㈠ 買房子和換工作影響嗎
1、一般貸款需要您6個月以上的收入流水，試用期期間會影響您的貸款額度或者審批速度。所以您可以選擇先貸款然後再換工作。或者如果新單位的收入較高，可以先換工作，有6個月以上的銀行流水後再申請貸款買房子。
2、如果想用公積金貸款的話，要滿足有12個月以上的連續繳存記錄並且目前仍在繳存中的條件。如果您先是商業貸款，貸款後也可以商業轉公積金貸款，但是比較麻煩。這個問題您可以在辦理貸款時具體咨詢工作人員。
㈡ 打算買房子，是賣掉舊房子還是把它租出去
門面房既然好租，就繼續持有，繼續出租，堅決不賣，拆不拆都不賣。
不急著買房的話，就再等兩年，再多湊湊首付款，緩解一下貸款的月供壓力。
㈢ 想要換房子，原來的房子是賣了合適還是租出去合適
建議還是留著小房子
照你現在的描述，大房子並不是買不起，而是全款和貸款的問題。
那麼留著小房子
1，本來地段好，可以升值，又可以租出去，來承擔貸款月供
2，今年銀行利率已經做了4次下調，貸款基準利率才4.6%，如果按揭利率有打折，那就更劃算了。二十年平攤下來一年才一萬塊的利息，完全可以把錢放到別的地方投資，沒必要一定交全款。
3，名下兩套房，有一套有兩千多的月供，這對於你來說並不算大壓力，但是這兩套房產都是你的資產，都有升值空間。
以上都是個人觀點
㈣ 買了新房子，舊房子是賣了好還是出租好
答：您好，舊房子是賣了好還是出租好的問題，需要根據以下3種情況考慮。
（1）根據家庭經濟條件和實際情況考慮
對於經濟條件較好的家庭，出租房屋可以作為家庭的收益來源，通過收取固定的房屋租金來增加收益。而對於家庭經濟條件一般、地區房屋出售價格較好、急需用款、房屋出租困難、租金較低不合算等狀況的住房，則更適合於出售。
（2）根據房屋情況來確定
好地段、好環境、好房型的住宅，有良好的保值空間，可暫不考慮出售，若並不急於用錢，可先將舊房出租，月租金可用於支付新房的貸款，待舊房的價位達到自己的滿意價位時再出售。對於那些地段一般、房齡老、面積小的房屋，可抓住時機出售。
總結：舊房子是賣了好還是出租好，要根據您的實際情況判斷，如果您家庭經濟情況不緊張又不喜歡承擔太大風險，那麼出租是比較好的選擇。如果您急需用錢，那麼將房子賣掉比較好。
㈤ 打算換工作了 但是馬上需要買房和辦貸款 怎麼解決
要是換工作了，買房子至少得等半年。等你穩定下來才能考慮。
要是想買房子，還是不要換工作的好。房子貸款下來了，再換不遲。
㈥ 房子是拿去租好還是賣掉好
看地段和環境：賣掉還是出租，要看房子的增值能力，有些人是覺得房子不好賣，地段不好、環境不好，所以乾脆就出租了，出租還能賺租金，這也是不錯的想法。不過如果真是地段不好、環境也不好，其實也賺不了多少錢。如果地段和環境都不錯，賣掉還可以用來拿錢用來投資別的。
看裝修：如果裝修的好，那麼就不要租掉了，現在租客素質參差不齊，一般不會特別愛護你的房子。如果裝修的不好，簡單裝修的房子還是可以租的，一般來說，只要地段比較好，在大城市租房賺的租金很多，租金也可以用來投資其他地方，這也不失為一個好選擇。不過如果沒有好的投資渠道，那麼錢放在那裡也是貶值的，房子不賣既可以保值，還可以賺租金。
到底是賣掉好還是出租好，要根據自身實際情況而定，權衡一下兩者的輕重，如果你把房子當作資產，那麼本質就是拿來賺錢的，什麼渠道更賺錢，跟當地市場情況有關，和裝修有關，和地段和環境也有很大關系。如果本身比較缺錢，或是想把房子賣掉或是出租掉來買新的房子，那麼可以根據自己的還款能力來看，如果是貸款買房，每月要還很多貸款利息，手頭比較緊湊的情況下，那就把房子賣掉吧，這樣能減輕你的生活壓力。如果本身還款壓力不大，那麼就可以慢慢賺租金的錢，這樣舊房子還可以保值，以後再買或許更值錢。
房子賣掉還是出租主要看房子是否有漲值空間。不住的房子，不管是出租還是賣掉，主要還是看房子的漲值空間大不大，如果沒有什麼漲值的空間了，那麼賣掉房子劃算。不住的房子如果是周邊地段好，交通方便，不偏僻的房子，這種房子出租劃算。如果能出租出去給人居住，不僅可以減輕房主每個月的壓力，靠收租過日子，可以更加輕松自在些，並且這種房子未來還有升值空間。而不住的房子要是地段不太好，交通不方便，且離商圈比較遠，房子的戶型也不是南北透通類型，小區的環境也是老舊臟亂，那這種房子就是賣掉劃算，因為沒有漲值空間，不及時賣出，會一直跌。如果房子被規劃到了城市改造的區域，那麼就一定不要著急出手賣出，因為這種地方的房子以後周邊的設施都會越來越完善，現在很多地方也在做舊城區改造。