㈠ 房屋按揭專員的工作好做嗎需要精通電腦嗎
就是一般老百姓買房，要貸款，可是又不懂按揭是什麼東西，要做哪些手續，這時就需要有人專門給他們解釋，提醒他們准備身份證復印件之類，很繁瑣，就是溝通工作。
㈡ 請問，房貸必須要有工作嗎我沒有工作可以房貸嗎
跟你再說仔細點好了。不管你是用所要購買的房子做按揭抵押，還是有人給你提供擔保貸款，我們做審查時首先考慮的是你如何還貸，還貸的來源是什麼，來源是否穩定，這是第一還款源。根據你所提供的信息，你並沒有固定工作，也就是說你沒有很穩定的收入來源，我貸款給你需要面臨較大的風險，當你無法還貸到達某種程度，我就要執行賣掉你的抵押物或者要求你的擔保人還貸的方式收回貸款。但是，這對銀行會產生一個問題：不良貸款率上升，而且拍賣抵押物和要求擔保人都是很麻煩的事。
㈢ 銀行會安排工作人員去中介公司進行房屋貸款辦理嗎
應該可以，銀行為了自身的利益，啥都敢幹，中介公司只要持有房產證復印件，當事人身份證復印件就可以冒名辦理代款，還是要小心。
㈣ 買房貸款工作條件
有穩定工作（一般為國家行政、事業單位；企業單位）；工資要求一般為當地社會平均工資以上，具體根據貸款金額和貸款期限而定；沒有工作單位的人，要有足已證明能歸還貸款的資金來源；手續是向貸款銀行提出申請，並提交：本人身份證明、購房首付款證明、收入來源證明、購房合同或協議。去哪辦，主要看你買的是哪的房，如果是房地產開發商的，就去與它有按揭合作的銀行即可。
㈤ 房地產公司的「按揭部門」負責什麼工作
按揭公司的按揭部，應該是應聘按揭文員，當業務員拉了單回來後，按揭文員負責准備資料，然後安排業務、買家、中介、按揭公司進行簽件，按揭文員挺累的，但是收入還可以，多勞多得（業務好的情況下）。
㈥ 辦房貸期間可以換工作嗎
辦理房貸期間，借款人可以換工作。畢竟想換工作隨時都可以換，只是在房貸審批過程中換工作的話，可能會有一定的影響。
因為貸款審批不是馬上就能結束的，通常都需要一段時間。很多銀行在初審結束、放款之前還會再次進行審核，若在此時發現借款人的工作單位、收入情況等和之前核實的不同的話，可能就會影響到房貸的審批。
如果擔心房貸的審批會因為自己工作的變動而受到影響的話，借款人可以選擇在審批基本結束之後再換工作。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。
㈦ 房子貸款流程圖
房子貸款的流程，首先是跟開發商簽訂購房合同，然後交納首付，再去銀行申請買房貸款。貸款審批通過之後，面簽然後放款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
㈧ 專家再談共同富裕、三次分配、住房貸款！住房貸款具有再分配功能
9月25日，第六屆復旦首席經濟學家論壇以線下線上相結合的形式舉行。本屆論壇的主題是「後疫情時代雙循環與十四五」。論壇主辦方是復旦大學經濟學院、復旦經院全球校友會。
證券時報記者從主辦方了解到，該論壇此前5屆都站在經濟發展的前沿陣地，尋找經濟解決之道。因疫情原因，2020年論壇被迫暫停一次。
2021年是「十四五」規劃的開局之年，也是開啟全面建設社會主義現代化國家新征程、向第二個百年奮斗目標邁進的第一年。我國正加快構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局。
周小川：住房貸款具有再分配功能
在主旨演講環節，中國金融學會會長、中國人民銀行前行長周小川表示，在當前ESG（環境、社會和公司治理）大背景下，企業在追求ESG的同時，個人其實也存在相關要求，因為也存在大量為個人服務的金融業務例如個貸等，就涉及到個人與社會的關系。
他說，最近的熱點是規勸青少年不要過度追求電游或追星，因此，個人也存在治理需求，要對個人自己、對家庭、社區和社會負責。從財務方面的治理來說，比如說應該量入為出，不要想著一夜暴富。有些投資產品的選擇上，個人也應該想到符合相關的管理要求，而不是繞道而行。
如果擴展ESG的概念到個人身上，需要有一些冷靜的甚至是逆潮流的思考，以便在這方面發揮好更穩健、更可持續、更加有利於整個社會的ESG。
他表示，盡管科技在不斷發展，但一些傳統業務仍然具有潛力。個人金融業務在個人收支平衡等方面仍有積極作用。個人貸款當中，一部分是個體經營性貸款。還有比如說個人創業，假如僅僅是依靠個人信用貸款，這還是不夠的，創業者應該主動去與風險投資等打交道。
周小川表示，中國最近也在討論收入分配，一次分配、二次分配、三次分配等等。除了國家收稅方面所體現的收入再分配政策之外，住房貸款可能也是一個非常重要的具有再分配功能的金融工具業務。
如果在調控經濟缺乏手段或者分析宏觀經濟不夠透徹的情況下，有時候也會變相或盲目地過度支持經常性消費。對於經常性的個人消費，除了一些比較成熟的若干種類之外，目前是否真的到了應該大幅擴張個人消費的階段？這是否符合ESG理念？這些都需要我們冷靜考慮。
企業為了追求ESG，會不會與以前典型的企業目標函數、企業行為的描述產生沖突？對此，周小川覺得其實這是可以融合的。不僅把ESG當作目標函數，還把ESG作為一種約束條件。
周小川還指出，盡管科技在不斷發展，人們可能會有一種傾向，總是說科技發展了，那麼老的東西沒有用了、過時了，大家都去追求時尚的新的東西。但其實還是要做經濟學分析，要做冷靜觀察。有很多傳統的業務探索這么多年，目前來看還是很有潛力的。
在調控經濟上，如果手段不多招數不夠，就有可能過度依賴無指向型經常性消費的金融支持。它可能帶來風險，從ESG的角度來看，這不見得是合適的。
林鄭月娥：探討人民幣雙向流通渠道
香港特別行政區行政長官林鄭月娥表示，在後疫情時代，香港特區將在中央大力支持下，以自身所長開拓發展新空間，增添發展新動力。
她認為，在「十四五」時期雙循環格局下，香港在每一個范疇都可以扮演促進者和參與者的雙重角色，都可以成為受益者和貢獻者。
林鄭月娥認為，香港在國家金融發展中，可以發揮五方面的關鍵作用，這包括助力人民幣國際化，繼續擔當內地企業的可靠融資平台，為內地在外的資金提供停泊和管理服務，發揮風險管理中心的功能，成為區內綠色和可持續金融樞紐。
對此她強調，香港可以助力人民幣國際化。香港在離岸人民幣結算、管理方面具有很大優勢。今後將繼續探討人民幣雙向流通的渠道、互聯互通機制等，把握大灣區金融優勢。
林鄭月娥表示，對香港澳門來說，「一國兩制」是最大的優勢，國家改革開放是最大的舞台。從這個角度去看國內大循環和國內國際大循環的經濟格局，粵港澳大灣區建設、前海擴區方案等國家戰略的實施，為香港帶來新的重大機遇。香港經濟經歷了一次又一次轉型，但無論回歸前或回歸後，都和祖國發展密不可分。
黃奇帆：國際貿易GDP佔比可能降低
復旦大學特聘教授、中國金融四十人論壇學術顧問、國家創新與發展戰略研究會學術委員會常務副主任、重慶市原市長黃奇帆表示，科技創新是國家內循環的原動力。以內循環為主體的國際國內雙循環戰略，是中國更高質量、更高效率發展的必然。
黃奇帆認為，今後，我國國民經濟依賴世界市場的程度將會有所減少。今後十幾年，國際貿易的GDP佔比將可能降低到25%左右。今後，我們要進一步推動要素市場的市場化發展，由市場決定形成一個高標準的要素體系。零部件、原材料等生產大部分在國內，產品還是覆蓋全球市場。作為內循環的主體，國內消費將從42%逐漸上升到50%以上。我們會實現更高層次、更有力度的開放。
他認為，共同富裕，是社會主義的內在本質要求，也是社會主義制度優越性的集中體現。要認清它是一個分階段實現的目標，不是一步到位的概念。黃奇帆認為，共同富裕需要先做好蛋糕，再分好蛋糕，縮小而不是消滅三大差別，不可能沒有貧富差距，應該將差距縮小到社會可以接受的程度。
黃奇帆表示，共同富裕在發展的過程中，是通過三次分配來實現的，一次分配主要講效率，二次分配兼顧效率和公平，三次分配靠道義，不能靠強迫。共同富裕是在高質量發展過程中讓全體民眾努力工作、創造財富的過程中實現的，應該完整理解共同富裕的概念。2035年我們可能實現4億中等收入人群翻番（至8億）的目標。中國在世界上的引領力將得到提高，「三個自信」將得到極大提升。
碳達峰、碳中和的目標，將使得中國今後十幾年在能源結構、國民經濟效益和質量，以及在世界上的引領作用等方面實現結構性、根本性的變化。
黃奇帆指出，在5個戰略的推動下，中國2035年遠景目標一定能夠實現，中國老百姓對中國特色社會主義的道路自信、制度自信和文化自信將得到極大提升，世界各國與中國和諧共處狀態將得到極大改善。
龍永圖：需建立一個完整的內需體制
國家外經貿部原副部長、博鰲亞洲論壇原秘書長龍永圖認為，要用辯證的方法來看「建立一個新發展格局」，有利於滿足人民對幸福生活的追求、有利於經濟高質量發展的要求、有利於把經濟發展的主動權牢牢掌握在自己手裡，有利於讓世界共同分享中國經濟法站的紅利。
他認為，我國提出構建以國內大循環為主、國際國內雙循環互相促進的新發展格局，並不是權宜之計，而是對今後相當長的時期內具有重大影響的發展戰略。
龍永圖認為，我們應該把滿足內需作為新發展格局的出發點，把建立一個完整的內需體製作為新發展格局的基礎。
他強調，進入到構建新發展格局的階段，在應對所有的挑戰方面，特別是在應對不確定性方面，中國要堅持對外開放。中國對外開放的大門越來越大，才能避免墨守成規，不斷增強競爭力，團結全世界更多的人。
㈨ 想做房子抵押貸款的工作 待遇怎麼樣 工資和提成怎麼算的
用房子抵押貸款能貸房產價值的7、8成，但是每家銀行標准不一樣
銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼類型的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
㈩ 房地產 按揭專員 具體要做什麼呀工資如何
呵呵，公司應該是很看中你的。上海的業務員一般是1200到1500的底薪，按揭專員一般1800到2200之間，還有提成的，過一個戶可以拿到50塊到100塊，如果你是在大公司，像中原漢宇之累的，一般一個月至少也有5000，工作不算累，8個小時雙休，比業務員好很多的