㈠ 辭職後公積金貸款該怎麼還
辭職後公積貸款找工作慢慢還
㈡ 用公積金貸款買房後辭職了對還貸有影響嗎
放心吧是沒有影響的,只要是申請通過了,你辭職停止繳納公積金都沒問題的,因為你是直接和銀行發生還貸關系了,只要按時確保還貸賬戶內余額充足就好。
㈢ 用公積金貸款買房了,然後工作不幹了,每個月還款還是之前的還款數嗎
你是用公積金貸款買的房子,然後工作不幹了,那個每個月的還款數還是之前的還款數,並不會發生變化,只要你按照貸款合同按時還款,不出現逾期的情況就可以。
公積金貸款和商業貸款。
公積金貸款和商業貸款的含義
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一:貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%,公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二:貸款比例不同
同樣一套房子,如果所在城市商業貸款是首套能貸7成,那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三:貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四:審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日,公積金貸款大約需要40個工作日,商業貸款快於公積金貸款。
區別五:貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金,而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六:使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放,而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七:利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利,歸相關的投資人,而公積金利息則是有政策規定用途,只能用於保障性住房建設。
區別八:審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批,決定權在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批,決定權在公積金管理中心,銀行只是執行機構。
區別九:年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同,一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活,額度更高。
區別十:二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些,利率更高;而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小,同樣可以享受優惠利率。
綜上所述,商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別,在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同,這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位,這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
㈣ 公積金貸款後,因離職停繳了怎麼辦
公積金貸款生效後,因離職停繳公積金,不會影響你貸的款,只要你按時足額還款就可以了。
㈤ 以前用公積金和商貸各一部分貸款買房了,現在工作沒有公積金要怎麼還款用不用往公積金賬戶打錢
你用公積金貸款購房了,現在沒有工作,也交不了公積金。那麼銀行就沒辦法在公積金賬戶扣到房貨,你必須和銀行進行聯系,提前把錢打入還款賬號。或者把錢交到你原單位讓他們打入你的公積金賬戶,這樣做也是可以的。
㈥ 公積金貸款辭職後怎麼還款
公積金貸款買房後辭職該怎麼辦?
1.離職跳槽後,根據情況不同,公積金有不同的處理方式。單純因為離職,城鎮戶口的小夥伴不能提取公積金,農業戶口的小夥伴可提取住房公積金,並辦理銷戶,如果辦理的是公積金代扣,在公積金賬戶余額劃扣到一定數額時,就不能進行劃扣了銀行會通知您辦理手續,每月將月供存入貸款還款賬戶中。
2.如果已經辦理好公積金貸款,工作發生了變化不影響公積金貸款,每月按時將月供存入貸款的還款賬戶中即可。因為貸款已經發放,就會按照之前貸款合同約定的利率計算。因為住房公積金有個人賬戶,企業和個人繳納的費用全部形成個人賬戶總額,辭職後只是停止了繳納,但賬戶里的錢所屬個人,只要符合公積金提取規定,隨時可以提取自由支配
3.離職後還在當地工作,原單位公積金賬戶會與新單位合並。離職後去外地工作處理方法有兩種,如果外地的工作單位建立了住房公積金賬戶,則可以將在當地公積金賬戶內的全部月轉移到外地住房公積金賬戶內。另一種是銷戶提取。
公積金自己可以繳納嗎?
1.住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業及其他城鎮企業、事業單位等及其在職職工繳存的長期住房儲金。所以是單位繳交的,個人是不允許自己交的,因為建戶或交公積金必須有單位財務的公章才行!
2.住房公積金應該向當地的住房公積金管理中心提交申請並建戶,但是只要單位不給繳公積金,以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉移繼續繳交,個人無法辦理各種公積金業務。
3.個人住房公積金賬戶只能開設一個,不過個人繳存公積金與在職繳存的最大不同是,提取范圍會有所限制,具體的限制,要看各地的政策了。住房公積金的轉移比較復雜,首先,你要清楚自己的個人賬號,在離職時最好事先詢問好人事部門自己的公積金賬號。
㈦ 住房公積金貸款辭職後怎麼還款
在你還款賬戶存幾個月的還款額。公積金賬戶余額不足時銀行會在你的還款賬戶扣款。
㈧ 公積金貸款買房後離職了房貸怎麼還
這種情況是不影響的,你只要每個月按時還款就可以,因為已經辦下來的房貸是不受影響的
㈨ 我已經用住房公積金貸款買房後,我辭職了,就沒有繼續繳納公積金,我的貸款怎麼辦
我一定用住房公積金貸款買房了,我辭職了就沒有繼續接納公積金,我的貸款怎麼辦?你的貸款按月額度繼續還,如果還不上房子有可能給你收回。