交了首付後辦理貸款需要什麼資料

① 購房交首付後，購房人需要准備哪些資料就可以辦貸款。70年大產權

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以深圳地區的一手樓房貸為例，您了解一下：

申請資料：

1.身份證明資料：身份證、軍官證等；

2.婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；

3.用途證明資料：購房合同、首付款發票（或加蓋開發商財務章的收據）；

4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

5.還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：

（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明。

（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產

（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。

（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。

6．經辦機構要求提供的其他資料。

註：零售性住房按揭要求「五證」（土地證或用地許可證、建設工程規則許可證、建設用地規劃許可證、建設工程施工及預售（銷售）許可證）齊全。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

② 按揭買一手房，交完首付後，怎麼辦理貸款，我辦完後有什麼法律證件

一般開發商會幫你找銀行辦理按揭，如果沒有，你可以自己找，按照銀行所說的交齊資料（一般包括：貸款申請書、收入證明、結婚/未婚證明、戶口本等），銀行都會告訴你。 一般完成的特徵是你房子的抵押登記好了，基本就差不多了。銀行也會通知的

③ 貸款買房交完首付後都有什麼證明

貸款買房，首付付完需要向銀行提交以下資料：
以按揭貸款為例，辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

④ 買房子交完首付後應拿到什麼手續 急

買新房交完首付後應該拿到什麼東西如下：

1、在交首付前一般會先交定金，會有一個定金收據，和一個認購合同

2、交首付後會有一個首付收據，和一本購房合同

3、只有如上兩個東西,交完首付後需要辦理貸款，辦理貸款會拿到如下東西：繳納工本費，公證費，會受到收據,等銀行放款後一個月或兩個月可以到銀行去拿貸款合同放款後也會有一個放款憑證。

4、要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。

5、按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

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1、規定罰款條款時，違約方應依法支付對方合同總價的1％至5％的罰款。不接受任何不合理的條款，尤其要注意延遲交付房屋的處罰比例。

2、確認定價方法和付款方式條款，並清楚地檢查定價方法以及總價格和付款條件。每平方米的價格應在合同中明確規定。如果其他費用（如管道，燃氣初裝費等）應包括Bright;

3、驗證開發人員的五個證書。要驗證開發商的土地證書，建設用地規劃許可證，並在房地產局的網站上下載和列印，您應該先仔細閱讀並仔細閱讀。簽訂合同時，請仔細閱讀並仔細填寫！

4、確認面積和面積差異處理，3％為分水嶺，面積誤差率小於3％（含3％），根據房價的實際結算，面積誤差比絕對值超過3 ％，買家有權退房，或與開發商協商！因此，只有在對合同中的區域差異進行詳細描述後才能避免此類問題。商品房銷售管理方法明確規定，如果購買的商品房面積存在差異，則同意根據協議執行合同。

5、確認合同條款中的權利和義務是否相同。有必要注意合同條款內容中的權利和義務是否相等，並及時提出自己的修改意見。主要研究地點是開放業務合同的補充。在這一部分，注意不要傷害自己的利益或放棄自己的相關權利。簽訂合同是一件非常嚴肅的事情和法律行為，因此簽字前的理解非常重要！

⑤ 買房子交完首付還應該辦什麼手續

購買新房，在交完首付後還有很多手續要辦：
1、還需繳納1%的契稅和2%的房屋維修基金；
2、進行網簽備案，網簽完成後會列印合同（一式四份，自己留一份）；
3、帶上購房合同、身份證明、收入證明到銀行辦理貸款按揭；
4、按揭辦完以後，就是等候交房了。在收房時，一般還要繳納物業費以及各種初裝費。
在辦理以上手續時，開發商的售樓中心會有客戶經理全程指導、協助。客戶只需認真審核購房合同及相關細節即可。

⑥ 買房子，首付交了，貸款下來了還有什麼手續

至於抵押登記費，各個地區收取得不一樣，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記，則會涉及到不同的抵押登記費用，具體以當地房管局為准。另外，在還清房產抵押貸款後，不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記，只有辦理注銷抵押登記後，房子才屬於房主，辦理注銷一般是不收費的。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規定還本付息

⑦ 交完首付,什麼時候辦貸款

一般不會超過一個月，你簽完合同交完首付後，房開商要到產權處辦理預告登記，然後將資料送到銀行，或者你自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之後，才能發放貸款。所以時間大概在一個月內可以辦完，有些房開商效率比較高，一個星期就能辦完。