月沖的話可以減輕還款壓力，不過，當然也是需要根據各人的實際情況決定。
1、月沖就是說每月不用存錢到銀行，自動從帳戶中扣除月還款金額的沖還貸方式，當然你可以選擇只沖公積金貸款的月還款額或者公積金貸款和商業貸款的月還款額一起沖。
2、年沖和月沖是可以相互變更的，但必須是在辦理業務一年之後。
3、一般公積金沖還貸的順序是：主貸人的基本公積金、補充公積金，參貸人的基本公積金、補充公積金。

❻ 公積金貸款月沖劃算還是年沖劃算你感覺呢

小編認為公積金貸款是年沖比較劃算，月沖和年沖的區別是比較大的，月沖每個月都要還款，而年沖只是年底還款，利息會少扣一些。

最後，不同人的還款環境是不一樣的，所以小編建議各位根據自己的實際能力來選擇還款的方式。還需要注意的是在貸完款後必須要按時還款，不可以逾期，否則銀行會立馬將自己的徵信信息報給徵信系統，從而使自己的徵信信息受到影響。

❼ 公積金沖本金劃算嗎

一次性沖抵本金最省利息
直接提取法，又稱為一次性還款法。和「按月對沖」的本息還貸不同，它是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，一年只能提取一次。
「直接提取其實是一種提前歸還本金，節省貸款的利息。比如你第一年需要歸還50萬元本金的利息，到明年就是40萬元本金的利息了。」公積金管理中心工作人員介紹，這種方式最適用於一些公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
不過，根據公積金中心規定，使用直接提取還款還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低於6個月還款額。
因減少了貸款的本金，相應的每月還款額也有所降低，那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。

❽ 公積金月沖和年沖哪個合算

公積金年沖劃算還是月充劃算需要根據自己的實際情況選擇。一般年沖可以一次性沖抵貸款本金，這時減少利息的支出;月沖可以減輕貸款月供壓力。這時在個人月收入較多時可以選擇年沖，如果個人月收入比較少，這時可以選擇月沖。

借款人使用公積金貸款後要及時的還款，不能出現逾期還款的情況，如果出現逾期還款，這時會產生罰息，時間越長罰息越多。而且長時間不還時，銀行會催收，在逾期還款後還會影響個人徵信。

在平時使用公積金貸款買房需要滿足一定的條件，比如必須連續繳納了半年以上的住房公積金，借款人擁有穩定的工作，同時有償還貸款的能力。具體的貸款條件可以咨詢當地的公積金管理中心。

使用公積金貸款支出的利息少，主要是公積金的貸款利率低於商業貸款利率。在2019年住房公積金5年以上貸款基準利率為3.25%，而5年以上商業貸款基準利率為4.9%，不過在辦理貸款時可能會進行浮動。

(8)住房公積金余額沖貸款劃算嗎擴展閱讀

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

❾ 公積金貸款月沖劃算還是年沖劃算

純公積金貸款，月沖和年沖區別非常大，月沖是每個月都要還款，年沖是年底還款，年沖比較劃算。利息會少扣不少。

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

提前還貸

只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金。

有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定（一般人簽合同時可能不太在意這條）。

有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。