貸款資料調閱登記簿

A. 信用社貸款登記簿賽賬方案

一、釋意\r\n集體土地房屋因應設定房屋抵押權、典權等他項權利而進行的登記。\r\n二、登記依據\r\n《房屋登記辦法》第八十八條。\r\n三、登記條件\r\n（一）對持有集體土地使用證或宅基地使用證的村民（個人）申請辦理抵押登記的，房屋登記部門不予登記。\r\n（二）其他條件見《房屋登記辦法》（建設部令第168號）等規定。\r\n四、申請材料目錄\r\n（一）依登記部門提供填報\r\n1、申請人身份證明；\r\n2、現場勘察回執單；\r\n3、房屋抵押合同。\r\n（二）申請人自行提供\r\n1、申請人身份證明\r\n2、房屋所有權證書\r\n3、集體所有建設用地使用權證明\r\n4、房屋抵押主債權合同\r\n5、其他必要材料。\r\n五、登記辦理程序 \r\n受理（收費）→審核→記載登記簿→發證→歸檔\r\n六、登記辦理期限 \r\n自受理申請登記之日起10個工作日登薄。\r\n七、登記收費標准\r\n登記費：550元\\/宗，由抵押人繳納。\r\n八、登記申請部門 \r\n登記收件科\r\n九、特殊說明\r\n房屋他項權屬證書附記欄中注記\\「集體土地\\」。\r\n一般只有農村信用社做這樣的抵押貸款

B. 辦理個人房貸需要的資料

一、個人借款申請書
二、個人借款面談記錄
三、個人貸款申請材料清單
1、借款人身份證、戶口薄復印件。
2、借款人婚姻證明材料復印件。
3、借款人收入證明。
4、借款人工作證明材料及學歷、職稱證明材料。
5、借款人在信用社開立個人結算戶證明材料。
6、借款人個人信用報告，屬於保證借款的還應該提供保證人的個人信用報告。
7、個人生產經營借款應提供的資料
（1）營業執照、經營許可證等從事生產經營的相關資料。
（2）共同經營人的身份證明復印件。
（3）經營納稅證明。
8、個人汽車貸款和助學借貸款按《個人借款申請材料清單》提供資料。
9、保證貸款和抵押貸款需要提供的其它資料按《個人借款申請材料清單》提供資料。
10、信用社規定要求借款人提供的其它資料。
四、貸前調查報告
五、個人貸款調查審查審批表
六、簽訂借款合同
1、信用借款《個人借款合同》。
2、保證借款
（1）《個人借款合同》；
（2）《保證借款合同》；
（3）其它需提供的保證材料。
3、抵押借款
（1）《個人借款合同》；
（2）《抵押借款合同》、需要辦理抵押登記的還要簽訂《最高額抵押借款合同》；
（3）抵押物評估報告、抵押物清單、抵押物價值內部認定表；
（4）抵押人及配偶、財產共有人出具的同意抵押擔保的書面文件；
（5）其它需提供的抵押材料
4、質押借款
（1）《個人借款合同》；
（2）《質押借款合同》；
（3）質押物清單、質押物價值認定表。
七、貸款支付委託書、貸款人受託支付申請材料收妥單、個人借款支用申請書、放款通知書。
八、貸款發放
九、貸款支付
1、自主支付；
2、受託支付；
3、對出現違約事項的貸款應向借款人出具《違約事項通知書》，並及時採取措施。
4、個人貸款發放與支付審核登記簿、個人借款實際支付清單。

C. 辦理銀行貸款需要准備些什麼資料

一、資料

借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

房屋賣主應提供材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）

2、房產證

二、含義

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

三、 申請條件

借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）；

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

(3)貸款資料調閱登記簿擴展閱讀：

1、信貸額度

信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。

2、周轉信貸協定

周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。

3、補償性余額

補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。

D. 房產證附記上寫了「房屋有抵押情況詳情請見登記簿」是什麼意思是因為銀行貸款沒有還完還是抵押給其他

房產證附記上寫了「房屋有抵押情況詳情請見登記簿」是指該房還在抵押當中。
如果清償了貸款，就可以憑銀行證明（他項權證）去房地產交易中心解除抵押登記。
有時因還清了貸款，但沒去房地產交易中心解除抵押登記，產權證上的抵押字樣及檔案中抵押記錄仍會保留，所有，還清了貸款就有必要去解除抵押登記，解除了抵押登記，房產證上就會加蓋已解除抵押字樣。
希望我的回答您能採納！

E. 按揭房可以去房管局申請房屋信息登記簿嗎

按揭已還完拿著房屋預告登記證明去房管局不能拿到房產證，預告登記證明在辦理完初始登記三個月就自動失效了。
房產證不用還完貸款也是可以拿到手的，只不過上面有銀行 的 「抵押信息」還完貸款後，一定要去房管局抵押辦把這個 抵押信息 注銷即可。
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。

F. 銀行貸款一般需要准備什麼資料

辦理銀行貸款需要准備以下資料：

1.有效身份證件；

2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3.婚姻狀況證明；

4.銀行流水；

5.收入證明或個人資產狀況證明；

6.徵信報告；

7.貸款用途使用計劃或聲明；

8.銀行要求提供的其他資料。

(6)貸款資料調閱登記簿擴展閱讀

銀行貸款的信用條件

銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

1.信貸額度

信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。

2.周轉信貸協定

周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。

3.補償性余額

補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。

G. 做房屋貸款抵押時需要查詢房屋登記薄嗎

不存在房屋登記簿抵押。
一、我國《物權法》中對房產證與登記簿的關系，有明確的相關規定：
1、《物權法》第十六條，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
2、《物權法》第十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
二、因為房產證的指向對象是房屋，而不動產登記簿是核實鑒別房產證登記事項的原始資料，所以，只能是對房屋進行抵押，也就是用房產證去辦理抵押登記手續，而不能不動產登記簿去辦理抵押手續，也就不存在房屋登記簿抵押的說法。

H. 貸款管理責任制包括哪些內容

貸款管理責任制包括的內容是：
(1)實行主任負責制。
(2)貸款人各級機構應建立主任和有關部門負責人參加的貸款審查委員會，負責貸款的審查。
（3）建立大額審貸分離制
（4）建立貸款分級審批制
（5）建立和健全信貸工作崗位責任制
（6）建立離崗審計制

I. 貸款客戶資料登記表

貸款信息登記表編號：_________ 房屋坐落 大概位置戶 型 建築面積 所在樓層防 盜 門 地 面 總 樓 層陽 台 暖 氣 煤 氣地 下 室 小 房 車 位中門/偏門 結 構 一梯幾戶建築年限 產權性質 產 權 證大概價格 聯 系 人 聯系方式貸款數額 貸款年限 月 收 入供養人數 年 齡 配偶年齡工作單位 配偶單位 公積金帳號 配偶公積金帳號原借款金額 原借款年限 已還金額 已還年限 原借款銀行 剩餘金額 法人名稱 地 址 法定代表人 經營品種 需要資料：（留取復印件） 借款人為自然人：借款人（產權人）夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證 借款人為法人：營業執照；稅務登記證；近三個月完稅發票 備 注 銷售顧問： 年 月 日