保障性住房開發貸款余額約為

Ⅰ 個人住房貸款余額增速連續兩年回落

個人住房貸款余額增速連續兩年回落
2018年全年房地產貸款增加6.45萬億元，占同期各項貸款增量的39.9%，比2017年佔比低1.2個百分點

在房地產市場「嚴控」的背景下，房地產信貸情況是市場的焦點之一。中國人民銀行調查統計司司長阮健弘在15日的2018年金融統計數據發布會上回應新京報記者提問時指出，2018年房地產貸款增速出現平穩回落。
個人住房貸款增速回落
阮健弘介紹，截至2018年末，人民幣房地產貸款余額為38.7萬億元，同比增長20%，增速比2017年回落0.9個百分點；全年房地產貸款增加6.45萬億元，占同期各項貸款增量的39.9%，比2017年佔比水平低1.2個百分點，比2016年低4.9個百分點。
她表示，從結構上看，一是個人住房貸款增速比2017年低。2018年末，個人住房貸款余額為25.75萬億元，同比增長17.8%，增速比2017年回落4.4個百分點。二是房地產開發貸款增速比2017年高。2018年末，房地產開發貸款余額為10.19萬億元，同比增長22.6%，增速比2017年高5.5個百分點。其中，保障性住房開發貸款余額4.32萬億元，同比增長29.5%，增速比2017年低3.1個百分點。
此前公布的數據顯示，2017年12月末，人民幣房地產貸款余額為32.25萬億元，同比增長20.9%，增速比2016年末回落6.1個百分點，全年增加5.56萬億元，占同期各項貸款增量的41.1%，比2016年佔比低3.7個百分點，其中，個人住房貸款余額為21.86萬億元，同比增長22.2%，增速比2016年末回落14.5個百分點。
新年首次降准實施，樓市影響幾何？
1月4日，央行宣布決定下調金融機構存款准備金率1個百分點，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點。
對於昨日實施的新年首次降准，此前有多位市場人士提及，降准或有利於引導房貸利率下行。但在「房住不炒、因城施策、分類指導」這一大的調控框架下，再次走全面刺激樓市老路的可能性不大。
此前，國內部分地區房貸利率松動的新聞已受到市場普遍關注。中原地產首席分析師張大偉對新京報記者指出，房地產市場核心是看杠桿，也就是首套房資格的認定和首套、二套房貸款的額度，這些現在都沒有變化，所以市場利率的輕微波動對於市場影響很小。
展望未來，在嚴控的大基調下，市場對房價的預期也有所變化。央行此前發布的2018年第四季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，對下季房價，27.4%的居民預期「上漲」，49.6%的居民預期「基本不變」，11.8%的居民預期「下降」，11.1%的居民「看不準」。
將這份季度調查較前幾次結果對比著看，預期「上漲」的下降了（上季度為33.7%），預計下降的有所提高（上季度為9.6%）。
據新華社，2018年12月的中央經濟工作會議指出，「要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。」（記者宓迪）

Ⅱ 央行：房地產貸款增速持續下降

人民銀行統計，2021年二季度末，金融機構人民幣各項貸款余額185.5萬億元，同比增長12.3%;上半年增加12.76萬億元，同比多增6677億元。貸款投向呈現以下特點。

一、企事業單位中長期貸款增長加快

2021年二季度末，本外幣企事業單位貸款余額119.11萬億元，同比增長10.8%，增速比上年末低1.6個百分點；上半年增加8.58萬億元，同比少增5809億元。

分期限看，短期貸款及票據融資余額43.21萬億元，同比增長1.7%，增速比上年末低6.5個百分點；上半年增加1.65萬億元，同比少增2.43萬億元。中長期貸款余額72.69萬億元，同比增長16.8%，增速比上年末高1.5個百分點；上半年增加6.62萬億元，同比多增1.68萬億元。

分用途看，固定資產貸款余額51.08萬億元，同比增長11.4%，增速比上年末低0.2個百分點；經營性貸款余額49.22萬億元，同比增長11.4%，增速比上年末低1.5個百分點。

二、工業中長期貸款增速繼續提升

2021年二季度末，本外幣工業中長期貸款余額12.59萬億元，同比增長25.8%，增速比上年末高5.8個百分點；上半年增加1.59萬億元，同比多增7507億元。其中，重工業中長期貸款余額10.85萬億元，同比增長24.4%，增速比上年末高5.9個百分點；輕工業中長期貸款余額1.74萬億元，同比增長35.2%，增速比上年末高4.5個百分點。

2021年二季度末，本外幣服務業中長期貸款余額48.91萬億元，同比增長14.5%，增速比上年末高0.2個百分點；上半年增加3.85萬億元，同比多增5680億元。房地產業中長期貸款同比增長3.2%，增速比上年末低4.6個百分點。

三、普惠金融領域貸款保持較快增長

2021年二季度末，人民幣普惠金融領域貸款¹余額24.76萬億元，同比增長25.5%，比上年末高1.3個百分點；上半年增加3.26萬億元，同比多增8324億元。

2021年二季度末，普惠小微貸款余額17.74萬億元，同比增長31%，增速比上年末高0.7個百分點；上半年增加2.65萬億元，同比多增6734億元。農戶生產經營貸款余額6.59萬億元，同比增長13.6%；創業擔保貸款余額2293億元,同比增長32.9%；助學貸款余額1238億元，同比增長11.2%。

2021年二季度末，原建檔立卡人口存量貸款余額1221億元；全國脫貧人口²貸款余額8556億元。

四、綠色貸款增長速度加快

2021年二季度末，本外幣綠色貸款³余額13.92萬億元，同比增長26.5%，比一季度末高1.9個百分點，高於各項貸款增速14.6個百分點，上半年增加1.87萬億元。其中，投向具有直接和間接碳減排效益項目的貸款分別為6.79和2.58萬億元，合計占綠色貸款的67.3%。

分用途看，基礎設施綠色升級產業和清潔能源產業貸款余額分別為6.68和3.58萬億元，同比分別增長26.5%和19.9%。分行業看，交通運輸、倉儲和郵政業綠色貸款余額3.98萬億元，同比增長16.4%，上半年增加3295億元；電力、熱力、燃氣及水生產和供應業綠色貸款余額3.88萬億元，同比增長20.2%，上半年增加3554億元。

五、涉農貸款增速小幅回落

2021年二季度末，本外幣涉農貸款余額41.66萬億元，同比增長10.1%，增速比上年末低0.6個百分點；上半年增加3.03萬億元，同比多增2072億元。

2021年二季度末，農村（縣及縣以下）貸款余額34.74萬億元，同比增長11.5%，增速比上年末低0.4個百分點；上半年增加2.74萬億元，同比多增2823億元。農戶貸款余額12.86萬億元，同比增長15.1%，增速比上年末高0.9個百分點；上半年增加1.07萬億元，同比多增1980億元。農業貸款余額4.53萬億元，同比增長5.9%，增速比一季度末和上年末分別低2.1和1.6個百分點；上半年增加2676億元，同比少增727億元。

六、房地產貸款增速持續下降

2021年二季度末，人民幣房地產貸款余額50.78萬億元，同比增長9.5%，低於各項貸款增速2.8個百分點，比上年末增速低2.2個百分點；上半年增加2.42萬億元，占同期各項貸款增量的18.9%，比上年全年水平低6.5個百分點。

2021年二季度末，房地產開發貸款余額12.3萬億元，同比增長2.8%，增速比上年末低3.3個百分點。其中，保障性住房開發貸款余額4.65萬億元，同比減少1.5%，增速比上年末低2.5個百分點。個人住房貸款余額36.58萬億元，同比增長13%，增速比上年末低1.6個百分點。

七、住戶經營性貸款加速增長

2021年二季度末，本外幣住戶貸款余額67.77萬億元，同比增長15.1%，增速比上年末高0.9個百分點；上半年增加4.58萬億元，同比多增1.03萬億元。

2021年二季度末，本外幣住戶經營性貸款余額15.42萬億元，同比增長22.8%，增速比上年末高2.8個百分點；上半年增加1.8萬億元，同比多增5924億元。住戶消費性貸款余額52.35萬億元，同比增加13%，增速比上年末高0.3個百分點；二季度增加2.78萬億元，同比多增4331億元。

注1：依據《中國人民銀行關於對普惠金融實施定向降準的通知》（銀發﹝2017﹞222號）和《中國人民銀行關於調整普惠金融定向降准有關考核標準的通知》（銀發﹝2018﹞351號），普惠金融領域貸款包括單戶授信小於1000萬元的小微型企業貸款、個體工商戶經營性貸款、小微企業主經營性貸款、農戶生產經營貸款、建檔立卡貧困人口消費貸款、創業擔保貸款和助學貸款。

注2：脫貧人口包括原建檔立卡貧困人口和已脫貧人口。由於國務院扶貧辦提供的貧困人口基礎信息中區分了已脫貧享受政策和已脫貧不享受政策的人員信息，根據金融扶貧政策要求，從2019年起，已脫貧人口貸款中不再包括對已脫貧不享受政策的貧困人口發放的貸款。

注3：綠色貸款是指金融機構為支持環境改善、應對氣候變化和資源節約高效利用等經濟活動，發放給企（事）業法人、國家規定可以作為借款人的其他組織或個人，用於投向節能環保、清潔生產、清潔能源、生態環境、基礎設施綠色升級和綠色服務等領域的貸款。

Ⅲ 歲末購房貸款持續加快 為什麼都要貸款買房

數據顯示，越來越多的人選擇貸款買房，從行業上看，個人購房貸款、房產開發貸款、地產開發貸款等都在增長。為什麼要貸款買房而不是全款呢？

2015年末個人購房貸款增長持續加快

根據中國人民銀行日前發布的數據顯示，2015年末我國個人購房貸款余額比上年末增長23.2%，增速比上年末高5.7個百分點，比各項貸款增速高8.9個百分點。

央行統計顯示，2015年末我國個人購房貸款余額為14.18萬億元，全年增加2.66萬億元，同比多增9368億元。

在房產開發貸款方面，2015年末全國房產開發貸款余額為5.04萬億元，同比增長17.9%，增速比上年末低3.8個百分點。其中保障性住房開發貸款余額為1.82萬億元，同比增長59.5%，增速比上年末高2.5個百分點。

在地產開發貸款方面，2015年末我國地產開發貸款余額1.52萬億元，同比增長12.8%，增速比上年末低12.9個百分點。

綜合起來，包括個人購房貸款、房產開發貸款、地產開發貸款等在內的房地產貸款，2015年末余額為21.01萬億元，同比增長21%，增速比上年末高2.1個百分點；全年增加3.59萬億元，同比多增8434億元，增量佔全年各項貸款增量的30.6%，比上年佔比高2.5個百分點。

為什麼越來越多的人選擇貸款買房？

從數據上看，越來越多的人都願意選擇貸款買房，也就是說全款買房的人越來越少了。為什麼呢？貸款買房明明要付給銀行那麼多的利息，可是認可的人仍然是越來越多了。

原因一：房子是一定要買的

為什麼我們無法租房度過一生？回答大多是：租房沒有幸福感和安全感。大學畢業22歲，30歲初次置業，50年之後已經80歲……選擇租房，我們可以輕松換新家，可以隨意換工作和城市，不用背沉重的房貸。可是，多數人付出所有透支青春，仍要買房！

原因二：貸款買房壓力小

這里就要說說全款買房的缺點了。全款買房最大的缺點也是難點就是資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。其次，全款買房投資風險大。除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。

原因三：銀行可以幫忙把關

貸款買房是向銀行貸款，也就是跟銀行借錢，一方面手裡的資金不太多，但是依然能買到房，另一方面還可以借銀行考查一下開發商。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

原因四：資金分開更符合投資規律

其實，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

（以上回答發布於2016-02-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 2020年全國住房公積金報告出爐，發放個人住房貸款多少

住房公積金2020年年度報告出爐，發放個人住房貸款13360.04億。

近日，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布《全國住房公積金2020年年度報告》。報告顯示，2020年，住房公積金繳存額26210.83億元，提取額18551.18億元，發放個人住房貸款13360.04億元，購買國債5.04億元。

截至2020年末，繳存余額73041.40億元，個人住房貸款余額62313.53億元，保障性住房建設試點項目貸款余額5.61億元，國債余額11.24億元，住房公積金結余資金10711.02億元。

住房公積金的特點

1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

以上內容參考光明網-2020年全國住房公積金年度「賬單」發布

Ⅳ 2020年雲南玉溪公務員考試資料分析挖給考生們的「坑」是什麼

在考試的過程當中一定要把題目看清楚理解清楚不然很容易被套路

Ⅵ 我貸款買房子,我貸款40萬,10年還清,支付利息是多少每個月要還銀行多少錢

與執行利率相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，40萬，等額本息還款方式計算，10年（120個月）：
月還款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=4416.75
利息總額=4416.75*120-400000=130010
說明：^120為120次方

Ⅶ 國考行測：資料分析

2020國考即將到來，掌握一些資料分析常考知識點的小技巧是必須的。增長率可以說是資料分析必考的考點之一，除了常規考法之外，也會有不一樣的考法即考察混合增長率。今天中公教育專家就給大家介紹求解混合增長率的技巧，希望給大家一些啟發。

一、知識鋪墊

整體增長率介於部分增長率之間，且靠近基期值較大的那一個。

【例題1】2013年二季度，我國稅收月收入同比增速逐步提高，分別為7.9%、8.3%和12.9%。截至2013年6月，全國稅收總收入完成59260.61億元，同比增長7.9%，較上年同期回落1.9個百分點。

問題：2013年第一季度我國稅收總收入同比增速低於7.9%。(判斷正誤)

【中公解析】正確。考查混合增速，第二季度中每月增速均不低於7.9%，可知第二季度增速高於7.9%，而上半年整體增速為7.9%，整體增速介於一二季度增速之間，可知第一季度增速低於7.9%，該說法正確。

二、具體應用

【例題2】2017年1～2月，全國造船完工936萬載重噸，同比增長123%;承接新船訂單221萬載重噸，同比增長133%。2月末，手持船舶訂單9207萬載重噸，同比下降22.6%，比2016年末下降7.6%。

2017年1～2月，全國完工出口船907萬載重噸，同比增長127%;承接出口船訂單191萬載重噸，同比增長122%。2月末，手持出口船訂單8406萬載重噸，同比下降25.9%。

2017年1～2月，下列說法正確的是( )

A. 全國完工進口船同比增長大於123%

B. 全國承接出口船訂單同比增長大於133%

C. 全國手持出口船訂單同比下降大於22.6%

D. 全國承接出口船訂單同比增長小於133%

【中公解析】答案B。題干出現的三個統計指標，全國的值都分成出口與進口這兩個部分，根據整體增長率介於部分增長率之間。可以得出：2017年1～2月，全國完工進口船同比增長應該小於123%，全國承接出口船訂單同比增長大於133%，全國手持出口船訂單同比下降小於22.6%，故答案B正確。

【例題3】2013年3月末，主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款余額12.98萬億元，同比增長16.4%。地產開發貸款余額1.04萬億元，同比增長21.4%。房產開發貸款余額3.2萬億元，同比增長12.3%。個人購房貸款余額8.57萬億元，同比增長17.4%。保障性住房開發貸款余額6140億元，同比增長42.4%。

問：2013年3月末，房地產開發余額同比增速為：

A.14.4% B.12.3% C.19.3% D.21.4%

【中公解析】答案A。由題意可知，2013年3月末，地產開發貸款余額同比增長21.4%，房產開發貸款余額同比增長12.3%，因此可知房地產開發余額同比增速一定介於12.3%和21.4%之間，可以排除B和D。進一步分析其基期值，2012年3月末，地產開發貸款余額為萬億，因此整體增長率即房地產開發余額同比增速應當更偏向12.3%，故選項A正確。

混合增長率在資料分析中考的還是比較多的，但是這種考點並不難，通過以上的講解大家就能掌握一些技巧。希望大家勤加練習做題總結類似答題技巧，加油!

Ⅷ 保障性住房可以申請商業貸款嗎

你好，可以的。
中廣網北京1月12日消息（記者周晉竹）據經濟之聲報道，銀監會今天表示，目前銀行金融機構在為保障性住房建設提供貸款時，最關鍵的問題是如何做到商業的可持續性，使銀行放心進入放貸環節，還款來源有保障。銀監會建議國家給予一定的配套性政策支持。詳細內容下面我們連線中央台記者周晉竹。

銀監會辦公廳副主任楊少俊今天表示，目前各大銀行金融機構在為保障性住房建設提供貸款時，最關鍵的問題是如何做到商業的可持續性，如何使銀行放心進入放貸的環節，如何使還款的來源得到保障。而這個問題的解決，是需要國家給予一定的配套性政策，比如說，財政部可以投入四兩的保證金，來撬動銀行業的千倍貸款，但他也承認，這種政策支持其實也是一個難題。

楊少俊說，現在我們的保障性住房類型很多，對於銀行業貸款來說，限價房和經濟適用房雖然價格低於市場價，但畢竟是可以出售的，所以這兩種保障房的資金迴流問題不太大，只要控制好開發商拿地的價格就不用太擔心。但是公租房的問題就比較明顯，一是土地政府不能劃撥，二是又不允許出售，三是租賃價格較低，導致完全不能靠租金來使貸款資金迴流。這種風險開發商是不會去承擔的，這時可能就會突出政府的作用了，所以，在住建部提出今年要建設1000萬套保障性住房之後，政府下一步如何出台配套性的政策就很關鍵了。

記者今天從「銀行業支持保障性住房建設情況通氣會」上了解到，總體情況還不錯，比如工商銀行2010年累計發放保障性住房貸款超過94億元，貸款發放額比2009年增長了55%。截至2010年11月末，主要銀行業金融機構經濟適用房開發貸款余額為751億元，同比增長32%，高於全部房產開發貸款增幅8個百分點。另外，各大銀行發放的保障性住房貸款的質量都比較好，像交通銀行的不良貸款率只有0.02%，建設銀行的不良貸款率也只有1%。

Ⅸ 央行、銀保監會：保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理

保障性租賃住房將得到更大金融支持。2月8日，央行和銀保監會發布《關於保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》，明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，鼓勵銀行業金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，加大對保障性租賃住房發展的支持力度。

通知同時要求，銀行業金融機構要嚴格執行人民銀行、銀保監會有關統計制度，確保數據真實准確。

央行表示，明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，有利於銀行業金融機構加大對保障性租賃住房項目的信貸投放，支持我國住房保障體系建設，有助於推動建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。下一步，人民銀行、銀保監會將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續加大對保障性住房建設和長租房市場發展的金融支持力度，促進房地產業良性循環和健康發展。

房地產貸款集中度管理政策實施後

房貸增速不斷創新低

2020年12月31日，央行和銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（下稱《通知》），根據銀行業金融機構資產規模及機構類型，分檔對房地產貸款集中度進行管理。

根據《通知》，銀行業金融機構分為5檔：第一檔為中資大型銀行，包括6家國有大型商業銀行和國家開發銀行；第二檔為中資中型銀行，包括12家全國性股份制商業銀行、北京銀行、上海銀行、江蘇銀行、農業發展銀行、進出口銀行；第三檔為中資小型銀行和非縣域農合機構，包括第二檔中的城市商業銀行之外的城商行、民營銀行、大中城市和城區農合機構；第四檔為縣域農合機構；第五檔為村鎮銀行。

五檔銀行金融機構房地產貸款佔比上限分別為40％、27．5％、22．5％、17．5％、12．5％；個人住房貸款佔比上限分別為32．5％、20％、17．5％、12．5％、7．5％。

《通知》還要求，2020年12月末，銀行業金融機構房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比超出監管要求的2個百分點以內的，業務調整過渡期為本通知實施之日起兩年；超出監管要求的2個百分點及以上的，業務調整過渡期為本通知實施之日起四年。《通知》自2021年1月1日起實施，目前超標銀行仍在業務調整過渡期之內。

《通知》實施後，威力立即顯現。2021年上半年，多家房地產貸款集中度超標的銀行開始進行壓降，力求在業務調整過渡期內完成任務。房地產開發商柑橘微銀行貸款審批越來越難，個人購房者感覺房貸放款越來越慢，房貸放款時間被拉長3－6個月不等。從統計數據看，銀行房地產貸款增速不斷創新低，房地產開發貸甚至接近於零增長。

央行最新公布的《2021年金融機構貸款投向統計報告》指出，截至2021年末，房地產貸款余額52．17萬億元，同比增長7．9％，較上年末增速下降3．7％；全年共增加3．81萬億元，占同期各項貸款增量的19．1％，較上年全年水平低7．2％。其中，房地產開發貸款余額、個人住房貸款余額分別為12．01萬億元、38．32萬億元；分別同比增長0．9％、11．3％，分別較上年末增速下降5．2％、3．3％。

新政策有利於提高

企業參與保障性租賃住房業務的積極性

上月召開的全國住房和城鄉建設工作會議近日透露，2021年全國40個城市新籌集保障性租賃住房94．2萬套（間），超額完成93．6萬套（間）的籌集計劃。2022年將大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。根據住建部規劃，「十四五」期間，將在40個重點城市計劃籌集保障性租賃住房650萬套（間）。

貝殼研究院高級分析師黃卉預計，若今年全國供應保障性租賃住房達到200萬套（間）以上，預計將拉動房地產開發投資近3000億元。

業內人士認為，保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，讓銀行開展相關業務時消除掣肘，有充足的空間加大對保障性租賃住房項目的信貸投放。

中原地產首席分析師張大偉分析指出，2021年7月國務院辦公廳發布《關於加快發展保障性租賃住房的意見》提出，支持銀行業金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款，同時，完善與保障性租賃住房相適應的貸款統計，在實施房地產信貸管理時予以差別化對待。今日發布的文件是這一意見的落地執行。新政策對於保障性租賃租房發展影響較大，因為租賃住房市場對信貸資金價格非常敏感，運營周期長，單獨計算貸款額度，有利於提高企業參與這項業務積極性。

某居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也認為，央行、銀保監會的正式明確，將使得房企申請貸款的動力增強，對於今年保障性租賃住房的更快更好發展，將提供更大的動力。他認為，房企應該主動在保障性租賃住房項目方面積極發力，這是商業銀行2022年重點推廣的房貸產品，應該主動把握此類信貸機會。

數據顯示，截至2021年末，建設銀行保障性租賃住房授信金額超過1000億元，投放金額超過430億元，涉及400多個保障性租賃住房項目。

整體額度對房地產市場直接影響有限

預計房企資金會繼續穩定

對於整體房地產市場，張大偉認為，這一政策直接影響不大，但間接影響大。政策目前只針對保障性租賃住房項目的信貸投放，這部分業務主要集中在央企國企，而且只有少數城市規模相對較大，整體額度對於房地產市場影響有限。但從今日文件的表述看，下一步政策有望繼續升級，從保障性租賃住房，到保障性住宅和長租房市場，對整體市場的信貸支持將明顯加大。

從房地產企業融資角度看，張大偉認為，2021年四季度整體房地產信貸從谷底走出，市場寬松幅度在加大，但依然處於融資困難時期。隨著政策的不斷緩和，預計房企資金有望繼續穩定，樓市逐漸走出低谷的可能性在二季度增加。

來源：央行銀保監會｜北京青年報