① 銀行工作人員懂的請進。。想問 銀行貸款 按揭買房 不動產登記申請書的事。
你可以要求到銀行進行面簽，或者是讓他們先把相關的信息填好然後你再簽字。你是借款人，你是絕對有權利提出要求的。
② 剛工作貸款買房流程是怎樣的
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
?7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
③ 銀行個人貸款買房銀行工作人員要去看我購買的房l嗎
不用，主要看你收入證明，銀行卡流水明細，近一年的收入與支出；還有就是徵信是否良好，有沒有借錢不還？ 信用卡透支==，一般是很容易通過的，銀行還等著收你的利息呢
④ 個人買房銀行貸款需要什麼條件
個人只要有一定的經濟收入和一定的信譽度，就可以向銀行申請貸款。當然，個人在申請貸款時，還需要滿足銀行提供的相關條件。現在用銀行貸款買房的購房者並不多，貸款買房也成為年輕人買房的方式之一。
第一，個人購房銀行貸款所需條件如下：
1、貸款申請人應具有永久居留權或有效合法居留身份；
2、貸款申請人應有穩定的職業和收入；
3、貸款申請人應具有按時還款的能力，信用良好；
4、貸款申請人應有貸款銀行批准抵押的資產或有擔保人；
5、貸款申請人應有購房合同或協議；
6、貸款申請人申請時，應在貸款銀行存入全額購房款30%的保證金；
7、貸款申請同時滿足貸款銀行規定的其他條件。
第二，貸款買房的條件和手續：
1、申請人攜帶資料到管理咨詢、申請並填寫申請表。
2、經審核同意後，向申請人發出委託通知書。
3、申請人接到通知後，持原件到銀行簽訂合同，同時到公證處辦理公證手續。
4、申請人應持有已簽署的合同材料，等待房屋賣方蓋章。
5、申請人持有擔保貸款合同（抵押合同），直至市房地產管理所辦理抵押登記；
6、申請人持登記貸款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃轉通知書，持劃轉通知書到銀行辦理劃轉手續。
第三，貸款買房的總體程序：
1、了解相關貸款政策。決定貸款買房後，一定要到銀行了解相關情況，了解自己是否符合貸款買房條件，提前做好准備。
2、申請貸款。經准備符合貸款條件的，貸款人應攜帶相關材料到銀行申請個人住房貸款。在申請之前，您應該明確選擇使用哪種貸款方式。不要在你面前措手不及。
3、待批准。耐心等待銀行批准，確定貸款金額。一般每月還款額需為月入息的二分之一，申請金額為月入息乘以貸款月數的二分之一左右。
4、面簽。與銀行簽訂合同，在貸款人還清貸款及本息後注銷登記。面對面簽約時，銀行工作人員會詢問出借人的一些相關問題，出借人需要根據實際情況進行解答。如果你的回答和實際情況差距很大，很可能貸款不會通過。
⑤ 買房辦按揭銀行工作人會來售樓部辦理嗎
買房辦按揭銀行工作人員是不會前往售樓部辦理的，需要自行前往銀行辦理。
按揭貸款買房申請條件：
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
按揭貸款買房流程：
(1)選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。
⑥ 銀行內部員工貸款買房有優惠嗎
都說別人家的銀行有，但是到底有沒有呢？
很多商業銀行針對內部員工貸款都有低息優惠的政策，但是我國《商業銀行法》第四十條明確規定：「商業銀行不得向關系人發放信用貸款，向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款的條件。」其中關系人即包括商業銀行的董事、監事、管理人員、信貸業務人員及其近親屬。
銀行向內部員工提供低息優惠的貸款其實是與法律制度有所沖突。無論銀行向內部員工發放的低息貸款歸屬於信用貸款中的消費貸款，還是擔保貸款項目下的房貸車貸，都違反了《商業銀行法》的相關規定，也違背了金融市場經濟原則。
⑦ 買房子在銀行貸款，一般給銀行工作人員多少錢（跑路費）
不需要，你按揭買房，貸款是付息的，那是他們本職工作
⑧ 聽說銀行內部員工購房貸款免息，是真的嗎銀行內部員工
開什麼玩笑。
我的客戶就有個是郵政一個支行行長，還不是有利息，但是打折幅度大些，我們當時首次購房都只能95折甚至97折，她當時弄了個85折。
⑨ 買房貸款難 銀行員工不小心說出了真相
提高貸款優惠利率——買房貸款利息增加
隨著多地限貸政策的出台，部分城市銀行會提高貸款優惠利率，或者提高獲得優惠利率的門檻。根據8月份統計數據顯示，住戶貸款增加6755億元，占總 貸款的71.2%，由於壞賬率相對較低，在經濟形勢不穩定的情況下，房貸業務對於銀行來說是優質業務。但是隨著央行要求控制房貸風險，銀行要通過抬高獲得 優惠利率的門檻，吸引更多經濟能力強的優質客戶辦理房貸業務，從而降低銀行信貸風險。
提示：獲得貸款優惠利率的門檻變高，購房人通過獲得低利率節省利息將變難，要注意用房貸計算器計算好貸款本息、月供，在不影響正常生活的前提下，合理配比貸款額度。
加強個人徵信部分審查——逾期次數少、額度低也不是鬧著玩的
我們知道，個人徵信是房貸審查中的一個重要環節，限購限貸政策前，有些銀行規對徵信逾期的認定相對寬鬆些，只要不是很嚴重，都不會影響房貸申請，但是新政後可能採取的措施是，只要是逾期，都會影響貸款申請，嚴格的還會直接拒貸。這個時候充分體現了個人徵信的重要性。
提示：銀行對個人徵信審查變嚴，如果有逾期記錄的，如果只逾期一次且額度不是很大的，可以多咨詢幾家銀行，可能有銀行願意受理房貸申請，不過會提高貸款利率和貸款首付比例，大家要有一個心理准備。
延長房貸審批周期——購房進程會變慢
按照以往的經驗，每到限貸限購後，銀行在跟進新政的同時，都會延長房貸審批周期，平時不到一個月就能批下來的貸款，可能要一個多月才能下來。另外， 又趕上四季度年末，前期銀行已經放出大量貸款，目標額度剩餘有限，加之銀行加強了對個人徵信和其他購房資質的審核，這就更能說明房貸審批周期被延長了。
提示：在咨詢貸款業務時，一定不要忘了問一下放貸時間，通常信貸員會給出一個大概時間，但是遇到新政策或者銀行額度吃緊，信貸員也不敢保證時間，只會說會盡量幫忙催款。近期有貸款買房打算的人要抓緊時間做准備了，多留出富裕時間，免得因為房貸影響了自己購房進度。
暫停房貸業務——貸款可選銀行變少
除了上面說的這三種情況，還有做的更徹底的，那就是暫停房貸業務。根據融360房貸最新數據顯示，北京地區廣發銀行和包商銀行均停止了銀行房貸業 務。銀行之所以會採取以上措施，一是為了響應央行控制房貸風險的號召，二是進入第四季度，銀行貸款額度本身也用的差不多了，即使不限貸，年末銀行也會採取 一定措施控制放貸。
提示：一般只是個別銀行因為內部額度吃緊或者業務利潤低，會停止房貸業務，大面積停貸的可能性不是很大，購房人可以根據自身情況，從未停貸銀行中選擇適合自己的。
最後，銀行專業人士總結道：前三季度樓市熱度不減，住房信貸活躍度攀高，樓市杠桿率也隨之增高，從銀行的角度看，房貸業務利潤雖好，但過高的杠桿率 卻增加了信貸風險，房價的波動時刻牽動著銀行的神經，因此四季度嚴控房貸將是銀行的主要目標，想要貸款買房的人越是在這個時候越要做好十足的准備。
（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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