房屋過戶貸款異地能委託嗎

⑴ 辦理房產過戶公證，本人不在本地，可以讓委託家人代為辦理嗎

你好，如果你不在本地是可以委託家人代為辦理房產過戶公證的。首先，你需要簽署授權委託書並委託你的家人代辦房產過戶公證事項，應當以書面形式並載明授權事項。其次，家人在過戶公證時，需要向公證處繳納公證費，並提供你本人身份證、房產證、戶口本、親屬證明以及家人本人的身份證。
法律分析
依據民法典規定，你委託家人代辦房產過戶公正，授權需採取書面形式，應當載明你的家人的姓名、代理事項、許可權和期限，並由你親自簽名或者蓋章。
依據公證法規定，你可以委託家人辦理公證，且房產過戶公證不屬於法律規定應當由本人辦理的公證事宜。你委託家人辦理公證時，應當注意備齊辦理手續的材料，包括但不限於你和家人的身份證、房產證明、親屬證明、戶口證明，並確認相關材料內容是否完備、字跡是否清晰、印鑒是否齊全。如果公證機構對上述事項有異議，你應當親自前往公證處辦理房產過戶公證。一般公證3-5個工作日就可以拿到公證書了。公證時間的話一般30分鍾結束，在不排隊的情況下。如有需要，還要去房管局查你的產權清單，並在公證員面前簽字。
法律依據
公證法第二十六條

自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。
第二十八條

公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項： （一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利； （二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全； （三）提供的證明材料是否真實、合法、充分； （四）申請公證的事項是否真實、合法。
第二十九條

公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委託異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。

民法典
第一百六十五條__委託代理授權採用書面形式的，授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期限，並由被代理人簽名或者蓋章。

⑵ 戶產過戶委託書可以在異地辦理公證嗎

可以。委託人在他所在地的
公證處
辦理即可，辦理後將公證處寄回給
受託人
使用。一般提供身份證、
戶口本
、購房資料。

⑶ 銀行房貸,要一次性還清,委託他人在異地辦理,可以異地辦理公證手續嗎

房貸銀行面簽可以委託他人辦理，若是想要委託別人幫助辦理貸款業務，實際上分兩種情況：第一種是委託專業的貸款中介機構幫助辦理;第二種是委託個人幫助辦理貸款。不過這兩種情況實際上他們都只能起協助辦理的作用最終簽字還得申請人親自去簽名。

二手房銀行貸款面簽注意事項有哪些？

1、基本情況要在合同里列出。

買賣雙方的姓名、住所、聯系方式。簽約時如果不是買賣雙方本人到場簽字，一定要看其是否有簽約人的授權委託書原件，確認後方可進行簽字。

2、明確房款及房款的支付方式、支付時間。

首先要明確房款是凈得價還是含稅價。

其次，如果買方採取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。

另外，貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的，通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為15天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長，賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇買方。如果賣方急需用錢，那麼這種情況就好不要選擇公積金貸款的買方了。

再次，如果買方選擇貸款方式支付房款的，要約定一個銀行批貸的合理期限，若超過該期限銀行沒有批貸，則可約定由買方改全款支付，若在一定期限內，買方仍未支付的，每逾期一日買方應向賣方支付違約金，超過一定期限的賣方有權解除合同。

3、明確房屋的基本情況，如果房屋有什麼質量問題要向買方明示。

比如房屋的性質、房齡，結構等等，因為如果買方選擇貸款方式付款，房子本身的情況(比如房屋的建成年限)會直接關繫到房屋的評估價，從而決定買方的貸款額度。如果合同里約定了買方的貸款額度，到時候因房屋本身的問題導致貸款未獲批准，就容易產生糾紛。如果賣方對房子的狀況做了如實說明，那麼即使發生糾紛，也不會歸結於賣方的責任。

4、房款的支付與產權過戶、物業交割相結合。

對於賣方來講，大的風險莫過於將房子過戶給他人後，卻沒有收到房款，因此在簽訂買賣合同時要將房款的支付與產權過戶、物業交割相結合，防止出現先過戶、交房後收款的情況。如買方採用全款支付的，一定要在收到全款後再交房，採用貸款方式支付的，一定要在看到銀行的批貸通知後再進行過戶，這樣就能保證一旦過完戶，貸款銀行能順利地將貸款發放給賣方。

5、如果買方選擇全款支付的，為了保證賣方能在過戶之後安全的收到剩餘房款，可考慮在過戶之前將剩餘房款放在一個雙方都認可的第三方，這樣將防止買方取得了房產證後卻不付剩餘房款的情形出現。

⑷ 房產證上的名字是妻子的夫妻雙方在外地可以委託一人去辦理過戶嗎

房產過戶需要由本人到相關部門辦理相關手續，或者由房主委託他人到相關部門進行辦理。

但是受託人需要持有《委託公證書》才能代替委託人辦理。如果受託人只攜帶了委託人的身份證原件是不可以代替委託人辦理過戶手續的。因為房產持有者持有房產代表著他擁有了該不動產的相關權利，一旦將房產過戶，相關權利也會消失。為了保護房產擁有者的財產安全，辦理房產過戶時必須由本人親自到場或者由受託人持公證後的《委託公證書》代替委託人簽字辦理。

一般來說，在辦理《委託公證書》時還應提交以下證件材料：

1、如果委託人是個人的，那麼受託人在辦理委託公證書時要提交委託人的有效身份證明，即居民的身份證件、戶口本;如果是法人委託辦理《委託公證書》的，就應該提交法人資料證明和法定代表人的有效身份證明;如果是辦理委託合同公證的話，受託人除了要提供委託人的有效身份證明、資格證明，同時還要提供自己的有效身份證明和資格證明。

2、和委託人所要委託的事項有關證明材料，比如，如果委託他人幫里買賣房屋事項的，委託人就應該提交該房屋的所有權的證明材料。

3、如果是轉委託人辦理轉委託公證的時候，就應該提交轉委託權的相關證明材料。

4、委託人還需要提交委託書的草本或者是委託合同的草本。

《委託公證書》是國家公證機關根據當事人的申請，可以證明委託人給予他人權利以自己的名義進行某種法律行為，《委託公證書》認定了受託人進行某種法律行為的真實性和合法性。由此看來，《委託公證書》是極為重要的證明材料。

⑸ 異地辦理房產過戶委託丈夫公證需要什麼證件

摘要 你好，需要：

⑹ 房主在外地可以委託賣房過戶嗎

法律分析：可以。國家規定委託人可以就賣房各項許可權委託他人代為處理，如簽訂商品房買賣合同、辦理遞減過戶等。委託賣房需要滿足一下幾個條件：1、委託人與受託人在同一個公證處辦理公證，費用一般在400左右，且辦理的公證委託書在房產所在地銀行等地方被承認的；2、委託人委託後一般均不接受轉委託，如抵押物業需倍加註意添加擔保公司人員為受託人（自贖除外）；3、大部分城市房產交易過程中公證書涵蓋的受託人不具備收款許可權，涉及款項須業主本人自行處理。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

⑺ 房產過戶可以委託別人辦理嗎

可以委託別人辦理。委託別人辦理時可以代替賣房者與他人簽訂房屋買賣協議等條款。因為個別中介公司看中賣房人怕麻煩或者自身工作繁忙遂提議全權委託，但是全權委託的意義重大，極可能陷入中介公司設計的陷阱。

因此賣房人一定要謹慎簽約，在簽訂委託書時對委託事宜特別是委託的時間、許可權進行明確約定，必要時可以咨詢相關專業人士。此外，如賣房人年齡較大，子女最好陪同詢問和簽約。

(7)房屋過戶貸款異地能委託嗎擴展閱讀

委託別人辦理房產過戶的注意事項：

如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。

政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房在辦理過戶手續時有一些限制性規定，不滿足規定條件不能辦理過戶手續。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續辦完才發現不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。

⑻ 房屋過戶可以委託別人代辦嗎

可以。房屋過戶是可以委託別人辦理的，如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。

政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房在辦理過戶手續時有一些限制性規定，不滿足規定條件不能辦理過戶手續。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續辦完才發現不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。

委託中介賣房要注意什麼

1、選擇正規中介

選擇中介是委託中介買房的重要環節之一，選不好中介，可能會造成你的房子久久無法出售，或者賣不出好價錢，甚至可能出現不法中介捲款逃跑的情況。所以，為了避免這樣的情況出現，你一定要選擇一個正規的品牌中介，並且要注意核實該中介公司的營業執照等證件，也可以向周邊人打聽該公司的服務質量和水平等。

2、查詢房屋均價

房屋均價是制定房屋售價時必定要考慮的因素，當你委託中介售房時，需要與中介商議售價的問題，如果你不清楚房屋的均價，中介就有可能報給你一個較低的售價，然後將你的房子高價賣出，從中賺取差價。因此，在給房屋定價之前，你一定要對房屋均價做好事先調查，做到心中有數。

3、切勿全權委託

一些售房者為了免去陪同看房或者親自到場辦理手續的麻煩，會在委託合同中表示將權利全權委託給中介，這是不可取的。給中介授權的時候一定要適當，決不可給予他們過大的權利，不然這可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當地授權，也需要在合同中明確授權的具體內容，以防萬一。

4、委託的時間不宜過長

委託中介的時間不宜過長，如果時間過長，這就可能讓一些不法中介鑽了空子，利用這段時間為自己謀取利益。所以，在簽訂委託合同時，盡量選取適當的時間節點來委託授權，如果委託時間不夠還可以再簽訂補充協議進行委託。

以上是小編為大家分享的關於房屋過戶可以委託別人代辦嗎的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

⑼ 房屋過戶委託公證可以在異地辦理嗎

可以去異地公證處辦理委託公證書

⑽ 我是房主想把房子過戶給別人別人在外地能過戶嗎

必須房主本人來才可以過戶，或者在房屋所在地辦理委託公證，那樣被委託人可以代表房主辦理過戶手續；辦理過戶時，需要買賣雙方的身份證，房屋的土地證，房產證就可以辦理過戶