① 公司房產過戶給個人可以嗎
交錢給你全了，至於買方想落戶給誰，對你並不產生影響的。至少有三種情況會導致這樣，一是對方是炒房的，不過這個可能性不高，因為第三方在場，第三方已經知道了價格。二是對方名下已有幾套房產，現在限購令出來，為避免麻煩而走旁門。第三種情況是，給小三或小四小五的一個贈送品，寫上她的名字，讓她放心，那錢當然要他自己全部付清了。
做為賣方的你，你沒辦法去控制別人的，你不可能去問人家到底是為什麼，然後不把你的房子賣掉吧。因為他說她是愛人，如果是未婚，那麼可以寫兩個人的名字的，但非得寫她一個人的名字。如果是已婚，是一定要拿出結婚證來證明，並要有兩個人的簽名的。這些證件房管所都會問到的，所以啊，你只要錢全拿到手了，你也沒辦法管到了。他這樣做還是符合了買房的交易流程，所以，如果你不放心，就問房產交易所的人。
② 公司名下的房產，過戶到個人，收取多少費用，能否貸款
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
過戶了，就說明是個人的，當然可以貸
③ 用公司名義買的房子，可不可以過戶給個人
公司名義下的房子，是可以過戶到個人名下的，但不同城市政策不一樣，具體以當地為准。
應答時間：2021-02-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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④ 剛剛過戶到自己名下的房子可以申請貸款嗎
貸款是可以，但只能申請抵押貸款，也就是消費貸款。利率比購房貸款要高一些，貸款年限加房齡不的超過30年。貸款成數最高為評估價的60%。
⑤ 公司房產過戶給個人
你好，大律師網 相關律師根據《公司法》以及《房產法》的依據回復解釋題意內容：
1、公司營業執照、組織機構代碼證、公司同意出讓房產的股東決議、法人身份證、經辦人身份證、房產證原件及復印件。（以上的原件核對後退回，復印件均需蓋公司公章）
2、法定代表人證明書、法定代表人授權委託書、雙方簽名蓋章的購房合同原件。
1、營業稅。稅率5%。前後差價乘以稅率。
2、城市維護建設稅及教育費附加。以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
3、繳納企業所得稅。年終匯算清繳，稅率25%。
⑥ 企業名下的房產能過戶給個人辦按揭貸款嗎需要什麼手續
可以過戶
按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。
辦理條件
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
過戶程序辦理完成後，去公證處公證，以便維護自身權益。
⑦ 有哪些方式可以將公司名下的房產過戶到個人名下，需要
公司房產過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。
一、稅費徵收標准
1、買方契稅
普通住宅：
90平米以下：總價*1%，
90-144平米（套內120）：總價*1.5%
144平米（套內120）以上或非普宅：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
2、賣方企業所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
3、賣方營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
4、印花稅：總價*0.05%
5、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。
二、交易費徵收標准
1、交易手續費：買賣雙方各3元*建面
2、交易登記費：80元
3、權證印花：5元
4、國土工本及制圖：90.8元
三、其它
如土地性質為「劃撥」，則需要交納土地收益金：土地級別系數*建面，土地級別系數在國土局查詢。
⑧ 房產在房產公司名下 交易給個人如何辦貸款
如果房產公司是批量出售，可辦理按揭貸款。如果是僅僅是你一套房產，現辦理過戶付款手續，然後拿上過戶後的手續(憑此拿房產證)，到銀行辦理貸款。
⑨ 我們公司房產過戶給個人，請問，我們企業的增值稅可以等個人和銀行貸款到企業賬上後再繳納增值稅嗎
視情況而定。增值稅納稅義務發生時間是收訖款項或取得索取款項憑證的當天，先開具發票的為開具發票的當天。即，如果合同規定的付款日期已到，但是款項還未到賬，以合同付款日期為納稅日期。
⑩ 公司把房子過戶到我名下，在叫我拿這房子去借貸款，對自己有什麼壞處么
如果房子到你明下之後直接反水，別貸款了。到時候記得分我一口啊