法院執行的房子過戶還能辦貸款嗎

① 法院拍賣的房子。買下來還能辦理貸款么

競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。

拓展資料

拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然後再向銀行申請住房抵押貸款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

【一】個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。

【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一致後經人民法院審定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當准許。

除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關系。

【三】就我目前所知的情況，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。

② 法院強制性過戶後，他還能拿我的房子做貸款嗎

當然不能拿你的房子做貸款了
房產證上是你的名字嘛
沒經過你允許，他貸不到款的

③ 法院拍賣的房子過戶後能在銀行抵押貸款嗎

可以的。 拍賣後辦了你的房產證後，可以拿到銀行辦抵押貸款。只是通常只能貸到50%左右。

④ 法院拍賣的房子，已過戶的房子還可以按揭貸款嗎

可以。
這就純抵押貸款。
比一般購房時直接辦抵押貸款可貸到的錢少點，通常是房產評估價的50%左右。
與一般貸款一樣，沒有特別要注意的地方。
找大點的商業銀行辦理貸款就可以了。

⑤ 房子被法院查封，還能否到銀行辦理貸款

房子已經被法院查封，如果拿這個房子作為抵押到銀行貸款是貸不到款的。銀行會調查的，所以不能貸款。如果不用法院查封的房子，用其它的財產可以抵押貸款的。

⑥ 法院正在拍賣的房子我想買下來可以貸款嗎

法院拍賣的房產不可以申請貸款，需要在規定時間內全額繳齊拍賣金額，過完戶之後可以申請房屋抵押貸款。
房屋抵押貸款辦理流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備相關資料；
借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規定的材料；
銀行報卷及審批；
審核通過下批貸函；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
分行約額度；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

⑦ 我從拍賣會買了一套法院強制執行的房子，全款付清後去過戶我可以再貸款買這套還沒過戶的房子么

拍賣會買了一套法院強制執行的房子，全款付清後，你當然可以再去按揭這套房子。
只是說你全款付清的這套房子，要拿到銀行去做房產抵押消費貸款，這樣變通一下，才是按揭方式購房。只是利息比初次購房要多一點。
像這種模式下的，當然不能用組合貸款。

⑧ 法院拍賣的房子，已過戶過來了，這樣可以到銀行按揭貸款嗎

可以申請銀行貸款，
申請信用貸款的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

⑨ 已經在法院立案的房產能在銀行代款嗎

不可以，需要等待立案結束，並且把房產的不良記錄注銷後才可以到銀行貸款。
1.如果房屋抵押貸款違約，銀行將向法院起訴。拍賣的程序是准備起訴材料，即借款人簽署的收據和起訴書，並提交給法庭，法庭將予以接受。
2.抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為商品從銀行取得的貸款。它是銀行貸款和抵押品的一種形式，通常包括有價證券、國家債券、各種股票、房地產、提單、倉單或其他證明貨物所有權的文件。貸款到期時，借款人必須全額償還，否則銀行有權處置抵押品作為補償。
這取決於另一方的起訴要求以及您在開始時簽署的合同的具體規定；即使合同中有協議，另一方當事人要求根據合同實現抵押權，在訴訟中仍有和解的可能性。另一方的目的是收回貸款。只要對方能設法償還貸款，就不必拍賣房子。
住房抵押貸款實際上是指客戶已經擁有的可以上市流通的以商品房抵押的各種銀行貸款。它不同於二手房住房抵押貸款、購房貸款和一手房貸款。這是因為客戶已經擁有房地產的所有權，而不是即將擁有。住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明確禁止的用途。例如，房地產投機和股票投機是不允許的。要求住房抵押貸款的用途應當專款專用，並接受貸款發行人和監管機構的監督。如果發現違規行為，銀行有權收回貸款。銀行貸款，簡單來說，就是銀行給借款人發放的貸款，它是銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為，申請銀行貸款需要滿足以下條件：
一、年齡：借款人的年齡需要在18到60歲周歲之間，且借款人的實際年齡加貸款申請期限不得超過70歲。 二、身份：借款人只要是具備完全民事行為能力的公民都可去辦理的，內地、港澳台或外籍公民均可去進行申請。
三、工作收入：借款人需要具有合法穩定的工作和收入來源，並且具備按期償付貸款本息的能力。
四、個人信用：申請人的個人信用情況是很重要的，不能有不良信用記錄，不然很難申請到銀行貸款。
此外，抵押貸款客戶的信用記錄非常重要，這是反映客戶還款意願的歷史證據。如果信用不良，房地產價值足夠，銀行將不接受抵押貸款。
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