住房貸款資料通不過

Ⅰ 工行對於貸款審批沒通過貸款資料怎樣處理

可以找銀行退回資料的，http://www.edai.cn/q-145818.html

Ⅱ 房貸申請為什麼被拒應該怎樣補救

貸款買房,對於很多普通工薪階層來說,是能較快順利買到房的方式之一。

貸款買房,對於很多普通工薪階層來說,是能較快順利買到房的方式之一。但在申請貸款的過程中,我們發現,並不是每個人都能順利申請到銀行貸款的,那麼為什麼房貸申請會被拒呢?應該怎樣補救呢?

一、房貸審批不通過通常有哪些原因?

1、有逾期還款記錄

辦理貸款時,借款人的個人信用報告是很重要的參考資料,如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那麼貸款被拒的可能就很高了。

不過,如果借款人的逾期次數少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數會被降低,貸款利率也會被提高。

2、貸款資料不完整

能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因為如果借款人提供的資料不完整,同樣會被銀行拒貸。

3、貸款資料不真實

部分購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發現,貸款肯定會被拒,而且還有可能因此被列入「黑名單」。

4、還款能力較弱

能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關系,如果借款人的還款能力不足,那麼銀行就需要承擔較高風險,房貸被拒的幾率也將增大。

5、負債過高

貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十,若超出這個限度,貸款就可能會被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高。

二、房貸申請被拒後還能再申請嗎?

一旦被拒,借款人也是可以再申請貸款的,不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的,那麼即使再次申請,難度也會比較大。

並且,如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話,那就需要等待一段時間後再申請。如果是因為資料准備不齊全的話,只要借款人第二次申請貸款時,將資料准備齊全,通常可以通過貸款。當然,具體的還要結合當下的房貸市場、政策等決定。

三、房貸申請被拒該如何補救?

1、增加購房首付款數額,減少貸款的申請金額,將資料准備齊全,再向銀行申請貸款。

2、不同銀行對貸款條件的規定不同,如果你在一家銀行貸款被拒,那就可以再換一家銀行試試。

3、如果銀行還是不同意的話,你可以找擔保公司做擔保後再申請貸款,通過專業的貸款中介遞交材料的話,貸款門檻往往會降低,同時還可能增加貸款獲批的機率。

「按月繳存6個月才可申貸」設半年過渡

11月1日起,廣州公積金貸款實施新規,提出申請住房公積金貸款時最近6個月未連續繳存的,不受理其貸款申請,不接受單位出具的補繳證明。新規出台後,有部分原按季度繳存的購房者出現申貸不了的情況。

昨夜,廣州住房公積金管理中心發布《關於加強住房公積金貸款風險管理有關事項的補充通知》(下稱《補充通知》),給出過渡期:2016年11月1日至2017年4月30日(含)期間,對申請住房公積金貸款時設立住房公積金賬戶時間和繳存月數均在6個月以上的職工,按2016年10月31日前的有關規定執行。也就是說,最近半年內未按月繳存但連續繳存公積金的購房者,可以申請貸款了。

《補充通知》還稱,自2017年5月1日起,對所有繳存職工(學校教職工除外),嚴格執行《通知》第三點的規定,如申請住房公積金貸款時最近6個月未連續繳存的,不受理其貸款申請,不接受單位出具的補繳證明。鑒於學校法定寒暑假放假的特殊情況,學校教職工法定寒暑假提前或延遲繳存住房公積金的,在其繳存後視為連續繳存,不需要單位出具補繳證明。

值得一提的是,所有日期均以住房公積金貸款申請錄入廣州住房公積金管理中心貸款管理系統的時間為准。

（以上回答發布於2016-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 申請個人房貸銀行審批不通過怎麼辦

請個人房貸銀行審批，不通過，是不是你的手續不全？你可以問一下銀行是什麼原因？如果是手續不全的話，你再補充，重新提交看審核能不能通過？如果審核不通過的話，是不是可以換其他的銀行試一試？

Ⅳ 為什麼申請很多貸款，都通不過

1. 徵信大數據記錄非常差
造成徵信不良的原因有很多，有些行為是無意的，而有些行為在銀行看來就是惡意的，通常來講，多次逾期或銀行催收後仍然不還款的行為都是惡意的。其實，在貸款行業里，有「連三累六」的原則（連續3次累計6次逾期），如果您不幸在銀行的黑色名單中，貸款100%是會被拒絕的。銀行一般會看借款人近兩年的徵信情況，如果當前有逾期還款的行為，那也是相當致命的。

可以去微信查找：萬邦速查中心，關注公眾，就可以查詢。
2. 負債率超過70%

有很多借款人都很疑惑：為啥我那麼高的收入與銀行流水，結果還是被拒絕了？其實，收入只是銀行必看的一個方面，而真正能夠反映借款人還款能力的是負債情況。考慮到借款人的負債信息並沒有完全在提交的貸款資料上顯現，所以，銀行要求負債率超過70%的借款申請是不予通過審批的。而想要貸款較高的額度，只有家庭收入超過負債的2倍以上才行。

Ⅳ 貸款買房審批不通過是什麼原因

一般情況下，徵信報告中的以下部分可能會影響到你的房貸：
第一，信用狀況和工資情況
已婚人士申請貸款，銀行也會審查配偶的信用狀況，作為利益密切相關方，配偶的信用狀況也直接銀行對貸款人的評估結果。如果配偶信用狀況較差，銀行會認為配偶有較大可能會拖累借款人的財務狀況。
明明是領著賣白菜的工資月月光的人,卻開著天價的豪車的人極可能被銀行拒貸。除非你是一個富二代,有強大資產作後盾的人,要不在銀行看來,這樣的生意風險也太高了壞賬的可能性是極大的。
第二，信用卡逾期還款
逾期還款是導致信用污點最常見的一類。逾期還款呢可以分為無意和故意兩種。故意的逾期還款被罰息或者是被留不良記錄都無可厚非。而無心的比如還款時粗心的,還少了幾毛幾分錢或者是忘了還款時間,在銀行留下不良的記錄而被拒貸,那可就冤死了。
千萬不要自以為聰明，在不了解每月固定的還款日，不了解銀行的扣款習慣的情況下，還「掐准」日子還款（比如銀行在還款日上午扣款，持卡人卻習慣在當日下午還款），遇到這樣的情況，銀行很有可能認為你沒有還款意識而拒貸的。
第三，負債過高或交通失信
負債水平也是銀行審查貸款申請人的重要內容，負債水平不能超過家庭總收入的50%，銀行才會同意房貸。不過各家銀行的風險控制標准不一，具體額度還需找銀行咨詢。

Ⅵ 銀行貸款審批總是不通過，這是因為什麼

房地產行業經歷了2018年下半年的波動起伏，到了年底，網上關於樓市房價的預測信息比比皆是，證明大家最關注的還是明年樓市房價的變化情況。很多剛需人群都處於觀望狀態，只要時機合適就下手買房。根據公開信息顯示，我國大概有5千萬套房子有按揭貸款，差不多有七成以上的人群是通過貸款買房。貸款已經是買房的主要方式。那大家知道在申請貸款買房時、還房貸中絕對不能做的這7件事情嗎？否則你的貸款申請銀行通不過，最後連做房奴的機會都沒有了！

6、即使資金出現問題，房子的月供也不能斷

有的人認為家裡實在拿出還月供的錢了，只能停止月供。在這里想說的話，停止月供這種方式是絕不可行，隨著咱們國家對於個人信息的體系越來越完善，假如你停止月供對個人的信用會產生嚴重的影響，後果非常嚴重。即使你確實因為資金斷裂的情況，也不要硬撐，可以嘗試向銀行提出延長借款申請，經審查如果銀行發現你確實經濟困難，且之前沒有過拖欠貸款等情況，會酌情考慮延長借款申請期限。

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7、還清房貸後記得撤銷抵押

千萬別覺得還完房貸就萬事大吉，古代借人錢財要拿回借據，同樣的房貸還清也要記得撤銷房產抵押，只需帶上銀行的貸款結清證明和抵押物的其他證明，到房產所在地的房產交易中心撤銷抵押，否則房子依然不能完全屬於你。

Ⅶ 貸款買房面簽不過怎麼辦

那就沒辦法了

Ⅷ 為什麼所有貸款軟體審核資料都通不過

辦信用卡就可小額貸款

Ⅸ 房貸審批要多長時間它比較難通過的原因

房子是我們生活的重要組成部分，什麼是房貸，所謂的房貸，就是通過一定的貸款，來提前預支一定的資金來完成購買房屋的目的，就叫房貸，現在很多人都會選擇房貸，但是，往往我們在准備了房貸的資料後，會面臨審批遭到一定的困難的問題，那麼，究竟房貸審批要多長時間?它比較難通過是什麼原因呢?下面就讓我來為大家做詳細介紹吧。

房貸審批要多長時間?

一般情況，向銀行申請房屋貸款需要15-20個工作日。貸款審批流程：(1)經辦行審批許可權內經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人(2)經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。

房貸審批難通過的原因有哪些？

現在，很多購房者為了緩解全款買房的壓力，會向銀行申請貸款買房，不過，雖然現在申請房貸的朋友比較多，可並不意味著就可以順利獲貸。下面就為大家介紹一下，房貸審批難通過的原因有哪些。

從目前來看，最易影響房貸審批的因素有三個：

1、個人信用記錄

申請房貸的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。

2、還款能力

除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。

3、首付款

根據銀行要求，申請房貸的客戶需要要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。

相信大家通過上文對房貸審批要多長時間?它比較難通過的原因的詳細介紹，你也會對住房貸款的相關內容也有了大概的了解，如果有意對對住房進行貸款，可以提前了解一些房貸審批要多長時間和它比較難通過的原因，做好充分的准備，但是，隨著社會政策的不斷變化，審核也是在不斷變化，只有詳細了解好房貸審批比較難通過的原因的全部內容，才能事半功倍的完成事情。

Ⅹ 什麼情況下不能通過銀行住房貸款的審批

房子手續不全有查封或者借款人徵信記錄不好等等會通不過初審。
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。