『壹』 房子被抵押貸款了 可以過戶給別人嗎
不可以，貸款沒還清是不可以過戶的。
房抵條件
有合法的身份;
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
房屋抵押貸款所需材料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
『貳』 土地抵押貸款轉讓無法過戶算不算詐騙
1、詐騙罪，是指以非法佔有的目的，採取虛構事實，隱瞞真相的辦法，騙取公私財物，數額較大的行為，如果對方的出賣行為中本身就存在想非法佔有土地款，不打算過戶的目的，採取了偽造相關材料、虛構事實等情況，可能成立合同詐騙或者詐騙；
2、對方出賣土地使用權時，已明確告知土地已辦理抵押貸款，對此受讓方也知曉，導致因抵押貸款而無法過戶，這是一種民事行為，視合同約定的違約責任來處理；
3、對方出賣土地使用權時，沒有告知土地抵押貸款的事實，也不存在拿了錢不管或者下落不明潛逃等可能推定為具有非法佔有目的的行為，也應當視為經濟糾紛，可向對方主張違約責任。
『叄』 房產證如果抵押貸款還能過戶嗎
有抵押的房子可以過戶，但是應當和抵押權人協商一致，可以辦理產權過戶手續。
依據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規定：
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
『肆』 房產證抵押給銀行了土地證能過戶嗎
能過戶。因為
土地使用證
和
房產證
是兩個概念。土地使用證是指房屋所佔
土地權屬
。在
房產證抵押貸款
期間是可以變更過戶的。
『伍』 房屋證貸款抵押了，土地使用證怎麼過戶
可以去銀行復印一份你的房產證復印件，去當地房產局蓋章，然後跟賣你房子的夫妻雙方一起去當地國土局辦理變更手續，要帶上現在的土地證哦！
『陸』 關於已抵押貸款的土地使用權能再轉讓給他人嗎
已經抵押的土地使用權經過抵押權人同意才能轉讓的，否則是辦不了過戶登記的，而且如果轉讓人不按時歸還貸款，抵押權人隨時可以處置抵押的土地使用權，並對變賣價款優先受償。