Ⅰ 辦理房屋抵押貸款需要什麼材料
辦理房產抵押貸款需要提供下列材料：房產證、權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的戶口本、所有共有財產權的戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證、原貸款合同及最後一期的銀行對帳單以及其他家庭財產證明。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
Ⅱ 房產抵押貸款要准備什麼資料
房產抵押貸款需要准備的資料包括抵押房產的房產證，抵押合同，抵押貸款的申請書，以及抵押貸款人的身份證明文件等。以房產作抵押的應當辦理抵押登記，抵押權在辦理抵押登記時設立。
【法律依據】
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
Ⅲ 房產抵押需要什麼材料
所需資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
拓展資料：
房產抵押范圍
1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。
2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：
依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押;
抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權;
鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。
3、在建工程。在建工程，是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，從而保證抵押權的實現。
4、已經付清部分或者全部房價的預購的未竣工的商品房。
房屋抵押銀行貸款需要以下條件：
1、對抵押房屋的要求：
房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押;
房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;
所抵押房屋不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。
2、對借款人的要求：
除有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：
有正當職業穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;
無違法行為和不良信用記錄;
能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、准備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續;
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
Ⅳ 銀行房產抵押貸款需要些什麼條件
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辦理個人住房抵押貸款需要滿足以下條件：
關於房：
1.房齡40年以內
2.房屋性質
住宅，商用，商住兩用，別墅，公寓，
3.按揭房需要還款滿一年以上
4.房屋產權清晰
關於人：
1.借款人年齡18-69周歲，抵押人年齡65以下，夫妻共同年齡65歲以下
2.（公，檢，法）不可做，可以操作抵貸不一
3.徵信兩年內無連三累六（連續3個月或者累計6個月逾期），半年內查詢不超過9次
4.負債不能超過150w
5. 單身正常辦理，已婚需要夫妻雙方共同出面，離異需要提供離婚證，離婚協議，房屋產權需清晰
抵押貸款主要分為兩大類，「抵押消費」和「抵押經營」，抵押消費最高額度100w，可貸房值的6-7成，抵押經營最高額度4000w，可貸房值的6-7成。
抵押貸款所需材料
1.個人所需
身份證（已婚提供夫妻雙方）
戶口本（已婚提供夫妻雙方）
結婚證、房本、
夫妻雙方個人近半年流水、
離異需要提供離婚證，離婚協議。
2.公司資料所需（辦理抵押經營貸，沒有公司可包裝）
公司營業執照副本
租賃合同
近一年上下游合同各兩份、公司近半年對公流水
房產評估報告
公章
備註：面簽時需帶所有原件，夫妻雙方簽字。
3.辦理抵押貸款的流程
1.向銀行提出申請，書面填寫申請表
2.評估公司下戶評估
3.銀行出批貸函
4.建委上抵，雙方簽訂借款合同，擔保合同，辦理相關公證，抵押登記手續。
5.放款
6.貸後管理
Ⅳ 公司抵押貸款需要什麼手續和條件
公司抵押貸款需要的手續：
1.准備資料
申請抵押貸款需要准備的資料有營業執照，組織機構代碼證，開戶證可證，貸款卡，國地稅登記證，近年的審計報告及近期財務報表，還有抵押物明細，如是房產還得有房地產評估報告，房產證，土地證，主要就是這些，當然有的銀行還要往來明細等
2.房產評估
抵押貸款房產評估有專門的評估機構，在評估過程中，如果住房價值不能滿足貸款需求的話，評估價值 應該會稍微高於估價時點的市場價值。但是如果住房價值遠遠超出了你貸款的價值，那麼評估價值就會向市 場價值的底線靠攏，這樣可以免去很多手續費等。
3.銀行面簽
在房產評估以後，個人攜帶相關資料到銀行進行面簽，簽訂貸款協議
4.銀行批復
貸款協議簽訂以後，等待銀行批復，各銀行批復時間有所不同，不過一般資料准備齊全都會在短時間內 批復。若是所需資料不齊的情況下，銀行會下發通知要求補齊資料再作批復
5.抵押登記
在銀行審批以後，申請者到工商局辦理了貸款低押物登記，辦理抵押登記會產生一定的抵押登記費用， 不過，抵押登記是很有必要的，抵押登記能對申請者的借款償還起擔保作用並可得到優先保障作用。
【拓展資料】
申請企業抵押貸款需滿足的基本條件：
1.有營業執照、稅務登記證、代碼證等。2.有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。3.公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。4.申請企業抵押貸款需提供的材料：
企業基本資料：
1.營業執照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡（正反面復印）。2.董事會（股東會、股東大會）決議。3.企業經營資格/資質證書（沒有不需提供）。
企業財務資料：
1.納稅證明。2.企業財務報表。
企業經營資料：
1.近半年銀行對賬單。2.企業近半年中的幾張主要發票。
抵押資料：
1.抵押保證：房地產權證 個人需要：戶口本，結婚證。2.原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。3.信用查詢授權書。4.以及銀行認為需要提供的其它資料。
Ⅵ 房產抵押貸款需要哪些材料
房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機構貸款，向其他金融機構貸款的，因為各貸款企業要求不同，無相對固定的統一標准，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料：
1.房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。
2.權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明。
3.權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。
4.權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。
5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。
6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
7.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8.為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。
9.如果是企業貸款的，就需要提供:營業執照正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條 下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。