Ⅰ 沒有工作單位找人辦的公積金可以用來貸款嗎
滿足貸款條件就可以。
公積金貸款條件:
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
Ⅱ 住房公積金,沒有固定工作能申請住房公積金嗎
沒有固定工作不能申請住房公積金的,因為住房公積金專用賬戶是由單位設置的,個人用戶無法申請公積金,只能通過單位申請。
公積金一旦繳納,就不能斷繳,因為斷繳之後就會重新計算月份,這對貸款買房是有影響的,如果因為換了公司導致公積金不能正常繳納,可以讓新的單位給你出具補繳證明,幫你補上之前欠的費用。
Ⅲ 沒有工作的人,可以申請住房公積金個人購房貸款嗎
只要正常繳納公積金,符合貸款要求即可。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
Ⅳ 個人沒工作能辦公積金貸款嗎
沒有工作怎麼辦理公積金哦。這個辦不了
Ⅳ 老婆沒工作能申請公積金貸款嗎
現場咨詢
Ⅵ 沒工作可以公積金貸款嗎
不可以的。
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
新設立的單位,按照規定應及時開戶並按時足額為職工繳納住房公積金,您的單位應自設立之日起30日內持相關材料到市住房公積金管理中心所屬各管理處歸集窗口辦理住房公積金繳存登記。
單位開戶辦理要件如下:1、《市單位住房公積金匯繳關系登記表》一份; 2、組織機構代碼證副本原件及復印件(加蓋單位公章); 3、黨政機關、事業單位、社會團體或民辦非企業單位出具單位設立批准文件或法人證書副本原件及復印件(加蓋單位公章);企業出具營業執照副本原件及復印件(加蓋單位公章); 4、預留印鑒卡片二張。
Ⅶ 沒有正式工作,可以辦住房貸款嗎
(一)如何申請個人住房按揭貸款
縱觀我國現在各家商業銀行開辦的個人住房貸款業務,其主要以所購商品房且是期房為抵押物的貸款,其實質就是現在所說的按揭貸款。按揭貸款是住房擔保貸款的一種形式,是指購房者以所購住房作抵押並由所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。
一、條件
申請人的條件:
具有完全民事行為能力的自然人,且符合下列條件:
1、有效身份證明;
2、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議;
4、已首付20%及以上房款;
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件:
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%;
2、貸款期限最長不超過30年;
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房;
2、與房地產開發企業簽訂購房合同,並按總購房價款的20%付清首期款項;
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請,並提交相關資料;
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查,對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續;
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險;
6、借款人將所購商品房抵押給銀行,房地產企業與相關部門辦理抵押登記,並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
借款人直接向貸款人提出借款申請,貸款人在三周內答復。審查同意後,向借款人發放住房貸款。貸款人與借款人簽訂《貸款合同》及《擔保合同》,個人申請住房貸款時,由於其用所購住房作為抵押物的,必須將住房價值全額用於貸款抵押,且須在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關手續。抵押期間,保險單由貸款人保管。保險的第一受益人為銀行。在抵押物抵押期間,未經貸款人同意,不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。 借款人按月歸還貸款本息。抵押人按合同規定償還全部貸款本息後,取消房屋上的《它項權利證書》,借款合同終止。
(二)如何申請個人住房公積金貸款
一、條件
申請人條件:具有完全民事行為能力的自然人,並在資金管理中心交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工貸款條件:最長不得超過30年,單筆貸款額度不超過所購住房評估價值的80%,且不超過39萬元(有的銀行為30萬元,最長不超過25年,有的銀行為10或20萬元還有13萬元,最長不超過20年)。其貸款利率執行人民銀行規定的住房公積金貸款利率。
二、程序
申請個人住房貸款需提供的材料:
1、有效身份證、戶口簿、結婚證;
2、填寫好並由單位蓋章的借款申請表;
3、購房合同或意向書;
4、若有保證擔保的出具擔保方同意擔保的擔保函;
5、資金管理中心經辦人員要求提供的其它材料。
資金管理中心對貸款申請進行初步審核是取得公積金貸款必經程序之一。
1、申請人應到所屋住房資金管理(分)中心填報《個人住房擔保委託借款申請表》,並提供必要的審核材料。這些材料包括:⑴身份證、戶口簿或其他有效居留證明;⑵購買住房的合同或意向書等有關證明文件;其中購買現住房的,由產權單位提供證明;購買安居住房的,應由提供安居住房的單位出具證明;購買商品房,應提供與開發公司簽訂的合同意向書;⑶借款人所在單位同意貸款的信函;⑷資金管理(分)中心要求提供的其他材料。
2、住房資金管理部門對借款申請進行初審。其內容包括:⑴核驗借款申請表:項目填寫是否齊全;意思表示是否真實;內容是否准確。⑵核定貸款額度和期限:在夫妻雙方月收入可承受的范圍內,貸款額和還款額度究竟定在多少為妥,貸款期限究竟應為多長等借款人最關心的問題,資金管理部門會就此提出建議。⑶確定貸款擔保方式。
其擔保方式有:1、抵押加一般保證;2、抵押加購房綜合險;3、質押擔保;4、連帶責任保證。
資金管理(分)中心初審合格後,將《借款申請表》等有關資料移送貸款銀行調查。在借款申請被批准後,按借款合同約定的時間,由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立帳戶。抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後,抵押物或質物返還抵押人或出質人,借款合同終止。
Ⅷ 沒有工作可以申請公積金貸款嗎
應該可以吧,公積金不是夫妻兩個人的話,只能用一個人的嗎?不過估計你一個人去貸款的話,可能貸款會少一些