夫妻公積金貸款一方余額為0

1. 貸款時發現公積金賬戶余額不足怎麼辦

申請公積金貸款的職工，如果申請貸款時只使用了夫妻一方的公積金。在主貸人公積金賬戶金額不足以償還按月還款的情況下，可以辦理增加配偶的委託提取業務，使用夫妻雙方的公積金余額共同償還貸款的公積金部分和按揭部分。
1、使用了配偶額度還款，配偶還可單獨再次申請公積金貸款。因為該筆貸款配偶只是作為了共同還款人一同還款，而沒有作為共同借款人參與貸款。
2、公積金的委提順序是：職工按月住房補貼、職工補充公積金、配偶按月住房補貼、配偶補充公積金、職工住房公積金、配偶住房公積金。
3、辦理材料：借款人、配偶身份證；結婚證或同戶籍戶口簿；配偶住房公積金聯名卡；原《委提申請協議》。需要配偶本人辦理，不可代辦。

2. 公積金貸款夫妻同時貸,還款為什麼只扣一人賬號內的錢啊

公積金只能扣一個人的錢，也只能一個人申請貸款的。但你可以用另一人的賬戶里錢進行大額還款。

3. 公積金：夫妻共同貸款 一方余額不足怎麼辦

一般是不會影響的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。

4. 夫妻有一方公積金貸款賬戶余額不夠,另一方公積金繼續還貸

夫妻有一方公積金貸款賬戶余額不夠，另一方公積金繼續還貸。我說夫妻如果有一方公積金貸款賬戶余額不夠。另一方也可以公積金貸款。

5. 夫妻一方有公積金一方沒有怎麼算貸款額度

夫妻雙方一方有公積金，一方能提供工作證明，能相應的提高貸款額度。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額
借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額
夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例
個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。）

6. 夫妻一方有公積金，貸款能貸多少

根據您描述的情況，目前公積金貸款屬於二套，每個人最高額度是40萬，男方余額為零，則男方貸款額度就是0，您的余額雖然有8W，但是還要看您的月繳額多少，然後計算月繳額÷0.14×4.8×貸款年限，如果大於等於40萬，那您就可以貸款40萬，如果小於40萬，那計算結果就是您的貸款額度。

希望我的回答能幫到您。

7. 上海 夫妻公積金共同貸款 一方余額不足 一方余額充足

可以兩人相加的，你妻子是主主貸人，你是次貸人，把你們兩個人的余額加起來計算貸款額度的

8. 夫妻雙方只有一方繳納了住房公積金，另一方沒有繳納，那他們在辦理公積金按揭時最多能貸款多少啊

一、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限公積金貸款額度額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

二、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

三、貸款條件：

1、沒有繳納公積金或開立賬戶時間不到6個月或12個月的人不能申請公積金貸款。如果夫妻只有一方有繳納公積金，夫妻兩人是可以申請公積金還房貸。

2、因兩個人已婚，所以可一起申請公積金的貸款，將有繳納公積金的一人設為主貸款人，同時開具兩個人的收入證明，以此來增加貸款的額度，日後夫妻兩人再一起還貸款。

3、公積金個人住房貸款政策規定，夫妻雙方貸款買房，如果其中一方申請住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前配偶不能申請公積金個人貸款。所以，夫妻不能分別辦理公積金貸款買房。

(8)夫妻公積金貸款一方余額為0擴展閱讀：

單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；

借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

9. 住房公積金余額為0，是否還能申請公積金貸款

一、
貸款對象及條件
1.
具有常住戶口或有效居留身份。
2.
具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.
申請人及所在單位按規定已連續足額繳存住房公積金6個月以上。
4.
申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，並同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。
5.
申請人有不低於所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。
二、
貸款額度
申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：
1.
最高貸款限額為40萬元。
2.
申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。
3.
合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。
4.
申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。
5.
月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。
6.
貸款額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委託銀行申請商業性貸款（即個人住房組合貸款）。
三、
貸款期限
1.
貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
2.
貸款最長期限在法定退休年齡基礎上再延長5年。
四、
申報材料
1.
《住房公積金個人借款申請表》一式兩份；
2.
借款人身份證明原件及復印件三份；
3.
借款人配偶身份證明（已婚）原件及復印件三份；
4.
借款人戶口證明原件及復印件兩份；
5.
借款人配偶戶口證明（已婚）原件及復印件兩份；
6.
借款人由民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復印件三份；
7.
房地產轉讓合同原件或商品房預售合同原件及復印件兩份（自簽發之日起三年內）；
8.
所購住房的房屋所有權證、土地證原件及復印件三份（自簽發之日起一年內）；
9.
預付購房款票據原件及復印件兩份；
10.
契稅完稅證原件及復印件兩份（自簽發之日起一年內）；
11.
售房人收款賬戶和借款人還款賬戶

10. 公積金:夫妻共同貸款 一方余額不足怎麼辦

夫妻共同貸款買房，是件幸福的事。但是當一方賬戶余額不足的時候，會從另一方的公積金賬戶自動扣款嗎？近日，沈陽住房公積金管理中心官網上得到了答案。

借款人及共同申請人可與中心簽訂《委託提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協議》，中心每月從借款人及共同申請人公積金賬戶中扣還公積金貸款本息。當賬戶余額不足整期時，從銀行卡中代扣。

因此，如果夫妻簽屬了共同還款協議，當一方的余額不足時，系統會到另一方的公積金和戶內扣除當月還款額，夫妻雙方余額都不足當月還款額，系統會到協議中簽屬的還款銀行卡中扣除當月還款額。

（以上回答發布於2017-02-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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