買房貸款流水可以做假流水嗎

⑴ 如果舉報開發商置業顧問使用作假流水的問題,可否要求退購房定金

首選，做假流水算是騙貸。但是，現實操作中確實會有不少中介或者售樓人員會引導去做假流水，如果確定想買，就讓置業顧問和代理公司另外寫個東西，意思是 如果因流水或者其他原因導致無法辦理貸款，退回定金。簽字蓋章，先寫下來，就沒有風險了。

流水作假，主要是為了提高貸款額度，增加杠桿率。款放下來了，對個人來說沒什麼影響，只是以後還貸壓力會超過自己實際承受能力，其他沒有問題。

⑵ 銀行經理可以幫忙做假流水嗎

不行。
做假流水是違法的行為，如果借款人在申請貸款時提供了假流水，銀行在審批的過程中發行借款人的流水作假，那麼會直接導致貸款被拒，如果借款人通過假流水成功獲得了貸款，之後被銀行發現，一旦銀行起訴借款人，那麼借款人可能需要承擔刑事責任。

⑶ 買房做假流水影響事業編政審嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-08-19

⑷ 如果剛剛買房，沒有銀行流水帳賣房要求辦假的可以嗎合法嗎

那不叫流水賬，交流水，合法肯定是不合法，但要做一定要找專業的做，看出來得不償失。

⑸ 我買房子找銀行貸款，流水是銷售找人做的假的，現在銀行那邊懷疑有問題被打回來了，怎麼辦。

銀行流水短時間是做不了假的，銀行都是連網有記錄可查的

⑹ 買房子業務員給我做假流水工作證明現在怕違法能退房嗎

你好，這種情況呢，退房是很難實現的，因為開假證明和你購房沒有直接聯系也沒有因果關系，你退房的理由不是很充分，只能和房產商進行協商妥善解決。

⑺ 買房貸款用假的工作證明，但是按時還款，銀行會不會查出來

其實對於這一點，再進行貸款的時候，銀行就已經告知你了，是不能夠使用假的工作證明的，同時也不能夠提供假的流水，但是一些銷售顧問為了能夠更好的提高自己的服務品質，說白了就是讓人家能夠放下顧慮，買他的房，就會通過各種各樣的辦法來為顧客製造一些假的工作證明和假的流水賬單，從而能夠在銀行里邊兒申請貸款。那麼今天我們就來探討一下按時還款，銀行會不會查你的工作證明？

第三，如何看待這樣的一個方法？

一般情況下，其實大多數人都不會想過通過這樣的方法去騙銀行的貸款，只有一些中介機構會想出這樣的辦法，他們主要的目的就是能夠讓消費者在他們這里買東西，至於貸款如何還跟他們就沒有任何的關系，所以這也就導致了在市場上出現了很多的違約行為，所以銀行也正在逐漸的加強對這方面的監管。

⑻ 投訴假流水買房銀行可以撤銷貸款嗎

可以。一旦銀行發現你的流水造假，首先肯定會撤銷貸款，原本正常流程獲得的貸款機會就沒有了，隨後還會進入貸款機構黑名單，之後想在這家銀行貸款，基本是不可能的。所以投訴假流水買房銀行可以撤銷貸款。

⑼ 買房大部分是假流水收入證明

用假的收入證明能辦申請房貸能過嗎?
申請過房貸的人都知道，在半辦理貸款時，銀行需要借款人提供收入證明，同時要求你的工資流水上面的工資收入數額要與你的收入證明上所填寫的工資收入相吻合，但是很多人因各種問題無法提供出工資的銀行流水單。所以就動起了歪腦筋，勾結銀行內部人員及辦假證的不法分子製作假的收入證明。
此外，虛假的收入證明還包括用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。

而更嚴重的後果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。刑法中的規定是：處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金;給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。
那麼，沒有收入證明就無法辦理房貸了嗎?
房貸收入證明怎麼開銀行才滿意?
眾所周知，貸款買房必然離不開收入證明。收入證明除了證明個人的收入能力之外，對貸款額度也將產生重要影響。畢竟，收入證明能直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個重要指標，也是銀行控制信貸風險的手段之一。
1、題頭寫清被證明人姓名。
2、被證明人的信息，身份證號以及從何時開始為本公司職員;
3、寫清楚被證明人職位及收入情況;
4、寫清楚收入以何種形式發放;
5、寫清楚單位名稱;
6、寫清楚經辦人，該項主要是以方便對方查證;
7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，並都是指稅後收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金及其他收入。
那麼，填好證明之後，收入該達到什麼標准才能符合貸款的審核要求呢?
一般情況下，以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出(本筆貸款的月還款額+月物業管理費)與借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下;借款人及配偶月所有債務支出(本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額)與借款人(借款人及配偶)月收入之比應在55%(含)以下。(註：對無法取得物業管理費標準的貸款申請，物業管理費可不計入債務支出。)銀行審批會較為順利。
誤區一、收入寫的越高越好
開收入要遵循證明實事求是的原則，當然也不是一味的「實事求是」，具體問題具體分析。
1.要結合當地經濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點;
2.要符合自己銀行流水，當然，流水的基礎上可以高一點;
3.要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，如果是個小公司，成立沒多久，你說你月入好幾萬，貸款審核人員還不細細查到底?
誤區二、證明寫得越多越好
收入證明在精不在多，填的多不如填的好!含金量越重的證明越好!以下信息需要重點填：
1.個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡，這些個基礎信息不能少!
2.公司對於個人工作證明信息可靠准確無誤的承諾!
3.公司地址，聯系電話，單位負責人的簽字，記得加蓋公章!
誤區三、社保公積金證明沒大用
社保和公積金繳存時長就是最好的工作時間證明，沒有之一。如果你有社保公積金這是聯網通過社保公積金就可以暴露你的工作年限!在填寫你的工作時間的時候要配合這些證明資料來填寫。

⑽ 購房房貸審批已過，但銀行流水部分假的。怎樣才能再使審批過不了這樣做對以後再購房有影響嗎

貸款材料不齊全：貸款資料不齊大部分來說只有兩個原因，不能或者不願。

按照中國人民銀行或者商業銀行相關房貸產品的規定，申請房貸的客戶必須要有穩定的工作，具有按時償還貸款的能力，健康良好的徵信記錄逾期太多或者出現黑戶之類不予通過。

有一定比例的首付款;能提供購房合同/協議，同意將所購房產作抵押，必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力，如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。

一次性存大數額資金或提供收入證明，一次性存入一定數額的資金，至少10萬-20萬，甚至更多，以此證明有還款能力。另外如果月收入的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。

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注意事項：

簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。

列明應交費用清單，避免亂收費。

在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括開發商的律師，銀行的律師，業主的律師。只有業主聘請的律師才能替業主說話。

簽訂盡可能詳細的補充協議或集體簽約，並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。