買房要貸款要有穩定工作嗎

Ⅰ 沒有穩定工作可以按揭買房嗎

可以。

沒有固定工作可以貸款買房。如果借貸人沒有固定工作的，那麼在申請房貸的時候需要提供資產證明或者是還款能力證明，這樣銀行才會放心的將貸款發放給用戶。

一般來說買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由職業者來說，最大的麻煩是就是收入證明。

(1)買房要貸款要有穩定工作嗎擴展閱讀：

注意事項：

在申請按揭貸款的時候一定要提供真實的資料。一般情況下，在購房者與開發商簽訂了購房合同後，才能向銀行申請按揭貸款，並與銀行簽訂按揭貸款合同。

在樓市消費中，開發商有時會要求在按揭貸款合同中或單獨與購房人簽訂連帶違約條款：即借款人出現未按時歸還按揭款導致開發商承擔擔保責任的，開發商有權按原價回購房屋或解除商品房買賣合同。

一般情況下不要同開發商簽訂連帶違約條款。如果一定要簽或者已經簽訂了類似條款的購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成開發商回購或處分抵押擔保物的情況出現。

Ⅱ 家裡條件一般，買房需要貸款，是先買房還是先把工作穩定再買

要貸款必須要單位收入證明，所以先穩定工作有收入保障貸款歸還

Ⅲ 什麼條件才可以申請購房貸款必須要有一個穩定的工作嗎個體經營的可以嗎

你看一看是否能滿足以下條件，能的話就沒問題。
凡按時足額繳存住房公積金一年以上（含一年），具有完全民事行為能力的在職職工，購買、建造、翻建、大修自住住房（上述行為發生兩年內或房產權證辦好一年內），可以申請住房公積金貸款。職工申請住房公積金貸款必須具備以下條件。
（一）具有株洲市常住戶口或有效身份證件。
（二）職業和收入穩定，有償還貸款本息的能力（每月還款額不能超過家庭可支配收入的50%）。
（三）所在單位按時足額繳存住房公積金一年以上（含一年）且仍在正常繳存。
3個月以上（含3個月）未繳存、繳存比例低於5%、繳存工資基數低於株洲地區上年度最低工資標准（以有關部門公布的最低工資標准數和公積金中心業務管理系統數據為依據），屬於非正常繳存。
（四）借款申請人及配偶無不良信用記錄，個人信用報告中顯示一筆貸款或信用卡記錄中有連續3次或累計5次逾期記錄的，視為不良信用記錄。
（五）有至少不低於購買、建造、翻建、大修自住住房總價30%的自有資金。
（六）同意提供公積金中心認可的貸款擔保。
（七）申請人及配偶以前年度有住房公積金貸款本息未還清的不能再次申請住房公積金貸款。
（八）購買商品房申請貸款的，所購住房項目主體建設工程形象進度達到封頂。
二、貸款額度、期限和利率
（一） 貸款最高額度為30萬元，但不超過購買、建造、翻建、大修自住住房總價的70%。
（二）貸款最長年限為20年，但借款人現有年齡加上借款年限不能超過法定退休年齡。
（三）貸款利率按中國人民銀行的規定執行。
貸款期限在一年以內（含一年），實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日起，按相應的利率檔次執行新的利率規定。
三、貸款需提供的資料
借款申請人到公積金中心領取住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
（一）申請人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件、復印件（各4份）。未婚的需由戶口所在地民政部門出具未婚證明（4份），離異、配偶死亡未再婚的需出具未再婚證明（4份）。
（二）夫妻雙方的月工資收入證明原件、復印件（1份）（需由所在單位住房公積金專管員簽字）或其他有效收入來源證明：
1、有租金收入的，需提供房產所有權證和租賃合同或協議的原件和復印件（2份）。
2. 有個體經營收入的，需提供工商、稅務登記證明和最近3個月的納稅憑證原件、復印件（各2份）。
3、 有兼職收入的，需提供勞動合同以及能顯示最近3個月工資收入的工資卡原件、復印件（各2份）。
（三）夫妻雙方的個人信用報告（各一份）。
（四）購、建、大修住房資料：
1、 購買商品房的，提供經房產管理部門登記備案的商品房（預）銷售合同或商品房買賣合同原件、復印件1份）；
2、 購買二手房的，提供房屋買賣協議、完稅憑證和房屋所有權證原件、復印件（各1份）；
3、 自建住房的，提供國土和規劃部門批準的建房文件原件、復印件（各1份）；
4、 大修住房的，需提供房屋維修鑒定書原件、復印件（1份）。
（五）首付憑證或自有資金有效憑證原件、復印件（2份）。
（六）其他需要證明的相關資料。

Ⅳ 買房貸款需不需要有穩定工作

需要個人收入證明

Ⅳ 買房貸款必須要有穩定的工作嗎

你只要每個月能夠按時還上房貸，無所謂工作穩定不穩定，總之不要拆東牆補西牆，還不上的時候又去借錢

Ⅵ 個人貸款買房需要什麼條件有穩定的工作

（2）購房者如果參加了建行的住房專項儲蓄。1萬元存滿1年，2萬元存滿半年以上就可以獲得貸款資格，而且貸款以後，原存入資金可以全部提取或轉存。如果是配偶雙方，或同戶成員，就能合計。非同住的直系親屬的住房儲蓄存款不能合計。可貸額度和貸款期限分別是實際存儲和實際存期的5倍。例如，想貸20萬元，可將1萬元存4年或將4萬元存1年。還可以進行其他變換，調節貸款額度和期限。 （3）購房者所在單位與建行有住房基金協議。根據規定，三資企業可以提取工資總額的15％－20％的住房基金用作解決中方職工的住房問題。用作建全職工住房補貼制度。 （4）如果購房者與建行有合作協議的住房公司置換住房，經過置換公司可擔保。個人住房商業性貸款是指個人在購買自住住房時，銀行用信貸資金發放的貸款，最高貸款額度50萬元（不超過購房款總額的70％），期限為1－20年。可貸額度：家庭月收入減去生活費用後的還款能力÷相應貸款年限的每萬元還款額。商業性貸款與公積金貸款相比，利率較高，所以申請者大部分為中等以上收入者，其的還款能力大約為收入的40%－50%。

Ⅶ 我沒有穩定工作，如果買房子可以貸款嗎

貸款資料裡面有一項是單位開具的收入證明，或許有的還需要繳納個人所得稅證明或銀行流水，這些你有本事搞定就可以貸。如果你將來還不了款，貸款所抵押的房產就會被銀行查封。

Ⅷ 沒有穩定工作可以貸款買房嗎

沒有穩定的工作，但是你要貸款買房，首先要考慮你每個月還房貸，能不能還的起？如果還不起，以後就很麻煩的，幾個月不還就會失信。

Ⅸ 如果沒有穩定的工作，可以向銀行貸款買房嗎

按照銀行《個人住房貸款管理辦法》規定：「貸款人要有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。」並要求貸款人開具合法的、銀行認可的最近兩年穩定的經濟收入證明。那些自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員沒有工作單位，無法開出收入證明，但只要向銀行出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，銀行就會根據您繳納個人收入所得稅的多少，認定您的收入情況和還款能力。如果其他條件符合規定，銀行就會給您貸款。

一般來說，銀行貸款需要借款人（單身或夫妻雙方）的收入總和要達到月還款額的2倍，以保證安全的償還能力。具體要求還要看各個銀行的具體規定措施。目前，新房貸款最高比例可以達到八成，二手房商業貸款最高比例可以達到七成。

抵押貸款是指按規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。抵押貸款的抵押物可以是自有或他人的財物，財物包括房產、汽車等。如果借款人不履行債務，銀行有權處理用作擔保的擔保品。作為抵押品的資產必須是容易銷售的。當借款人破產清算時，銀行可以成為優先債權人，抵押品可以在一定范圍內減少銀行的信貸風險。

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