貸款無房產證的房子如何過戶

① 貸款的房子沒拿到房產證能過戶嗎

按照銀行現在的規定，有貸款的房子必須還清貸款才能過戶，轉貸款是不可能的。

② 在還貸款沒辦房產證的房子怎麼過戶

按揭的房屋沒有辦理房產證是不能過戶的，如果想要過戶房屋，就需要向房屋登記機關辦理房產證後才能過戶。
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條
申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書；
(二)發生變更的材料；
(三)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；
(四)國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議；
(五)國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；
(六)其他必要材料。
第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同；
(三)繼承或者受遺贈的材料；
(四)分割、合並協議；
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；
(七)相關稅費繳納憑證；
(八)其他必要材料。

③ 沒有房產證的房子怎麼過戶給別人

如果這個房子是新建的，房產證還沒辦下來，未來會有，這種情況下到開發商那裡就能夠更名。如果開發商良心的話，更名費也花不了多少或者不花。
如果這個房子是老房子，以後也不會有房產證，或者他是違建，能不能有房產證是未知數，那麼這種房子最好不要買。買了之後如果賣方後悔到法院隨時都能把房子要回去，而且只返還當初買房子的房款，增值的不給。那樣的話買方實在是太冤了。如果你任買這樣的房子，就到公證處去公證吧。公證一下，這個房子確實賣給你了。總比什麼都沒有好。打字不易，望採納。

④ 有貸款的房子怎麼過戶手續 沒有房產證

您好！沒有《房屋所有權證》的房子是辦不了過戶手續的。謝謝閱讀！

⑤ 房子按揭貸款中沒有房產證可以過戶嗎

沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下：

1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；

2、前我國採取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；

3、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。

對於可以辦理出房產證，但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況：

1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。

2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。

⑥ 無房產證房產怎樣過戶

看具體無房產證的房產是什麼房產而定。

如果是自建在村裡宅基地上的自建房，村民間可以到村委咨詢辦理如何過戶。如轉讓給非本村的村民，一般只是雙方簽協議的轉讓使用權，產權是過戶不了的。

如果是企業自建的集資房或沒有到當地不動產交易中心登記的無房產證自建房產，也只是雙方簽協議的轉讓使用權，產權也是過戶不了的。

如果是已在當地不動產交易中心登記的，在還貸中而還沒有辦理出房產證的房產，還清貸款等房產商統一辦理出房產證後，可以正常到不動產交易中心申請過戶的。