❶ 房產證沒有過戶，只是簽了協議，能作銀行貸款的憑證嗎
協議的法律效力還是有的 但是需要做公證 但是去銀行貸款就難了 還是把房產證過戶了 你在貸款吧 還有啊 就是你拿原房主的房產證去貸款 在銀行方面他還是認為房子是原房主的 將來你們房子交易過戶的時候 你的房子就涉及到 解壓貸款問題了 所以還是不要做抵押憑證的好
❷ 房產證未過戶可不可以辦理抵押貸款
原則上辦理抵押貸款所需要的有:房產證/身份證(戶口簿)/收入證明/婚姻證明.也就是說你只要有這幾樣東西就行了.但現在由於銀行銀根緊縮,所以有可能對房屋的大小/年代有一定的限制(每個地方的情況不一樣的).具體事宜建議你咨詢當地的中介或者擔保公司,只要你這樣的房屋能貸款,那麼你所說的無法開收入證明對它們來說應該是一件很簡單的事情.貸款辦理費用在我們重慶一般是收貸款額的4%,開收入證明也就一兩百塊錢.
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❸ 未過戶的房產證被人拿去貸款了怎麼辦
你好，未過戶的房產證被人拿去貸款了是不能辦理過戶的，需要將房產證解押之後才可以辦理。
望採納！
❹ 房產證未過戶是否可以辦理抵押貸款
原則上辦理抵押貸款所需要的有:房產證/身份證(戶口簿)/收入證明/婚姻證明.也就是說你只要有這幾樣東西就行了.但現在由於銀行銀根緊縮,所以有可能對房屋的大小/年代有一定的限制(每個地方的情況不一樣的).具體事宜建議你咨詢當地的中介或者擔保公司,只要你這樣的房屋能貸款,那麼你所說的無法開收入證明對它們來說應該是一件很簡單的事情.貸款辦理費用在我們重慶一般是收貸款額的4%,開收入證明也就一兩百塊錢.
❺ 求高手指教，房產證未過戶可不可以辦理抵押貸款
抵押人通常為房屋產權人，如果您房子未過戶，您想做抵押，只能讓賣方作為抵押人，您作為借款人賣方一般不會同意的，而且房子有貸款，您想過戶時也要還清解除抵押才能過戶所以，不建議您這樣做！ 查看原帖>>
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❻ 房產證沒下來可以房子過戶貸款嗎
過戶與否視情況而定：
1、如果房產證正在辦理房產證抵押貸款的話，是不能過戶的，因為房產證正在銀行辦理抵押手續。
2、在已經辦理了貸款手續之後，在未還清銀行貸款的前提下也是不能進行房產過戶的。
房產過戶的手續如下：
一、房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
❼ 房產證沒辦過戶手續，能用於抵押貸款嗎
不能辦理過戶手續的。因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產證，但是他項權證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續的。
但是針對這一情況，通常還是有辦法辦理的。比如中介這邊經常用的辦法就是：在買賣雙方之間簽訂購房合同，然後由買方幫賣方還清貸款，這個房產先公證給買方。等貸款還清後，賣方配合辦理過戶手續，接下來，買方再支付餘下的款項。當然實際操作中可能有所差異，但也不是說沒有辦法的
❽ 可以用未過戶的房產證貸款嗎
可以
房產證抵押在你那其實是一點用也沒有的,因為他隨時可以掛失.一旦他掛失,押在你手裡的就是廢紙!所以如果沒過戶那你們現在的所有行為跟銀行一點關系沒有,他一樣可以去做抵押貸款!
注意是抵押貸款
而不是按揭貸款
❾ 房產未過戶,房主用來去貸款,很急!!!
解決了嗎？能給個聯系方式嗎？和您同樣的問題
❿ 房產證在銀行抵押，沒還清貸款前可以過戶嗎
肯定是過不了戶啊。如果這都過了戶，那一定是案件了。國土局系統是有抵押信息的，抵押狀態中的房產無法進行權利轉移。