1. 南京公積金貸款額度50萬條件
南京貸款50萬公積金需要滿足如下條件：1、屬於首套房，面積在90平方米以下。2、要有補充公積金。
3、夫妻雙方個人信用等級為AAA。
4、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。
5、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款。
6、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。
7、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。
8、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
9、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准。
10、法律、法規規定的其他條件（貸款人沒有過違法違紀前科）。
一；2016年9月1號起，國管公積金的提取流程將進行簡化，職工在辦理住房公積金提取業務時，首先需要填寫《住房公積金提取承諾書》申報信息並作出承諾。之後凡是可以通過相關部門獲取信息進行聯網審核的，就不再要求提供相關證明材料，這樣一來更方便單位和職工提取住房公積金。對於退休職工提取公積金的業務，也在流程上做了簡化。如果職工達到法定退休年齡，並且單位已經將職工的住房公積金賬戶封存，那麼不需要提交任何材料就可以辦理公積金提取業務。此次提取流程簡化，涉及到多種情況，總的來說今後職工在提取公積金的時候，可以減少80%的材料量。此外，資金中心加大了對騙提套取住房公積金行為的懲戒力度，一旦發現，將終止職工的提取行為，並要求在規定期限內退還所提取的金額。不僅如此，從發現違規的日期算起，該職工三年內將不能夠辦理公積金提取業務和貸款申請。對於涉嫌違法犯罪的，將移交公安機關處理。
二；2015年6月12日，住建部、財政部和央行聯合發布《全國住房公積金2014年年度報告》，這也是官方自2009年以來首次曬出全國住房公積金家底。報告顯示，截至2014年年末繳存總額74852.68億元，扣除提取後的繳存余額37046.83億元。繳存余額有這么多，人們自然會想這會和房地產市場有什麼關系、會有什麼影響。專家分析，公布住房公積金家底釋放出透明公開的信號，有利於提振購房需求。實際上，從最近各地的公積金新政來看，公積金的使用限制正在逐漸放寬。把這么一大筆錢盤活，也有利於提升其使用效率，發揮更大作用。
2. 南京公積金貸款額度怎麼計算
法律分析：公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。
以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那麼他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸32.4萬元，由於突破了30萬元的南京公積金個人最高貸款限額，因此其只能貸到30萬元。
法律依據：《住房公積金條例》
第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
3. 南京公積金最多貸款多少
南京公積金貸款最高額度：30萬元。公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。
以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那麼他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸32.4萬元，由於突破了30萬元的南京公積金個人最高貸款限額，因此其只能貸到30萬元
4. 公積金4萬能貸款多少
公積金4萬能貸款最高可以貸款40萬，已婚最高可以貸款60萬。
一，計算公式：公積金貸款額度=賬戶余額×8＋月繳存額×到退休年齡月份數；
2、公積金貸款最高額度：①一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元；②兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
3、公積金貸款年齡：女性額度計算到55周歲，貸款年限到60周歲；男性額度計算到60周歲，貸款年限到65周歲；
4、公積金繳存基數：申請的該筆公積金貸款的月供款×2≤公積金繳存基數；
二，業主出售的房屋有抵押，並且是公積金貸款或組合貸款的，客戶若申請公積金貸款或組合貸款的必須等業主還清原貸款才可以進行新貸款的審批工作。
三，每個城市公積金貸款額度都不一樣，這里簡單舉幾個例子（都是首套房貸款額度）：
1、北京北京公積金貸款每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬，最高貸款比例80%。
2、上海個人最高貸款額度50萬，有補充公積金的話最高可以到60萬；房屋面積小於等於90_最高貸款比例為80%；房屋面積大於90_最高貸款比例為70%。
3、廣州個人最高貸款額度60萬，無房無貸的最高貸款比例可達70%，無房有貸已結清的最高貸款比例60%，非普通住宅最高貸款比例30%。
4、深圳個人最高貸款額度50萬，最高貸款比例70%。
5、天津個人最高貸款額度60萬，最高貸款比例70%。
6、重慶個人最高貸款額度40萬，房屋面積小於等於90_最高貸款比例為80%；房屋面積大於90_且小於等於144_最高貸款比例為70%；房屋面積大於144_最高貸款比例60%。
7、南京個人最高貸款額度50萬，最高貸款比例80%。
8、杭州個人最高貸款額度50萬，最高貸款比例商品房為70%，經濟適用房為80%；二手房房齡小於或等於20年為70%，大於20年為60%。
9、武漢個人最高貸款額度70萬；房屋面積小於等於90_最高貸款比例為80%；房屋面積大於90_最高貸款比例為70%。
10、成都個人最高貸款額度40萬，最高貸款比例70%。其他城市的公積金貸款額度，可以直接登錄當地住房公積金管理官網進行查詢。
5. 南京夫妻公積金貸款額度
如果夫妻雙方都已經足額繳納住房公積金,那麼夫妻二人南京公積金貸款額度最高可以達到60萬元。
拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
6. 南京公積金貸款額度，政策咋變
上海市住房公積金管理委員會在4月8日發文表示，個人在購買首套自住住房時，最高的貸款的額度由30萬元調整至50萬元。目前除了上海之外，還有杭州、福州、廈門、湘潭、蘭州、漳州、岳陽、桂林、黃山、湛江共10個城市陸續的將公積金最高貸款額度上調。
各地的公積金都陸續的出新政了，本以為南京人民也即將盼來公積金政策放寬的那一天，可是一盆冷水潑得透心涼!官方立馬明確的表示「這是不可能的!」。目前，南京的公積金貸款的額度的絕對的數字已經不算低，但是與處於同等水平的城市的房價相比，上調的空間卻仍有南京的個人的貸款的額度最高為30萬元，家庭則是60萬元，而杭州的公積金貸款的額度，家庭最高80萬元，個人的最高則為50萬元;天津個人最高50萬元，家庭最高則是70萬元，房價同等水平的城市公積金的貸款的額度都比南京要高。
相關的業內人士表示，公積金貸款的額度越高，在房價持平的條件下，能買的起房子的人也就越多，能夠使樓市的需求得到促進使其增加，相對的來說市場上被壓抑的買房的需求才會有所釋放。
住建部要求降低公積金門檻，提高公積金貸款的額度，那麼南京的公積金貸款的額度會否再次的增加呢?「南京目前沒有出現公積金貸款額度上調政策的空間，「出現公積金政策松動的城市，無論是貸款的提額還是降低首付門檻，都是一些公積金個貸率較低的城市，都在不同程度上對大家使用公積金購房進行鼓勵，但南京目前的個貸率已經超過100%，已經相當的高了，已接近110%了，」南京公積金管理中心相關的負責人回應稱。
同時南京公積金中心人士解釋說，目前，南京的公積金使用的效率已經達到了極致，從而使得公積金賬戶的錢已經不夠用了，額度非常的緊張，所以明確的表示短期內不會出台其他的寬松政策和降低公積金貸款的門檻。