『壹』 武漢公積金貸款余額1萬 可貸多少。
1、一手房公積金貸款額度與比例:購首套房申請公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元,貸款比例不得超過所購房屋總價的70%(建築面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的,最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額,最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
2、二手房公積金貸款額度與比例:購首套房申請公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元,貸款比例按房屋建成年限分為三個等級,房屋建成年限在10年(含10年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的70%(建築面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准;購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的,最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額,最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
3、商貸轉公積金貸款額度與比例:商貸轉公積金貸款額度不得超過剩餘的商貸金額,同時不得超過上述關於一、二手房貸款額度與比例的規定。
貸款期限
一手房公積金貸款期限最長為30年,二手房公積金貸款期限最長為20年,商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩餘年限,同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲,女職工不超過60歲)。
附加說明貸款額度計算公式:
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;
2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
『貳』 存貸款余額與銀行准備金的問題
不可以。
1、高於15%低於35%這部分資金除了用於清算的部分外,基本都不存在央行,所以不能認定實際執行的銀行准備金率為35%
2、銀行貸款規模不能超過存款總額的75%,所以目前65%的貸款比例很正常。剩餘資金被銀行投入銀行間債券市場、同業拆借市場、銀行間債券回購市場和票據市場。這些都是銀行進行投資的手段。並且在這些市場上的收益都很高,而且風險小,變現能力強,維持了銀行的資金流動性。
『叄』 武漢市公積金月繳存金額上調能否提高貸款額度
補充住房公積金繳納是可以的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
『肆』 貸款余額與存款余額的比例
商業銀行的貸款余額與存款余額的比例不超過漆5%的意思是:貸款總額與吸收的存款這比要小於漆5%。比如某銀行總共吸收了依億元存款,則該銀行最多可以放款漆500萬元貸款。 「存貸比」應該稱為「貸存比」,是銀行貸款余額與存款余額的比率。從銀行盈利的角度講,貸存比越高越好,因為存款是要付息的,即所謂的資金成本,如果一家銀行的存款很多,貸款很少,就意味著它成本高,而收入少,銀行的盈利能力就較差
『伍』 武漢公積金貸款問題,很棘手,關於公積金余額,每月存繳額,貸款額度三者的關系。
你的首付比例為: (一)一手房公積金貸款額度與比例 1、購一手房首次申請公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元,貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建築面積在90平方米以下的可放寬至80%); 2、第二次申請公積金貸款購一手房且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米及以下規定的,最高貸款額度為50萬元,最高貸款比例不超過房屋總價的40%。 你的一手房首付比例為大於30% (四)貸款額度計算 1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度 貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限; 按照20年,繳費比例按照單位8%;個人8%計算: 850÷16%*0.45*12*20=573750 2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度 貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中,借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算(繳存時間系數詳見下表),公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。 按照2年半計算:月繳存850元,系數1.2 850*30*20*1.2=612000 借款人繳存時間 繳存時間系數 6≤繳存時間≤12(月) 0.7 12<繳存時間≤24(月) 1 24<繳存時間≤36(月) 1.2 36<繳存時間≤60(月) 1.5 繳存時間>60(月) 2 從上面的計算可知,你的貸款額度為57萬3千元(取3個最小值)
『陸』 請問要到哪去查詢中國歷年至最新金融經濟數據比如存貸款余額,M2,GDP等數據。最好有圖表的網站
『柒』 貸款余額和累計發放貸款有什麼區別一樣嗎
本質上是不一樣的,如果一個單位一年內有多次貸款和還款記錄,那麼它的貸款余額和累計發放貸款肯定不一致,貸款余額是年末賬上還掛著的金額,而累計發放貸款則指這一年貸款的發生總額(不包括還款的金額)
『捌』 銀行的資產總額、存款余額、貸款余額,分別是什麼意思麻煩詳細解釋。謝謝!
資產總額指企業/公司/單位擁有或控制的全部資產。包括流動資產、長期投資、固定資產、無形及遞延資產、其他長期資產等,即為企業資產負債表的資產總計項。 一般可以認為,某一會計主體的總資產金額等於其資產負債表的「資產總計」金額。
存款余額就是某銀行存款帳戶的某時點的余額。
貸款余額:客戶在銀行的貸款的余額。如客戶在銀行有按揭貸款50萬元,如果他每月償還1萬元,一年後他的貸款余額為50-12=38萬元。