1. 貸款買房時收入證明有多重要，你知道嗎
在貸款買房的時候，收入證明是非常重要的一份文件。別看它只是薄薄的一張紙，可是卻能直接影響到購房者是否能夠順利貸款以及貸款額度。那麼什麼是收入證明？申請房貸如何開收入證明？開收入證明要注意哪些誤區呢？接下來我們一起看看吧！
什麼是收入證明？
所謂收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。
收入證明有什麼作用？
一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀監會發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。
申請房貸如何開收入證明？
每家銀行對於收入證明的要求不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓銀行給一份。
申請房貸開收入證明要注意哪些誤區？
一、收入開的越高越好？
收入證明一般都是根據自己實際收入情況來填寫的，當然也不全是所謂的「實事求是」，這時候就需要申請人把握一定的度，具體問題具體分析。
通常情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量，比如說一線城市的銷售、金融等從業人員，可以把收入證明寫的稍高一些，未來能承受得起每個月的還款額就行。當然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外，還要和你所在公司的大小、經濟情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對來說還是比較嚴厲的。
二、收入證明內容寫的越多越好？
開收入證明的時候，有人覺得裡面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。
除了姓名、職位、入職時間等基礎信息，像一些股權、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最後要附上公司地址、聯系電話、負責人簽字、以及加蓋公司公章。
三、收入證明內容要跟之前的不一致？
每個人都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。
四、社保公積金跟收入沒啥關系？
有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。
上文對於貸款時的收入證明進行了詳細的介紹，相信大家看到這里已經了解收入證明對於貸款買房是多麼重要了。在開收入證明的時候大家一定要注意誠信，不能隨意更改收入之類的數據，否則有解除貸款合同的風險。希望能夠幫到大家！
（以上回答發布於2017-08-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 朋友做房貸要我營業執照做工作證明,對我有影響嗎
如果你以後不想有麻煩，你就直接拒絕他。你這是構虛假用工。如果他發生意外屬於工傷，你就麻煩了。
3. 辦貸款需要工作證明嗎
，辦理貸款時，銀行和金融機構都是需要你提供工作證明的，來證明你所在的工作單位，一般情況下單位的人力或者財務都會給開具相關工作證明，上面有你的入職時間，收入情況等信息。但也有個別的比較「事兒「的單位不願意出具相關證明，生怕以後擔責任。
碰到這種悲催的情況也不是完全不行，目前很多銀行或者金融機構可以接受借款人用工牌、上班卡或蓋有公章的勞動合同等相關證明材料，代替單位開具的工作證明。也會通過你的個人徵信系統中公積金信息查到你所在單位的名稱，前提是你所在單位正常給你繳納社保和公積金。所以，借款人如果有上述材料中的任何一項，都可與銀行的客戶經理溝通。
另外，除了工作證明以外，金融機構可能還會讓你提供其他輔助材料，例如水、電、燃氣繳費單等居住證明，這些提供不了的話，可以提供房產證也同樣會得到多數機構認可。再比如，借款人每月以現金形式領取工資，不能提供銀行流水作為收入證明，那麼也可採用連續6個月，在每月相對固定的時間，將工資存入同一張銀行的方式，獲得自存流水。總的來說，對於貸款時所提供的資料都是可靈活變通的，作為借款人要多與金融機構做好溝通工作。
4. 銀行貸款有工作證明就可以辦貸款是嗎
不是，要麼你有抵押物，要麼有社保並且打卡工資而且4000以上
5. 工作證明一般幹嘛用
1、辦理簽證
比如你要出國旅遊或者是學習，這個時候就需要辦理一個簽證。在辦理簽證的時候，一般需要提供各種材料，其中就包括了這個工作證明。簽證的辦理需要提供的這個證明，有時候也是要看國家的。不同的國家，對這個的具體要求是不太一樣的。
2、申請信用卡或者是貸款
如果是辦理信用卡或者是貸款的話，也是需要你的一個工作證明和工資明細表的。這個工作證明其實就是為了證明，你在一定程度上是符合還款能力的，也是作為借鑒你還款能力的一個范圍。尤其是像房貸、車貸之類的貸款事宜，通常這個證明會起到很大的作用，千萬不要小覷了。
3、就業考試、資格考試
各種相關的資格證書的考取，有時候就需要你的這個證明。像是現在各種執業證的考取，就是這么個道理。
4、職稱評定
比如說是老師、醫生吧，需要進行職稱評定的時候，也是需要提供這個證明的。
6. 貸款一定要有工作證明嗎
一般都是需要的。
從目前來看，無論我們貸款還是申請信用卡，都需要提供工作證明，因為它是銀行判斷申請人是否具備按時足額還款能力的重要依據。
不過，並不是只有單位開具的工作證明，才能被認可。像工牌或勞動合同等能夠證明你在某公司工作的相關材料，都能視為工作證明。
由於每個人的個人情況不同，如果你是自由職業人群，無論以何種方式獲得工作證明都是不可能實現的難題。在此情況下，你可以考慮向典當行或擔保公司申請貸款，其往往對個人資質的審核較為寬松，不會通常會將審核重點放在抵押物的方向上。換句話說就是，只要在能夠提供車、房、股票、黃金等值錢物件作抵押，就能夠成功獲貸。
7. 大額貸款為啥要工作證明呀
因為銀行給你借款，那他們也要看你的工作證明的，看有沒有還款能力，沒有收入來源就沒有還款能力，自然人家也不會給你借款。 如果實在沒有的啊，可以找個擔保公司啊，他們可以給你包裝，只是要收取一定的費用的。
8. 提供給銀行的工作證明還有別的用途嗎
提供給銀行的工作證明，只是為了開信用卡或者辦理貸款。