南京公積金貸款資料准備

❶ 南京公積金貸款需要什麼條件

南京公積金貸款需要滿足以下條件：
一、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。申請貸款前借款人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金帳戶處於正常狀態。
二、借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房位於南京市行政區域范圍內。
三、辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協議；建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；大修住房的，須具有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》並出具當地街道(鎮)以上建設規劃部門的大修證明。
四、購買商品房、經濟適用住房的，在購房合同登記後一年之內申請貸款。購買二手房的，採取擔保機構進行階段性擔保的，在《房屋所有權證》過戶完畢6個月內申請貸款；申請貸款時《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢3個月內申請貸款。建造、翻建住房的，在《房屋所有權證》、《國有土地使用證》核發之日起三個月內申請貸款；大修住房的，在大修完成後施工單位開出江蘇省南京市建築業統一發票之日起三個月內申請貸款。
五、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。
六、購買第一套或符合條件購買第二套住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例不少於購房總價的20%。
七、以所購買、建修房屋作抵押擔保。借款人及共有產權人同意用所購房產作抵押，並出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書。
八、夫妻雙方及未成年子女，原人均住房建築面積小於南京市人均住房建築面積的，在原住房公積金貸款本息全部結清的情況下，再次購房申請住房公積金貸款時，首付款金額不得低於購房總價的20%，貸款利率按照住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

❷ 誰知道公積金貸款需要什麼手續和資料

要想公積金貸款你必須交存半年以上的公積金！！！
公積金個人貸款條件
1
、在本市繳存住房公積金，具有城鎮戶口的在職職工；
2
、按規定連續足額繳存住房公積金半年以上；
3
、具有穩定的職業和收入，並有償還貸款本息能力；
4
、具有符合法律規定的購房合同（協議）或者建造、翻建住房批准手續；
5
、有購買、建造、翻建或者大修自住住房全部價款
30%
以上的自有資金；
6
、同意辦理住房抵押、有價證券質押或者由市房屋置業擔保公司提供擔保，辦理住房抵押的，應當參加抵押住房綜合保險，辦理置業擔保的，應當將住房抵押給擔保公司。
公積金個人貸款需提供資料
1
、戶口、身份證原件及復印件；
2
、購房合同原件；
3
、住房公積金證明（單位住房公積金賬號及個人順序號）；
4
、工資收入證明；
5
、首期付款
30%
收據（原件及復印件）；
6
、夫妻雙方不在同一戶口，需提供結婚證原件及復印件；
天津的要求

❸ 南京公積金貸款條件及要求

南京公積金貸款條件及要求主要有以下幾點：

1. 借款人是具有完全民事行為能力的中國居民，還要提供南京市城鎮常住戶口或由南京市公安機關出具的「暫住證」。

2. 要由購房者本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人來申請，購買、建造、翻建、大修的自住住房也要在南京市行政區域范圍內。

3. 個人和單位住房公積金賬戶無異常狀態，且公積金連續足額繳存達6個月（含）以上。

4. 借款人具備穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，沒有影響貸款償還能力的其他債務；且個人徵信良好，無不良信用記錄。

5. 具有合法有效的房屋買賣合同、協議，或經有關部門批准建修住房的證明文件。

6. 以所購買、建修的房屋作抵押擔保，且所購買、建修住房土地性質為國有土地。

7. 最低首付款比例不少於購房總價的20%。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

❹ 南京公積金貸款的條件

南京申請公積金貸款須具備下列條件：
(一)借款人具有南京市城鎮常住戶口或暫住證，且有完全民事行為能力。
(二)申請公積金貸款時已連續、足額繳存住房公積金六個月（含本數，下同)以上。
(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件。
(四)商品房首期付款的金額不低於總房款的30%；二手房首期付款的金額不低於總房款的40%；建修房自籌資金不少於建修房總額的50%。
(五)借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；無影響貸款償還能力的其他債；信用良好。
(六)所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
借款人和配偶已經辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請公積金貸款。
借款人還清公積金貸款本息後，再次申請公積金貸款的，其最高額度由南京住房公積金管理委員會確定。
【拓展資料】
貸款額度：單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度為以下三項計算的最低值：第一是按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。第二是按照購買、建修住房的房屋總價款的比例確定的貸款限額。第三是貸款最高限額。前款中個人還貸能力系數、貸款額占房屋總價款的比例、貸款最高限額由管理中心根據實際情況適時調整，經南京住房公積金管理委員會批准後公布實施。
貸款期限：公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。最長貸款期限不得超過30年。

❺ 南京：貸款買房需要准備哪些材料

申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

辦理流程

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

(5)南京公積金貸款資料准備擴展閱讀 ：

1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。

3、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。

4、貸款期限：最長為30年。

5、貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。

6、還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。

7、還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。

❻ 南京住房公積金貸款需要提供哪些材料

需要提供：雙方戶口本、身份證、結婚證、貸款人收入證明、購房合同、首付款收據、最近連續六個月的公積金繳存單
可以自己去銀行辦理，也可以委託售樓處的人幫你辦，因為現在大多數售樓處都是指定銀行的工作人員在現場辦理的

❼ 南京公積金貸款材料需要哪些

住房公積金提取限制按照相關規定應該具備列條件： ()職工所單位職工本每月足額繳存住房公積金 (二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條規定： 一、購買、建造、翻建、修自住住房;其購買指職工買住房擁所購住房所權住房公住房、商品房、經濟適用房及二手房等建造指城鎮居民經房產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;翻建指住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;修指需要牽或拆換住房部主體構件需要全部拆除住房 二、職工離休、退休 三、完全喪失勞能力並與單位終止勞關系 四、境定居 5、償購房貸款本息 陸、房租超家庭工資收入規定比例 漆、職工死亡或宣告死亡 職工提取住房公積金致手續： ()首先向本單位提申請單位審核提交相關證明符合提取條件單位填寫住房公積金提取審批表並加蓋預留印鑒 (二)單位經辦員或職工持公積金提取審批表連同關證明資料原件復印件給本單位建立住房公積金賬戶公積金(簡稱戶公積金)進行審批公積金完審批錄入業務單位填寫公積金提取審批表加蓋公積金審批專用章 (三)單位經辦員或職工持公積金已審批公積金提取審批表及單位填寫並簽章住房公積金管理轉賬憑證戶公積金辦理轉賬業務公積金職工申請提取住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶由單位取支付給職工 公積金提取需要資料： 、購買商品房提取住房公積金需要資料： 一、期內首付款收據(攜帶原件用A四紙復印份) 二、期內經產權部門登記備案《商品房買賣合同》份 三、申請提取申請書 四、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 5、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 配偶該項原同提取住房公積金需提供與購房間配偶關系證明(結婚證或能證明述關系戶口簿攜帶原件用A四紙復印份) 二、購買二手房提取住房公積金需資料： 一、期內並產權部門辦理戶手續《房屋所權證》(攜帶原件用A四紙復印份) 二、期內交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發票(攜帶原件用A四紙復印份) 三、買賣雙簽訂《房屋買賣契約》(攜帶原件用A四紙復印份) 四、申請提取申請書 5、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 陸、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 配偶該項原同提取住房公積金需提供與購房間配偶關系證明(結婚證或能證明述關系戶口簿攜帶原件用A四紙復印份) 三、償住房貸款提取住房公積金准備資料： 一、提供貸款銀行簽章貸款余額表 二、與貸款銀行簽定《借款合同》(攜帶原件用A四紙復印份) 三、款存摺(攜帶原件用A四紙復印份) 四、申請提取申請書 5、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 陸、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 配偶該項原同提取住房公積金需提供與購房間配偶關系證明(結婚證或能證明述關系戶口簿攜帶原件用A四紙復印份) 四、與單位解除勞關系提取住房公積金需資料： 一、與單位解除勞合同其帳戶封存5(含5)或職工滿四5歲男職工滿50歲提供與單位解除勞關系文件或《公證書》(攜帶原件用A四紙復印份) 二、與單位解除勞關系非本戶口提供戶口簿(攜帶原件用A四紙復印份) 三、與單位解除勞關系異工作需提供異《期居住證》或派所具期居住證明新單位建立勞關系證明(攜帶原件用A四紙復印份) 四、申請提取申請書 5、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 陸、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 (註：辦理前職工賬戶必須封存狀態若未封存則先由單位經辦員職工辦理封存手續再辦理提取業務) 五、離退休或達定退休齡提取住房公積金准備資料： 一、離退休職工提供離退休證或事、勞部門文件或審批表(攜帶原件用A四紙復印份) 二、申請提取申請書 三、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 四、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 (註：辦理前職工賬戶必須封存狀態若未封存則先由單位經辦員職工辦理封存手續再辦理提取業務) 六、調離或戶口遷本行政區提取住房公積金需資料： 一、具本行政區外戶口簿、戶籍證明或戶口遷證明(攜帶原件用A四紙復印份) 二、與原單位脫離勞關系證明或與本行政區外新單位建立勞關系證明(攜帶原件用A四紙復印份) 二、申請提取申請書 三、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 四、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 (註：辦理前職工賬戶必須封存狀態若未封存則先由單位經辦員職工辦理封存手續再辦理提取業務

❽ 南京公積金貸款怎麼辦理誰清楚

要想公積金貸款你必須交存半年以上的公積金！！！
公積金個人貸款條件
1、在本市繳存住房公積金，具有城鎮戶口的在職職工；
2、按規定連續足額繳存住房公積金半年以上；
3、具有穩定的職業和收入，並有償還貸款本息能力；
4、具有符合法律規定的購房合同（協議）或者建造、翻建住房批准手續；
5、有購買、建造、翻建或者大修自住住房全部價款30%以上的自有資金；
6、同意辦理住房抵押、有價證券質押或者由市房屋置業擔保公司提供擔保，辦理住房抵押的，應當參加抵押住房綜合保險，辦理置業擔保的，應當將住房抵押給擔保公司。
公積金個人貸款需提供資料
1、戶口、身份證原件及復印件；
2、購房合同原件；
3、住房公積金證明（單位住房公積金賬號及個人順序號）；
4、工資收入證明；
5、首期付款30%收據（原件及復印件）；
6、夫妻雙方不在同一戶口，需提供結婚證原件及復印件；