房子貸款下來了換工作

❶ 辦房貸時剛好換了工作怎麼辦

綜述：有一定的影響。

辦房貸換了工作，首先建議客戶在申請房貸前先打電話向銀行客服詢問一下具體的條件要求，然後選擇合適的銀行辦理。而客戶在辦房貸時還可以盡可能多地准備財力收入方面的資料，以及可以找個資信良好的人做擔保，好增加貸款審批通過的幾率。

申請房貸期間換工作有影響，但是影響比較小，雖然銀行房貸會看你的連續繳納公積金、收入流水、工作證明等，但是審批一段時間後，大部分的審核都已經結束了，而且換工作當月公積金還是正常繳納的，所以影響不是特別大。

房貸簡介：

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

以上內容參考網路-房貸

❷ 房貸放款前換工作，影響審批嗎

在房貸放款之前更換自己的工作，對房貸的審批會產生一些影響，不過影響非常的小。因為銀行在辦理房貸的時候，會查看申請人的收入流水、還有工作證明等材料，所以如果在這之前你更換工作的話，自己的收入流水肯定會有一些變化的。不過大家也不用擔心，因為通常在放貸之前所有的審核工作已經結束了，所以即便有影響，但這個影響也會非常的小。

03、如果選擇用公積金去辦理住房貸款，那對公積金的額度會有一定的要求，這種情況下可以使用夫妻兩個人的公積金來辦理貸款，而且這樣也會節省更多的資金。

❸ 個人住房貸款申請了還沒辦下來呢可以換工作嗎

(1)、調換工作期間住房公積金是按月匯繳的。比如住房公積金原單位繳存至當年3月份，如果新單位在當年4月為匯繳到賬的話，仍可視作連續按期足額繳存。
(2)、調換工作期間申請住房公積金貸款時，住房公積金賬戶狀態應為正常。如果這段期間內住房公積金賬戶狀態為封存的話，暫不能申請住房公積金貸款;如果這段期間內住房公積金賬戶狀態正常的話，仍可以申請住房公積金貸款。

❹ 房貸放款前換工作,影響審批嗎

綜述：影響。

如果銀行在放款之前再次核實工作單位和實際情況的時候，發現了情況有變，可能會影響房貸審批。而且如果銀行按揭審批時間長，你在前期換工作，換工作後銀行才開始審核收入，徵信和工作情況，那麼在這種情況下換新單位收入會不穩定，影響銀行審批額度和成功率。

所以在辦理房貸的時候，最好不要換工作，要換也要等到房貸辦理下來之後。

簡介：

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

以上內容參考網路-房貸

❺ 房貸放款前換工作，影響審批嗎

主要問題就怕，被電話核查的時候，公司說你辭職了，銀行就會因為這個原因拒貸

❻ 個人住房貸款申請了還沒辦下來呢可以換工作嗎

個人住房公積金制度的建立，最主要的目的就是為了解決職工的住房問題。由於享有政府的貼息政策，公積金貸款購房的利率非常低，而且還不受利率上浮的影響。

不過，申請過公積金貸款的時候都知道，由於審批的流程多而負責，公積金貸款審批的時間比商貸要長得多。那麼，在公積金貸款申請期間，如果工作出現變動，是否會影響到貸款的審批和發放嗎？

在絕大多數的情況下，工作出現變動都是不可預知的，而離職後是否影響公積金貸款的審批，其實主要與公積金管理中心的審批進展有關。通常情況下，公積金貸款的審批主要分為以下三個階段：

一、資格審查階段：

首先，申請人應持所需材料到公積金管理中心提出貸款申請，並填寫《住房公積金申請書》。接著，公積金管理中心會對申請人的年齡、公積金繳存年限、公積金繳存狀態等基本條件進行審核，以此來判斷申請人是否有申請資格。通過初審後，便進入貸款審批階段。

二、貸款審批階段：

在此階段中，貸款專員主要對申請人提交的材料進行審查，判斷材料的真實性與時效性，並與風控審查團隊共同確定借款的額度與期限。通過風控審查後，只需經過有權人或者獨立審批人的審批，便可以簽合同了。通常情況下，有權人具有貸款的最終審批權。

三、放款審核階段：

與公積金中心簽訂借款合同和抵押合同後，申請人只需要辦好相關的抵押手續，取得有效的抵押憑證，便可到銀行辦理放款手續。銀行在發放貸款前，還會對以上兩個步驟進行落實，確定申請人的合同是否簽訂完畢、手續是否辦理完成等等，最後在合同規定的日期內放款。

小小金融表示，公積金貸款的審批是基於貸款時提交的材料，如果還未進入貸款審批階段，申請人的工作、收入、居住地就出現變動，自然就會影響到貸款的發放。

如果已經通過貸款審批階段，由於申請人的信息出現變動，公積金管理中心有可能會進行復審。

在原則來說，因申請人前後的信息不對稱，還款來源和工作收入出現變化，停發貸款也是合理的。但在實際的操作過程中，只要申請人公積金不斷繳，中介公司一般都會有辦法解決的。

❼ 房貸剛下來,能不能換工作啊,要是換工作了，需要到銀行辦什麼手續么

房貸剛剛下來?你是指已經辦完貸款了嗎?如果已經辦完了,你換工作是不影響的,也不需要去銀行辦什麼手續哈;如果初審過了,那就不能輕易換工作,不然,銀行回訪時,有可能過不了了.

❽ 買房按揭前換工作會有影響嗎

按揭前換工作會影響貸款審批

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

❾ 辦房貸期間可以換工作嗎

辦理房貸期間，借款人可以換工作。畢竟想換工作隨時都可以換，只是在房貸審批過程中換工作的話，可能會有一定的影響。
因為貸款審批不是馬上就能結束的，通常都需要一段時間。很多銀行在初審結束、放款之前還會再次進行審核，若在此時發現借款人的工作單位、收入情況等和之前核實的不同的話，可能就會影響到房貸的審批。
如果擔心房貸的審批會因為自己工作的變動而受到影響的話，借款人可以選擇在審批基本結束之後再換工作。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。