在上市公司工作買房貸款審批

❶ 怎樣申請銀行房貸才能容易通過

1、提高還款能力：銀行會因為工作或者收入等因素，認為你無法保證每月按時還貸而拒絕你申請或者降低你貸款額度，所以購房者要想通過率提高，最好要結婚後且家庭較穩定時申請，這樣銀行就不用擔心房貸所面臨的資金迴流問題，因為現在房價過高，單單靠一個人的月收入很可能達到月供的一半，所以如果是通過夫妻共同買房，共同還貸，這樣月收入將大大提高，申請房貸也將更加容易些。

2、在大企業就職：俗話說得好：背靠大樹好乘涼，所以夫妻雙方如果有一方是在大企業就職的，就應該以大企業就職的為主貸人，這時銀行往往會比較容易通過審批，至於原因就是在大企業上班，表示貸款人有一份穩定卻收入較客觀的職業，所以就受銀行歡迎，例如那些國企、上市公司、知名民營企業等，還有就是在申請房貸時，千萬不要離職，否則也將難以申請成功。

3、符合貸款要求：購房者想要更容易通過銀行房貸申請，首先就要想達到銀行的要求，像個人徵信問題，必須保持良好的徵信記錄，如果徵信有逾期現象，而又是夫妻共同購房的，最好更換貸款人，這樣才能順利獲批房貸，當然像收入證明、銀行流水等情況也要注意下，是否符合銀行貸款要求，畢竟銀行是要通過考察這些方面，才能考慮是否放貸給你。

4、銀行資金是否吃緊：現在銀行的融資難度加大，本來就資金吃緊的情況下，如果購房者們沒有挑好時間就去申請房貸，那麼通過的概率將會大大降低。一般情況下，到了年底時，各大銀行的貸款額度都會比平時吃緊，而且對於貸款的審批也將相當嚴格，在這時間如果購房者申請房貸，將會大大影響房貸的審批時間。

5、申請房貸前，先買銀行理財產品：購房者想要更容易通過申請，那麼在申請房貸前，就要先在貸款銀行買該銀行的理財產品，因為你買這些理財產品，銀行就會把你定為優質客戶，而且也間接表明借款人的收入較好，所以這樣一來，就很容易通過申請，當然如果你能成為該銀行的VIP客戶，那麼申請房貸也將更容易通過。

要想順利申請房貸需要注意些什麼

1、申請房貸前不要頻繁換工作：如果你打算貸款買房，那麼在貸款買房之前就一定不能隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內不要更換。因為，銀行可以通過工作以及收入的穩定性來判斷貸款申請人是否具備還款能力。如果你在申請房貸前還更換工作，銀行肯定會認為你的工作不穩定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。

2、評估自身的經濟實力銀行為了控制風險，會根據借款人的收入來限定最高的貸款額度，一般要求借款人每個月還的月供不能超過月收入的50%。其次，對於借款人而言，貸款越多，要承擔的月供就越多，這樣壓力也就越大。所以，為了保證未來的生活舒適度，每月的月供以不超過月收入的30%為宜。

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❷ 我在國企工作，有穩定的收入，想貸款買房，但是不使用公積金，能用工資證明貸款嗎首付是多少

可以，有穩定收入，提供銀行流水，工資越高銀行給你的貸款額越高，現在商業貸款首套房最低為房價的30%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。

商業貸款需要條件和貸款流程：

個人住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。
基本規定
1.貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
3.貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。
4.貸款期限：最長為30年。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。
6.還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種貸款擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他文件和資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交銀行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：銀行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：銀行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與銀行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後銀行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。

❸ 買房按揭貸款銀行審批通過需要多久

審批並不久，一般都不超過1個月就有結果，但是實際放款要多久就不知道了。

❹ 上市公司上班但銀行信用不好能申請貸款么

個人徵信有污點是無法進行申請貸款的，希望能夠幫帶你，

❺ 公司買房可以貸款嗎，怎樣可以貸款買房

可以貸款，貸款步驟如下:

一、操作流程圖
提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理

二、流程中各環節簡要說明
1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查
（1）提供咨詢 經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
（2）受理申請 借款人在向建設銀行咨詢後，根據要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，並提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。
（3）貸前調查 經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，准備報批。
2、貸款審批
（1）經辦行審批許可權內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人
（2）經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。

三、貸款發放
簽訂合同——辦理抵（質）押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。
（1）簽訂合同 貸款審批後，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵（質）押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。
（2）辦理抵（質）押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵（質）押合同及收妥抵（質）押物後，信貸部門應按抵 （質）押物逐項登記「抵（質）押物及權證登記簿」同時根據抵（質）押價值填制「中國建設銀行抵（質）押物收妥通知書」加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵（質）押人名章後，連同抵（質）押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。
（3）合同生效後填制各類會計憑證。
（4）辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知並審核無誤後，按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款採用直按款或專項劃款中的一種方式劃款

四、貸款回收
（1）委託扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委託扣款協議。
（2）櫃台還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交櫃台經辦人辦理。

六、貸後管理
（1）日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款台帳、貸款日常通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵（質）押物日常保管，直至貸款結清。
（2）清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息後，信貸部門應銷記「抵（質）押物及權證登記簿」同時填制「中國建設銀行抵押物、質押物轉出通知書」通知會計部門和抵（質）押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤後據此辦理清戶撤押手續。
（3）檔案管理：信貸經辦人員辦妥每筆貸款後，定期將收集齊全的有關資料整理後，將合同正本交檔案專管員，並辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結清後信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。

❻ 想要貸款買房，房貸審批一般需要多久

挑選銀行，需看銀行的借款利率折扣，中央銀行要求5年之上貸款基準利率是4.9%，可是不一樣地域的銀行在操作過程中，會依據住房貸款銷售市場大環境設定利率折扣，因此 就會有最少利率和最大利率。下面，大家就一起來了解一下貸款買房子怎樣選銀行，購房貸款銀行流水規定好多個月及其購房貸款銀行審批要多長時間的相關內容，期待能夠協助到大夥兒。

核查審批

實際上核查審批迅速的，沒什麼問題的狀況下一兩天就批了，但假如有一些情況，想要你補材料的，就想要你的相互配合盡早補足。依據銀行的要求，申請辦理住房貸款的申請者務必要准備好一定市場份額的首付，首套房貸款的首付款市場份額至少是30%，二套房貸首付款市場份額至少是60%，有一些大城市規定最少70%，因此 要想申請辦理住房貸款的話，一定要准備充分好充足的首付。

下款

下款前應交完質押辦理手續，質押單位的工作效率你懂得的，快的幾日，慢的一個月上下。

在這其中，大夥兒必須留意的是：購房的全過程中也有一點很重要，那便是假如還款有欠佳個人信用記錄的話，一定要申請辦理消除或是做好有關證實。

❼ 我在北京一家上市公司上班，公積金每個月繳841元（個人部分），請問用公積金貸款買房的話，可以貸多少

您好，住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委託我行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。具體的貸款金額，麻煩您聯系公積金管理中心詳細了解。
北京住房公積金管理中心辦公時間：
工作日9：00—11：30；13：30—17：00
電話：010-96155；67690494、67690490
地址：北京市豐台區方庄芳城園三區十八號
方位描述：方庄環島往東，方莊家樂福東側、方庄金鼎軒對面；

公共交通到達車次：特3、37、51、122、434、741、800等
駕車路線：二環左安門環島向南第二個紅綠燈右轉直行500米；三環方庄橋向北第二個紅綠燈左轉直行500米）

溫馨提示：由於貸款中心負責公積金貸款的多項工作，每項業務都需客戶拿號辦理，且每天辦理業務的客戶很多，等候時間較長，因此建議盡可能在上午前往貸款中心。

（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）

❽ 我在一家上市公司上班，老婆是公務員，請問我們倆買第一套房公積金貸款最多能貸多少

按國家的規定倆人最多能貸60萬元。