1. 沒有工作可以貸款買房子嗎
沒有工作可以貸款買房子。
但是沒有工作的話,想要按揭買房是很有難度的。只要能夠提供足夠穩定的銀行流水和抵押物,也就可以申請到貸款。一般要按揭買房的話,都需要購房者提供收入材料等。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務,也被稱為房屋抵押貸款。
房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);
2、購房協議書正本;
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
5、開發商的收款帳號1份。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》
第十九條 貸款風險評價應以分析借款人現金收入為基礎,採取定量和定性分析方法,全面、動態地進行貸款審查和風險評估。
貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。第二十條 貸款人應根據審慎性原則,完善授權管理制度,規范審批操作流程,明確貸款審批許可權,實行審貸分離和授權審批,確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。第二十一條 對未獲批準的個人貸款申請,貸款人應告知借款人。第二十二條 貸款人應根據重大經濟形勢變化、違約率明顯上升等異常情況,對貸款審批環節進行評價分析,及時、有針對性地調整審批政策,加強相關貸款的管理。
2. 剛畢業的大學生能貸款嗎
剛畢業的大學生能貸款,不過一定要去正規的銀行。
大學生是指正在接受基礎高等教育和專業高等教育還未畢業或受過高等教育已經畢業走進社會的一群人。
作為社會新技術、新思想的前沿群體、國家培養的高級專門專業人才,大學生代表年輕有活力一族,是具有開拓性的建設與創造的主力軍,是推動社會進步的主要人群。
基本素質
1、要有正確的人生觀、價值觀、審美觀和一定的思想道德修養和人文素養。
2、要具備一定的科學文化知識、技能最要緊的是能拿到證書和修滿學分。隨著大學生就業形勢日趨緊張,大學生已不再是天之驕子,而成為弱勢群體的代名詞,在這個社會背景下,要求大學生不只具備一定的課本知識,還要真正掌握一種學習的方法及一定的工作技能。
3、要有強健的體魄,堅韌不拔的意志力。為迎接畢業後嚴峻的就業形勢,大學生更應具備「天行健,君子以自強不息」的精神。
4、要有良好的社會交往能力和社會實踐能力。隨著社會的發展,就業形勢的嚴峻,良好的社會交往和社會實踐能力是當代大學生所應該具備的,這樣才不會被社會淘汰,成為國家棟梁。
3. 現在剛畢業的大學生在銀行能貸款嗎
剛畢業的大學生可以申請創業貸款,但難度比較大,你可以咨詢你當地的科技局或者你當地的街道,必須通過他們才能間接向銀行申請貸款,否則直接找銀行是肯定貸不到款的。
創業貸款不需要提供抵押,但必須提交創業方案,最好是有科技含量的。
4. 我工作沒找到,去銀行貸款有影響嗎
沒有工作,沒有收入來源,你去銀行貸款,銀行也不會給你貸的。
5. 想買房,剛畢業沒工作,現在銀行不給貸款嗎
你好,
1、銀行貸款:
按照你的情況,應該是可以貸款的,
即使萬一你的辦理銀行沒有房款,
你可以到別的銀行貸款,
依據目前的條件是沒有問題的。
2、注意事項:
對於購房過程中的注意事項,
有的時候也沒你想的那麼復雜,
況且現在地產比較暢銷,很多都是開發商的霸王條款,
你不簽就會賣給別人。
因此,建議只要合同中沒有太過分的要求就可以了。
主要看下:房屋產權年限,交房時間。
3、貸款分為兩種方式:等額本息和等額本金,
因為後者在貸款時間、額度相等的情況下,更加節省利息。
因此建議你在貸款前先了解一下。
希望能夠幫助您。
6. 沒工作買房能貸款嗎
可以貸款,但是要找人來擔保,需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
一般來說,買房貸款需要各種材料證明,如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證,其中收入證明是重中之重,直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說,最大的麻煩是就是收入證明。
另外,申請貸款的時候需要工資流水作為憑證,這與每月存入的普通積蓄是不同的,是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
【拓展資料】
相關知識補充:
一、買房貸款批不下來怎麼辦
如果房子首付交完之後按揭辦不下來,會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時,法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:
1.開發商的原因,如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。
2.非買賣雙方的原因,如是銀行的原因,致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理,雙方一般會有補充合同或者協議,約定由購房者選擇,要麼由購房者在某個期限內補交購房款,要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的,開發商有權解除合同。
二、那麼如果真要購房的話怎麼申請住房貸款呢?
這里涉及到的最重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作,但是可提供穩定銀行流水和抵押物的,還是可以貸款的。一些貸款公司對於沒有工作的借款人,如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等,還是能貸款的。
可以採取如下幾種貸款方式:
1.擔保貸款,找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款,
因為自己沒有工作無法為自己做擔保,找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的,所以在貸款之前一定要提前了解一下。
2.實物抵押貸款,借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話,都可以拿開作抵押。
3.第三方借款,這類借款包含的種類的就很多了,市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜要注意挑選正規、資質較好的機構,小心誤入騙局。
7. 應屆畢業生可以向銀行貸款嗎
現在的大學生面對許多的壓力,並不是以前那個時代,大學生稀有工作好找;現在這個時代,大學生遍地都是,本科四處都有,研究生更是隨處可見的!在今天這個高學歷高壓力的社會下,許多人的工作也存在了一定的問題!
大學生如果在大學畢業六個月以內,都沒有找到工作的話,就可以申請大學生創業補貼,但是這要求大學生有固定的住所以及償還利息的能力,還需要一個營業執照!這創業補貼的利息肯定要比在外面借錢的利息低很多啊!所以說現在國家政策改變了很多,大多都是在為國家和人民而考慮!國家越變越好,對大學生的重視也越來越多,我感到也非常的開心和欣慰!
8. 我沒有工作單位可以申請貸款嗎
沒有工作是可以貸款的,但是貸款的類型一般會有所限制,以下是可以貸款的類型:
1、汽車抵押貸款。申請人如果有汽車,且是一次性付款的。可以將一次性付款車輛作為抵押,找第三方貸款機構申辦貸款。
2、房產作抵押貸款。申請人可以使用房產進行抵押貸款,這類貸款最高額度是房產評估值的70%,最長期限可達10年。
3、小額貸款。網上的小額貸款一般對借款人工作是沒有要求的,可以找幾個口子試一下。
沒有工作可以辦理的貸款:
1、選擇擔保貸款
由於貸款人沒有工作,因此銀行對於貸款人的還款能力會持懷疑態度,這時候借款人可以藉以第三方人作為借款人,申請擔保貸款。借款人和第三人借款人只要採取保證、抵押、質押的方式向銀行申請房貸,這時候銀行對於該項貸款會重新審核,符合放款條件以後,會將發放給借款人。
2、選擇抵押貸款
如果說借款人雖然沒有工作,但是具有有價證券、票據、股票、房地產等不容易損耗與變賣的物品,借款人將這些物品抵押給銀行,銀行會根據抵押物品的價值來發放貸款,如果借款人逾期不還款,那麼銀行則有權對抵押物進行拍賣處理。
3、民間放貸公司
民間放貸公司的貸款門檻要比銀行低很多,相對應的貸款利率也會高很多。如果是類似於房貸這種大額、長期的貸款,貸款公司一般是不會做的。通常對於正規貸款公司來說,貸款期限一般是3年左右,如果期限太長,貸款公司自己需要承擔很大的風險。因此,如果沒有工作,又選擇民間放貸公司,意味著要在短期內將剩餘的房款補上,也是一個應急的做法。