貸款買房一年後結清余額大概要交多少

㈠ 我2019年12月份買房貸款37萬。一年後還清,一共要還多少錢

各家銀行房貸利率不一樣，房貸選擇的貸款方式（商貸、公積金貸款、組合貸）也影響還款結果，各種房貸由於選擇還款方式不一樣（等額本息、等額本金、一次性還款付息）其最終的還款金額也不一樣，所以這個沒法給你一個准確的數字。

㈡ 購房按揭一年後一次性付清餘款應該怎麼辦

購房按揭提前還房貸的流程：
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點辦理結清貸款業務；
3、提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到銀行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

㈢ 我房貸32萬貸15年，一年後我想提前還10萬，請問我還要還多少

等額本金的很簡單，本金直接除以15年，得出的正好是一年還完的錢。麻煩一點的是等額本息，等額本息前期利息比重比較大，因為不知道你貸款利率是多少，就按照一般房貸5.4%年利率幫你算了一下，第一年之後未還本金應該剩餘30.58萬，提前還10萬就是還剩20.58萬，重新計算一下就是貸20.58萬，貸14年，年利率5.4%，一共還需要還款29.37萬，利息為8.79萬，每個月還款1748.47元。

㈣ 貸款買房已經付了一年的房貸,剩餘本金全部還清利息如何算

等額本息還款(月均法）：其計算公式：
月供：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
a：貸款本金
i:貸款月利率
n:貸款月數
等額本金還款：當月本金還款=總貸款數÷還款次數
當月利息=上月剩餘本金×月利率

㈤ 買房貸款38萬 帶30年 現在貸款還沒下來如果一年之內全部還完 需要換多少

提前還款還需要遵循原有的貸款條約，支付每年的利率，最後需要換本金加上三十年的利率

㈥ 本人購房按揭貸款60萬，已經還了一年，年底打算還個大的，想問問明年開始月供應還多少

你好，我對你提的問題進行了回答，由於有許多數據（4種方式的還款明細），一直提交不上來，現在將簡單的回答提供給你。供你參考。如下：
貸款60萬元，期限30年，當時的基準年利率是6.40%，建設銀行給了你85折的優惠，年利率為5.44%，換算成月利率是4.5333333 ‰ ，月供3384.18元。還滿30年的總利息是618305.33元。
提前還款，一般規定是要正常還款滿一年後才能向銀行提出申請，不知你有無到貸款行去咨詢過。
按照一年後才能提前還款的規定，你這20萬元要到2012年的2月份才能還。下面按2012年2月、2011年12月分別計算如下。
一、2012年2月份提前部分還款20萬元：
提前還款後，整個貸款要重新計算，有兩種方式可供你選擇：
1、還款年限不變（30年），月還款額減少，經計算，月還款額可減至2258.56元，還滿30年的總利息為424331.35元，總利息原來減少了193973.98元。以下是明細（傳不上來，略，下同）：
2、月還款額基本不變，縮短還款期限，經計算，如果月還款額保持在3373.44元，還款期限可縮短至15年（180個月），還滿15年的總利息為203974.18元，總利息比原來減少414331.15元。以下是明細：
二、2011年12月份提前部分還款20萬元：
1、還款年限不變（30年），月還款額減少，經計算，月還款額可減至2261.22元，還滿30年的總利息為423007.83元，總利息原來減少了195297.50元。以下是明細：
2、月還款額基本不變，縮短還款期限，經計算，如果月還款額保持在3385.40元，還款期限可縮短至14年零10個月（178個月），還滿14年零10個月的總利息為199204.02元，總利息比原來減少419101.31元。以下是明細：
從以上可以看出，當提前還款的金額一定時，還的時間越早，支出的總利息越少。
以上數據是假設年利率不變的情況下計算的。

㈦ 貸款買房還款一年後想提前還清貸款怎麼算

1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。
2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。未結清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。
3.提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續費（違約金），大約一個月的月供數額

㈧ 如果我按揭買房的房子提前還款，那麼我需要交多少違約

房貸提前還款違約金到底應該交多少？其實這是可以通過合同約定的違約金比例計算出來的。但有些銀行對於違約金的收取標准也有其獨特之處，例如招行就有這樣的規定：房貸不滿一年提前還款的，收取不低於實際還款額3個月的利息。貸款滿一年後選擇提前還款的，收取不低於實際還款額1個月的利息。這里的利息實際就是違約金。而建設銀行執行的違約金標准則為房貸不滿一年，收取提前還款額3%的違約金；貸款滿一年的，收取提前還款額的2%違約金；對於2-3年提前還款的，則收取提前還款額的1%作為違約金。而農行對於房貸提前還款的違約金多少，則是通過本金*月利率計算得出的（這里的月利率為年利率/（12-已還月數））。而對於貸款滿一年提前還款，也沒有提前還款記錄的，則不收取違約金。由此可見，至於房貸提前還款違約金實際是多少，怎樣計算，是隨著貸款銀行的相關政策而變化的。所以對於有意選擇房貸提前還款的朋友，一定要多關注貸款銀行相關的資訊信息。

㈨ 買房子我貸款80萬,每月還貸款5000.一年後我一次性還20萬,以後每個月應還多少

條件還不充分，無法計算。你總的還款年限是多少？一次性還20萬後還是按原期限還否是縮短期限等等

㈩ 去年買房貸款13O萬元,還了一年後現在想把貸貸款全部都還上,問需要還多少元

你好，去年貸款130萬，假如貸款30年，利率4.9%，等額本息還款每月還款6900元，己還款一年6900元X12月二82800元，因等額本息還款，前期主要還的是利息，一年己還本金大概3萬，所以全部還款還需還127萬元左右。