武漢首套房貸款資料

⑴ 武漢首套房貸款利率是多少

武漢市首套房貸款利率由央行貸款基準利率浮動得到，浮動范圍在0.5到2個百分點，央行貸款基準利率是：

一、貸款基準利率。

1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。

2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、貸款五年以上，利率是4.90%。

二、公積金貸款基準利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

⑵ 武漢買房貸款條件是什麼

武漢買房貸款條件如圖所示：

1. 武漢市戶籍的購房者，在武漢無房產，但是在外地有一套房，且房貸未還清，在武漢購房首付也需50%；

2. 如果是非武漢市戶籍，有購房資格的話反而只需要首付40%；

3. 不管是武漢戶籍還是外地戶籍，如果離婚後名下無房就按新政後首套的政策購房，如果名下有一套房就按二套的政策執行。

⑶ 武漢怎麼認定首套房和二套房貸款的

「二套房」：是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

⑷ 武漢貸款買房，能否算首套房。

這個算是首套房，因為現在民政局和房管局沒有聯網，所以他們查不到你在外地的情況。就算你有貸款也沒有關系
但是能不能貸下來款就看當地的政策和你的能力了。現在好多城市不允許外地人貸款，但是可以變通的。你了解一下政策就知道了，

⑸ 武漢最新商業貸款規定：首套房如何認定

根據武漢樓市相關政策規定，武漢目前買房不再限購，但是需要注意的是武漢買房從第三套開始不能再貸款買房。如果要申請商業貸款買房，首先要了解的即是你要買房屬於首套房還是二套房。

首套房及二套房認定：

（一）2014年9月24日起，在武漢購買住房（新建商品房和二手住房）的，不再實行限購。辦理相關手續時，不再核查情況，不再要求提供戶籍，納稅或繳納社會保險等相關證明。

（二）以家庭為單位，家庭成員名下沒有房貸記錄，在武漢購買住宅算做首套房。

（三）以家庭為單位，家庭成員名下有房貸記錄，再次購買住宅算做二套房。

商業貸款政策：

首套房最低利率為基準利率的0.7倍。首套房貸款還清，二套房可按首套房貸款政策執行。對三套及以上的貸款購房者，銀行可根據情況自主決定首付款比例和貸款利率水平。

首套房：

首付最低25%，利率下限七折。

二套房：

首付最低40%，還清貸款後按首套房執行。

三套房：

還清貸款後，首付三成或五成，利率協商；貸款沒有還清則不能再申請貸款。

另外，從2015年10月以後，首套房首付比例降低至25%新規，目前武漢各大銀行已正式開始執行。而執行新政的分界線，是10月1日之後繳納首付並簽訂購房合同的客戶。

具體政策為：從10月1日起，新繳納首付並簽訂購房合同的客戶，符合條件都能以25%首付操作。但如果之前繳納了首付，即便貸款還沒有通過審核放款，也只能按照原有規定執行。

（以上回答發布於2015-10-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 武漢首套買房貸款

首付21W，
剩下49W,用公積金貸款和商業貸款
公積金貸款最高可以貸到30W
但是你的情況，只能貸到幾萬，
因為每月交的公積金太少了，

商業貸款最高可以貸到30W，
要看你的收入證明，個稅證明等。
你可以到稅務局打個稅單。
如果因為你的原因，銀行不給你放貸的
開放商有權不退你的首付款，
你也沒有法子拿到房子，

PS:男友的情況， 不可以幫你一起還貸
你們情況、
個人建議等兩年再貸款買房
或者雙方家長商量一下
兩家各出30W，幫你們直接一次性付清買房，