買房貸款會看工作單位

⑴ 我想貸款買房。我沒有工作單位也沒有銀行流水。但是我能開到公司的公章。就是證明我是單位就是沒有流水

你好，正常銀行房貸貸款的話必須得要個人證明，還有最關鍵的就是得看你工作單位是不是穩定，還有就是工資多少，也就是還款能力，如果沒有還款能力的話估計是做不下來的

⑵ 買房貸款打電話問在哪上班、沒工作、編了一個公司、會去查嗎、打電話會問些什麼

你說你自由職業不就行了嗎。然後你每個月往自己的卡里存足夠供每月供房貸的錢，連續三個月就行了，到時會叫你到銀行列印自已卡的收入詳單，這樣好辦。說假公司，信譽不好，弄不好就辦不了。

⑶ 貸款買房需要銀行流水和工作收入證明嗎

在銀行貸款買房這兩項是必須提供的。一般辦理房貸需要借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本、收入證明及流水、首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料。詳情可以咨詢您辦理的貸款行。
應答時間：2020-08-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑷ 貸款買房查徵信主要查什麼

1. 是否有過逾期記錄，以及逾期了幾次：

如果借款人的徵信上近期有逾期記錄的話，銀行或貸款機構基本就不會通過借款人的貸款申請了，更不要說逾期次數非常多的情況了。

2. 負債情況如何，是否負債很高：

徵信報告上會記錄人們辦理信用卡和貸款的信息，所以銀行或貸款機構就可以通過查徵信了解到借款人的負債情況如何。如果負債太高的話，銀行或貸款機構可能就會懷疑借款人沒有足夠的還款能力，可能就會拒絕借款人的貸款申請。

3. 信用報告近期被查詢次數：

徵信報告上會顯示用戶的信用報告近期被哪些銀行、貸款機構，因為哪些原因被查詢過。所以信用報告上的查詢次數如果比較多，而且大部分都是因為申請信用卡或貸款而被查詢的話，銀行或貸款機構可能就會認為借款人的經濟生活不夠穩定，從而會拒絕借款人的貸款申請。

(4)買房貸款會看工作單位擴展閱讀：

個人徵信對貸款買房的影響

當我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。(個人信用報告和個人徵信報告這兩個名詞是同一個概念，個人信用報告是個人徵信報告的俗稱。)

如果我們信用狀況好的可能得到優惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。可以說，個人徵信報告是個人的經濟身份證。

而在報告中，銀行會通過查看借款人徵信報告中的「歷史還款記錄」，判斷其還款意願。查看「借款筆數」、「對外擔保情況」等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時會更加慎重，不利於獲得貸款或增加貸款成本。

⑸ 買房辦貸款開卡填的工作單位,和收入證明工作單位不一樣,會影響到貸款嗎

會影響貸款，說明單位不是一個單位，貸款不能給放貸。

⑹ 貸款買房的收入證明銀行會核實嗎

核查收入證明是銀行必經的程序。一般是電話回訪。單位開的收入證明,一般上面都有固定電話和聯系人，是要開證明的人留下的，不是說每個收入證明銀行都會打電話核實的，若真打過去了，只要的確是有你這個員工存在就行了。除收入證明外，盡量的多提供點銀行流水，讓銀行看了這個相信你是有固定收入和還款能力的。

⑺ 同樣是工人貸款買房為啥有的還要需要工作單位電話有的就不需要

都需要單位電話，題主所說不需要單位電話的或許因為借貸人找房產中介或貸款中介辦理的，中介把電話問題解決了。

⑻ 銀行貸款買房要工作證明嗎

需要：具體申請個人住房貸款程序如下:
一、
向銀行提出貸款申請，提交如下材料：
1、
身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明；
2、
房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明；
3、
向售房單位索要的：a、《上海市內銷商品房預售許可證》（期房）或《上海市房地產權證》（現房）的復印件。b、售房單位的營業執照復印件；
4、
抵押物或質物清單、權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的證明；
5、
有權部門出具的抵押物估價證明；
6、
保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
7、
申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
上述「外地人士」是指外省市在滬工作人員，欲申請個人住房商業性貸款須具備下列條件：
1、已滿十八周歲以上，具備完全民事行為能力，有當地戶籍所在地的戶籍證明，並經過公證部門公證；
2、
在滬有固定工作二年以上，並由工作單位出具職務、經濟收入、聯系地址的證明；
3、
購買本市內銷商品住宅，所購住宅屬於房地產開發企業與各行各經辦行（部）簽訂《商品房銷售貸款合作協議》范圍的樓盤；
4、
在貸款行開立存款戶，存款余額不低於購房款的40%，並以此作為購房首期付款。
二、
貸款額度與期限
1、
本市居民，貸款最高額度為房價的70%，貸款期限最長20年。
2、
外地人士，貸款最高額度為房價的60%，且不超過30萬元，貸款期限最長為10年。
三、
貸款銀行審查
貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬於借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然後確定實際貸款額度，並通知借款人承諾貸款。
四、
簽訂合同
1、
借款人、貸款銀行和售房單位（保證方，保證期至將借款人房地產權證交貸款銀行收押止）三方簽訂個人住房商業性借款合同。
2、
借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。
五、
辦理住房抵押合同公證
到當地公證處辦理住房抵押合同公證，公證費由貸款銀行負擔。
六、
辦理房地產抵押登記
持公證處公證後的住房抵押合同，到所購房屋所在區、縣房地產登記部門辦理房地產抵押登記，並攜帶下列資料：
1、
經銀行蓋章的「授權委託書」和「房地產其他權利登記申請書」
2、
經公證處公證後的住房抵押合同、借款合同。
抵押登記費由借款人負擔。
七、
辦理所購房屋的保險手續
貸款銀行收到借款人的住房抵押登記證明〔上海市房地產其他權利證明（期房）或房地產登記部門收件收據（現房）〕後，將為借款人代辦保險業務，保險費用按保險公司規定支付並由借款人負擔。
八、
辦理貸款
以上手續辦完後，銀行將貸款劃到借款人所購住房的售房單位。
接下來的事情，就是分期償還銀行貸款，償還期結束後，
憑銀行出具結清憑證領取住房抵押證明，到原房地產登記部門辦理住房抵押注銷手續。