① 濟南市公積金貸款政策
法律分析：1.住房公積金貸款額度不高於住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額;
2.住房公積金貸款額度不高於所購房產總價款規定的比例;
3.住房公積金貸款額度不高於按以下兩種公式計算的最高限額: 1.公式一:住房公積金貸款額度=...
4.借款人未婚或配偶未繳納住房公積金的,可將願作為共同借款人、並正常繳納住房公積金的職工住房...
5.借款人家庭按以上兩種計算公式計算的可貸款額度均不足 10 萬元的,可貸款額度按 10萬元
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
② 濟南公積金貸款條件有哪些
法律分析：個人住房公積金貸款是指按時足額繳存住房公積金的借款人在購買自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權的財產作為抵押，或以動產、權利作質押，申請以住房公積金為資金來源的住房貸款。濟南公積金貸款的條件包括：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
法律依據：《濟南市個人住房公積金貸款管理辦法》 第五條 申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列條件：
（一）貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；
（二）具有濟南市城鎮常住戶口或有效居留身份；
（三）有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；
（四）借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，至貸款時，已累計繳存12個月以上並且連續足額繳存6個月以上；
（五）具有合法的購買住房合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人；所購住房為濟南地區范圍內的商品房、經濟適用住房、單位集資建房、房改房及二手房；
（六）已交付所購住房全部價款30%以上的首付款；
（七）同意以所購住房或管理中心認可的其他房產作抵押，或以有價證券作為質押，或由集資建房單位提供階段性貸款擔保。不能提供擔保的行政事業單位，要由該單位與管理中心簽訂協議，負責代扣代繳借款人每月應還的貸款本息。
③ 濟南公積金貸款條件及要求2022
條件以及要求如下：
1.申請人須連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上且個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，留存不少於6個月的繳存余額(當前月繳存額的6倍)，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。
2.有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人(及其配偶)的月平均收入應當大於或等於月還款額的兩倍。
3.有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅(別墅除外)，按照《購房合同》或不動產權證書確定。
4.申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行徵信系統沒有不良信用記錄
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
④ 濟南公積金貸款條件及要求
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款，公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
一，公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
二，貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
三，需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合公積金貸款同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。
四，按公積金中心貸款政策規定，貸款審批未通過前不得進行任何過戶交易(包括提前繳稅)。而海珠區、荔灣區、越秀區、天河區、白雲區、黃埔區、蘿崗區7個市轄區的房屋，交易過戶和抵押登記還要求同時辦理。對於交易過戶和抵押登記同時辦理的業務，市民需要提前三個工作日致電擔保中心預約。
⑤ 我的戶口是外地的，在濟南工作，現在想在濟南買房，希望可以用公積金貸款，不知道可不可以
濟南市個人住房公積金貸款管理辦法(試行)
第二章 貸款的申請
第五條 申請貸款的條件
申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列條件：
（一）貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；
（二）具有濟南市城鎮常住戶口或有效居留身份；
（三）有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；
（四）借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，至貸款時，已累計繳存12個月以上並且連續足額繳存6個月以上；
（五）具有合法的購買住房合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人；所購住房為濟南地區范圍內的商品房、經濟適用住房、單位集資建房、房改房及二手房；
（六）已交付所購住房全部價款30%以上的首付款；
（七）同意以所購住房或管理中心認可的其他房產作抵押，或以有價證券作為質押，或由集資建房單位提供階段性貸款擔保。不能提供擔保的行政事業單位，要由該單位與管理中心簽訂協議，負責代扣代繳借款人每月應還的貸款本息。
第六條 申請貸款應提供的材料
凡符合個人住房公積金貸款條件的借款人可向管理中心委託指定的受委託銀行直接提出申請並提供以下材料：
（一）借款人及共同還款人的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款責任承諾書；
（二）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證或當地婚姻登記機關出具的夫妻關系證明書，其他情況的由所在單位或當地派出所出具證明）原件及復印件；
（三）合法的商品房購房合同或購房協議（單位集資建房者應提供計劃、土地、房改等部門的批准文件，購買房改房者應提供《職工購房申請表》及《住房資金補償額計算審批表》，自建住房的應出具規劃、土地、建設等有關部門的批准文件）；
（四）借款人、共同還款人及擔保人所在單位提供的經濟收入證明或償債能力證明；
（五）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據原件及復印件；
（六）有效的抵押、質押、保證等擔保證明；
（七）單位公積金開戶銀行、單位及個人公積金賬號；
（八）管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。
第三章 貸款擔保及房屋保險
第七條 貸款擔保
根據《中華人民共和國擔保法》規定，擔保方式可分為抵押、質押、保證、定金等。住房公積金貸款的擔保可分別按以下方式辦理：
以現房做抵押擔保的，由借款人持借款合同、抵押合同、房屋所有權證書、有處分權人同意抵押的證明、法定部門出具的抵押物估價證明等資料到房屋所在地區的房地產行政管理部門辦理抵押登記手續，取得他項權利證書後，交受委託銀行。
以期房做抵押擔保的，先由開發商或集資建房單位提供階段性擔保，在房屋竣工交付使用後3個月內，再由開發商或集資建房單位與借款人共同辦理房產證，並按規定辦理抵押登記手續，取得他項權利證書後，交受委託銀行。
採取質押擔保方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，並按《中華人民共和國擔保法》的規定辦理登記手續。動產質押與權利質押以質押物辦理登記或移交於受委託銀行佔有時生效。
管理中心要求追加保證人作保證擔保的，借款申請人應選擇具有代為清償債務能力的法人、自然人或專業貸款擔保機構作為償還貸款的連帶責任保證人。公積金貸款的保證責任范圍包括公積金貸款本金、利息、違約金和實現債權的費用。保證人承擔公積金貸款的保證期間從借款人將房屋抵押給債權人之日起至公積金貸款債務全部清償時止。
第八條 房屋保險
住房公積金貸款房屋保險，由借款申請人自主決定是否辦理。
第四章 貸款的額度、期限、利率
第九條 貸款額度
住房公積金貸款屬於政策性貸款，按照公積金多繳多貸、少繳少貸的原則，具體貸款數額，按照借款人的申請額和限額標准計算確定。申請住房公積金貸款金額不超過下列限額的，以申請額作為貸款金額；申請額超過限額的，以其中最低限額作為貸款金額。
對個人住房公積金貸款額度的審批，應同時符合下列限額標准：
（一）每個購房戶所貸金額不高於所購房屋總價款的70% ；
（二）每個購房戶不高於20萬元的貸款限額；
（三）可貸款額度不高於借款申請人及配偶貸款期內工資基數總額的40%（計算公式為：公積金貸款額度=借款人及配偶計算住房公積金月繳存額的工資基數×12個月×貸款年限×40%）或公積金賬戶儲存余額的15倍。如果借款人未婚、離異或配偶未繳納住房公積金，可將願作為共同還款人的一名共同居住直系親屬的公積金繳存額一並計算。
每個住房公積金繳交者及配偶只能享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經辦理住房公積金貸款，另一方不得再申請貸款。
借款申請人所申請的住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，可向辦理住房公積金貸款的銀行申請組合貸款。
第十條 貸款期限
貸款年限最長不超過15年。一般按家庭每月總收入的40%左右用於歸還借款來計算還款期限；對還款能力較強者，根據本人申請可減少其貸款期限；貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定退休的年齡。
第十一條 貸款利率
個人住房公積金貸款利率按人民銀行規定執行。
第五章 受委託銀行的初審
第十二條 公積金貸款的申報與審核
借款申請人可向受委託銀行領取並如實填報《住房公積金貸款申請審批表》，同時附第六條規定的全部材料報送受委託銀行。
受委託銀行要對借款人填報的《住房公積金貸款申請審批表》和所提供的材料進行認真調查、核實，確保內容完整規范、證件齊全有效、材料真實合法。受委託銀行對客戶材料齊全的初審過程不超過2個工作日，並在初審合格後的當日或次日將全部申請材料由專人報送管理中心審批（銀行留存一份）。
第十三條 貸款額度和期限核定
嚴格按管理中心的規定核定貸款額度和期限。
第十四條 購房合法性的審查
審查購房合同及有關部門的批准文件是否合法、齊全。
在借款人購買房地產開發公司的期房時，對開發商要進行以下審查：
（一）公司資料：企業法人營業執照、法人代碼證、法人代表身份證明、稅務登記證、經會計師事務所審計的財務報表；
（二）項目資料：市以上發展計劃委的立項批復、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售（預售）許可證等；
（三）項目審查：通過審查項目手續是否合法，批件是否齊全，以確認開發商擔保資格的合法性和可行性。
辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤。各經辦銀行要將對開發商的審查認定材料及其上級行貸款審查委員會同意按揭貸款的批復意見報送管理中心一份。
第十五條 抵押物權或質物的審查
審查擬抵押的財產或質押的權利是否符合《中華人民共和國擔保法》第34條、第37條、第75條的規定，確認抵押物、質押物的權屬證明及有處分權人同意抵押或質押的證明、抵押物評估證明的合法性。
第十六條 借款人收入情況及償還貸款本息能力的審查
審查借款人經濟收入證明、借款人的公積金繳交情況及公積金繳存余額是否屬實。
第十七條 保證人保證證明及保證資格審查
要審查保證人的身份證明、經濟收入證明、書面擔保證明及公積金繳交情況。
第十八條 其他審查
受委託銀行對借款人的各種證件、資料審查合格後，簽署意見並註明受理時間報管理中心。
第六章 管理中心的審批
第十九條 管理中心實行三級審批制度
管理中心在收到申請材料5個工作日內，按照三級審批制度先由信貸經辦人對借款人的資信狀況進行考察、測算、核實、簽署意見，經信貸業務處室負責人審查後，報管理中心分管負責人批准。然後向受委託主辦銀行出具《委託貸款通知書》，明確貸款的對象、金額、期限、利率等內容，同時將委託貸款資金劃入主辦行賬戶。對不符合貸款條件的，由受委託銀行通知借款申請人並說明原因。
第七章 合同的簽訂及資金劃撥
第二十條 合同的簽訂
根據管理中心開具的《委託貸款通知書》所確定的貸款對象、金額、期限、利率等內容，受委託銀行在5個工作日內與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》或《質押合同》或《保證合同》及委託扣款協議書。在借款合同中要明確一種還款方式，即借款期限在1年以內（含1年）的，採用到期一次還本付息法；借款期限超過1年的，採用等額本息還款法或等額本金還款法。
第二十一條 資金劃撥
在與借款人簽訂第二十條規定的有關合同後2個工作日內，由受委託銀行將管理中心委託貸款資金劃入開發商或單位集資建房專戶。除有特別規定並經管理中心同意授權外，禁止將委託貸款資金劃入借款人賬戶或提取現金。
第八章 貸款回收
第二十二條 貸款回收
受委託銀行應按借款合同約定，按時收回貸款本息。借款期限在1年以內（含1年）的，貸款到期1周之前，受委託銀行應當向借款人發送還本付息通知單。對借款期限在1年以上實行按月還款的，要按照《每月還款計劃表》及時收回本息。受委託銀行在收到借款人歸還貸款本息的當日開據《住房公積金貸款還款單》，將款項劃到管理中心在受委託銀行開設的住房公積金賬戶內。
第二十三條 逾期貸款的催收
受委託銀行按月向管理中心報送貸款明細表，定期與管理中心核對賬目。對借款人逾期未還貸款本息的，由管理中心書面通知受委託銀行催繳。逾期1個月以上的，受委託銀行要在1周內查明逾期原因，向借款人下達《逾期貸款通知書》予以催繳；逾期3個月以上的，由管理中心會同受委託銀行聯合催收；逾期6個月以上的，按所簽訂合同的有關規定，由受委託銀行提起訴訟，訴訟費用由管理中心支付。
第九章 借款合同的變更和終止
第二十四條 借款合同的變更
借款合同當事人任何一方，要求解除或變更合同的，必須經合同各方協商同意，依法簽訂變更協議，在變更協議簽訂生效前，原合同繼續有效。
第二十五條 借款合同的履行
借款人在還款期內死亡、失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人、受遺贈人或代管人應當繼續履行借款人所簽訂的各種合同。
第二十六條 借款擔保的變更
保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立、破產時，由受委託銀行通知借款人在1個月內變更擔保人，並重新辦理擔保手續，同時匯總情況報管理中心。
第二十七條 借款合同的終止
抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人。借款合同終止。
第十章 違約的處置
第二十八條 借款人違反借款合同的處置
借款人違反借款合同，可採用以下違約處置方式追究違約責任：
（一）提前收回部分或全部借款；
（二）逾期本金計收罰息；
（三）保證人承擔連帶保證責任；
（四）處置抵押物或質物；
（五）提起訴訟。
第十一章 貸款檔案的管理
第二十九條 住房公積金貸款檔案的管理
受委託銀行與借款人簽訂合同並辦理資金劃撥手續後五個工作日內，須將《借款合同》、《抵押合同》或《質押合同》或《保證合同》報管理中心信貸處一份。所有個人住房公積金貸款檔案紙質材料必須由管理中心和受託銀行各保留一套。房屋抵押（質押）登記證書及保險單復印件要報送管理中心存檔。公積金貸款檔案要實行微機管理，要為每一位借款人開設一個賬戶，並將借款人、保證人的基本情況輸入管理中心網路管理系統的資料庫，然後進行鎖定，以防止借款人第二次借款。
管理中心及受委託銀行應將全部合同文本以及借款人提供的所有資料、證明文件和保險單據，按照《檔案法》有關規定登記編號，及時歸檔，妥善保管。
第十二章 附則
第三十條 管理辦法的解釋權
本辦法由濟南住房公積金管理中心負責解釋。
第三十一條 管理辦法的實施時間
本辦法自公布之日起實施。
好像是不可以~~
⑥ 濟南住房公積金可以貸款多少
住房公積金可以貸款多少錢？
［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40％
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。
住房公積金可以貸款多少錢？住房公積金如何貸款？
住房公積金如何貸款？
1、初審
由住房資金管理中心的工作人員對申請人提交的材料進行一系列的初步審查，其中包括了申請人資格、貸款額度、貸款期限，當初審合格後，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值也會進行評估的。如果是經濟適用房是不需要做評估的。
3、審核
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。若是合格，中心將會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式進行擔保手續的辦理。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人是要出具書面擔保函的；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，就要到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託銀行簽訂委託貸款協議。
7、借款人可以直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託銀行可根據需要，給借示人代辦申請資料，然後統一交住房資金管理中心審核和審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率進行審批同意後，與受託銀行簽訂委託貸款合同。
9、受託銀行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，再辦理借款手續。
10、受託銀行將貸款直接劃入售房方在受託銀行開立的指定賬戶中去。
⑦ 濟南公積金貸款買房政策。
根據濟南住房公積金貸款的相關規定，以下內容供參考：
一、貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款;
3、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業用房、別墅、低密度住宅等）；
4、已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
二、貸款額度：
1、 住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。
2、同時不得超過住房公積金貸款限額的規定：（1）貸款金額不高於抵押房屋總價款規定的比例; ( 2 )一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執行貸款最高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元）。
3、借款人屬於未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款