建行公積金余額貸款額度

A. 公積金住房貸款額度怎麼計算

公積金貸款額度計算方法如下：

1、按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

(1)建行公積金余額貸款額度擴展閱讀

貸款優勢

住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為3.25%[2]，比現行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。

貸款上限

繼北京市管公積金上調住房公積金貸款額度後，國管公積金中心也於昨日公布，從1月1日起，購買政策房或套型面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度上調至120萬元。

與市管住房公積金不同，國管公積金中心管理的是中央國家機關在京單位和在京中央企業的住房公積金。中央國家機關和央企職工的公積金，無論是繳存、提取還是貸款，走的都是國管公積金。

國管公積金中心在通知中指出，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。國管公積金的貸款額度今後也不再依據個人信用等級上浮。

另外，取消由開發商或售房單位提供的階段性保證擔保和房產抵押擔保方式1.5‰的擔保服務費。

B. 建設銀行里的公積金卡有一萬元了我想買房子最多能貸出多少錢來

14萬，住房公積金貸款額度一般是公積金繳存基數的14倍。

具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

1. 按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

3. 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

4. 按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

C. 建行公積金7000塊錢可以貸款多少

如果夫妻雙方都有公積金的話，最多可貸30萬元。

D. 公積金貸款上海最高額度是多少

公積金租房可以提取多少？職工本人及其家庭成員在本市范圍內無商品住房、政策性住房或者保障性住房，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的65%，當年度未提取的月份數可以在以後年度累計提取。職工通過住房公積金網點櫃台提取的，每年申請提取不超過兩次；職工在公積金業務銀行網點簽訂了《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》，通過公積金中心自助服務平台提取的，自2014年11月1日起，每月可以申請提取一次。

可提取額度

1、申請當月月應繳存額×65%×可提取月份。

2、可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數，若從未辦理過提取業務，則為初始繳存月份至本次提取的月份數。提取次數櫃台辦理的，每年可辦理2次;自助辦理的，每月可辦理1次。

辦理流程

網上辦理流程

1申請：申請人登錄廣東政務服務網選擇個人提取業務中的「租房提取」，填報相關申請信息後提交。

2受理：系統當場自動受理。

3審核：系統當場自動審核。

4審批：符合辦理條件的，系統當場審批通過。不符合辦理條件的，審批當場審批不通過。

5辦結：審批通過後業務當場辦結。（一個工作日內）

6送達：系統當場自動出業務受理回執，申請人自行列印。

註：職工本人首次辦理前須到住房公積金業務銀行網點或建行智慧櫃員機（STM）簽訂《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》，詳見簽訂《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》業務辦事指南。

E. 沈陽市男51歲首套新房在建行公積金貸款能貸多少錢

你好很高興為您解答

首套房公積金最高貸款60萬，二套40。

具體每個城市可能有點不一樣可以咨詢下當地公積金熱線。

額度一般為余額的12倍，不超最高限額。

F. 公積金貸款基數怎麼算能帶出多少錢來

這個最好是自己去查，這樣最精確，各地的政策差異很大，我把方法告訴你
貸款額度與你的工資水平，扣工資的比例，你個人的銀行信譽等級，當地的公積金管理中心最高限貸額度，你公積金賬戶的余額，一般不超過賬戶余額的15倍；都有直接關系；所以你給的資料太有限了，給你無法估計。
你可以用以下的辦法去查詢：
1、用114查詢，你所在地的公積金管理中心電話，在工作日打電話給工作人員，告訴他們你的身份證號，他們會幫你查詢出你的最大可貸款額度，和最大貸款年限；這個最簡單方便了。
2、你可以直接去公積金管理中心問，拿著你的身份證去就行，馬上就能知道精確的數據。

G. 建行公積金貸款需要哪些條件及額度

1.辦理條件：

借款人必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：

（1）按時足額繳存住房公積金；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（5）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

2.貸款額度：

最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。

比如公積金貸款額度計算方法如下：

按照還貸能力計算的貸款額度的計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度：

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

按照貸款最高限額計算的貸款額度：

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

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中國建設銀行公積金的辦理流程：

1.提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

2.簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

3.抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

4.支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

6.合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。

7.貸款結清。建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

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