『壹』 不過戶房產，只做公證，有無法律效力
是哪種公證，公證處應該不做產權具體歸屬的公證的，倒是有個售房委託公證，許多炒房客會選擇這種公證方式，產權人將公證上寫明的房產所有的過戶及貸款收款事項委託給受託人，這樣可以規避稅費，但是有兩個問題，第一是有時效性，只有兩年的有效期，有效期截止後，公證就失去效力了第二是受託人是不能作為新的產權人的