在港澳台工作貸款買房

Ⅰ 港澳台可以貸款嗎

境外人士內地貸款買房，需要滿足兩方面的條件：一是符合當地購房要求，二是符合銀行貸款要求。
目前，國內絕大部分一二線城市都出台了限購令，對非本地戶籍購房者有社保、納稅、房屋套數等方面的要求，因此境外人士內地購房，首先需要符合購房要求，再考慮是否符合貸款要求。各大銀行都可以對境外人士(外籍和港澳台人士)放款的，只是各銀行貸款要求不同。比如平安銀行的貸款要求是在我國境內工作、學習時間超過1年。當然，還有對對借款人的還款能力和信用情況等方面的要求。

Ⅱ 請問港澳台在大陸買房需要哪些資料和證件

《港澳台居民居住證申領發放辦法》第十二條規定：港澳台居民居住證持有人在居住地依法享受勞動就業，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權利。既港澳台居民允許在大陸買房。

1、港澳台居民在大陸買房需要的手續：

（1）首先要去境外人員審批，辦公室審批 7個工作日後出審批結果。

（2）辦理《境外個人在境內居留狀況證明》人員范圍：

在境內工作、學習，有購房需要的港澳台人員和華僑，在境內工作、學習已滿一年，且需要繼續居留持普通護照港澳台居民。

2、辦理《境外個人在境內居留狀況證明》需提交的材料:

（1）本人有效身份證件 1.港澳人員提交《港澳人員來往大陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復印件。

（2）華僑提交有效的《中華人民共和國護照》、駐在國長期居留身份證件原件、復印件。

（3）申請人在境內工作的，還須提交本人《就業證》或《專家證》或《代表證》原件、復印件。

（4）申請人在境內學習的，還須提交學校的在學證明。

（5）本人住宿登記證明。（申請人在賓館、飯店、旅店、招待所、學校等企業、事業單位或者機關、團體及其他中國機構內住宿，由留宿單位出具住宿登記證明；

（6）申請人在中外居民家中、在中國的外國機構內住宿，到當地派出所辦理住宿登記證明）；

（7）本人近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張。 註：以上證明材料均須提供復印件（照片除外）；

（8）申請人須本人到場辦理申請手續，不得委派或委託他人代辦。此證明需妥善保管。遺失不補；

（9）辦結時限 申請材料齊全的，10個工作日辦結。（周六受理申請，不計為工作日）;

（10）受理申請時間 周一到周六8:30-16:30；

（11）受理申請部門和地點：各市公安局出入境管理處。

3、港澳台在大陸買房貸款的條件：

（1）年滿18周歲(不然得由監護人代為辦理)；

（2）港澳台人士提供身份證、回鄉證、台胞證、大陸公安機關簽發的《港澳台居民居住證》；

（3）在中國境內尚未購買自住商品房；

（4）港澳台的收入證明或港澳台稅單或在大陸的收入證明和大陸銀行流水清單，滿足以上條件就可以。

(2)在港澳台工作貸款買房擴展閱讀：

港澳台居民在大陸購房的注意事項：

（1）如果港澳台居民護照是英語的，要翻譯成中文件，並對翻譯件做公證

（2）如果港澳台居民姓名是英語的，也要翻譯成中文件，並對翻譯件做公證；

（3）如果港澳台居民在國外委託他人辦理，該委託書需到當地公證機構公證，再到中華人民共和國駐該國使領館認證；

（4）台灣的居民可以通過海基會和中國對台辦認證委託書。

Ⅲ 哪位大神知道大陸人貸款買房和港澳台人在大陸貸款買房的區別啊急！急！！急！！！

本市人貸款所需資料:身份證，戶口本，結婚證/未婚證，配偶身份證，收入證明，銀行流水。
非本市中國大陸人（外地人）購房除了上述資料外，還需要暫住證，本市個人所得稅繳納證明/本市社保證明。
至於港澳同胞，除了外地人資料外，還需要港澳通行證，本市居住證明

Ⅳ 香港人是怎麼貸款買房的

銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

Ⅳ 港澳台人士在大陸購房貸款政策（專業人士解答下）

謝謝只要不是戶口不在大陸，是帶不了款的，除非你有特殊渠道，只能一次性付款。

Ⅵ 港澳台 可以在內地買房可以貸款嗎

要做公證，按揭合同公正以及買賣合同公正，境外人士貸款需要付的手續費較多，尤其是貸款按揭所需要的費用，比內地人士辦理按揭所需要的費用要高，但，外籍人士的確是可以買房和貸款的。