組合貸款銀行流水不夠怎麼辦

A. 首付給了，但是沒簽購房合同，銀行因為流水賬不夠貸款不了，怎麼辦可以退首付嘛

這事你應該找一下中介或開發商售樓處，當時怎樣約定的，說明情況，讓他們協商處理一下

B. 個人流水不夠 房貸申請 需要父母做擔保人 父母身上有貸款 公積金組合貸款能批下來嗎

1. 這個說不好，主要看銀行審批了！

2. 建議多咨詢一下銷售員，或是房產公司

3. 在哪個銀行貸款，去哪個銀行問一下！具體情況具體辦。

4. 你現在說的這個問題，沒辦法和你說太具體。

5. 按照規定你父母是可以當你的擔保人的，但是也要滿足一定的要求才可以。按照《擔保法》第七條的規定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，都可以作保證人。但需要補充說明的是：雖然擁有自己的財產，具有代為清償能力，卻是無民事行為能力或限制民事行為能力人，其作為保證人對外提供擔保還需要取得監護人的同意才可。
   

C. 上海建設銀行組合貸款，流水不夠月還款額的兩倍可以貸款嗎

一般來說您如果貸款沒有達到二倍，銀行有可能會不批，你是首套還是二套，如果是首套，銀行更有可能不批，因為會覺得你沒有能力還款。

做為一名專業的房產專家，我能做到的事就是讓您用同樣的價格買到適合您，甚至超越您預期的房子，這是我的習慣，專業不是紙上談兵，數據是最好的證明 謝謝。

D. 申請購房貸款額度不夠時怎麼辦快看這里!

在買房時候，很多朋友會認為申請貸款，銀行就一定會批足夠的貸款額度給貸款申請者，其實這是錯誤的想法。有不少貸款者在買房貸款時，會發現自己買房的貸款額度不夠，從而不能夠買下自己中意的房子。那麼什麼原因造成的呢？買房貸款額度不夠怎麼辦呢？
一、哪些因素影響貸款額度？
其實大家在貸款買房之前，首先應該要明白哪些因素會影響自己的貸款額度，這樣才能避免發生類似情況。
1、個人徵信
如果貸款者的個人徵信狀況處於良好的情況，不僅能夠擁有較高的銀行貸款額度，而且銀行批貸速度也會快一些。反之，如果貸款者的徵信記錄不良，那麼銀行的貸款額度很有可能就會大幅降低，有的甚至會直接拒貸。就銀行的標准舉例，明確規定了一下以下幾種情況將會禁止貸款：
（1）貸款或信用卡還款本金和利息逾期連續3期（含）或累計6期（含）以上；（2）到期一次還款拖欠貸款本金或利息達90天（含）以上；（3）在央行個人徵信系統或者銀行同業賬戶（包括房貸、車貸、消費貸款、信用卡等）目前狀態為逾期，或最近12個月內出現過一次逾期達90天以上。
2、房齡
銀行對於房貸申請者房子的房齡有一定要求，房齡越大，那麼能夠申請到的貸款額度也就越低。而如果是房齡太大的二手房有可能會直接遭到銀行的拒貸。
3、貸款人的經濟情況
大家在提出貸款申請之後，銀行也會評估貸款人的工作及收入，一般情況下銀行會要求每月月供不得超過貸款人月收入的50％。所以當銀行發現貸款人的經濟情況欠佳的情況下，會降低貸款額度，以此保證貸款人能夠按時每月還月供。
二、貸款額度不夠怎麼辦？
1、考慮組合貸款
有一些朋友在申請公積金貸款的時候會發現公積金貸款額度不夠，這個時候就可以考慮採用組合貸款的形式。組合貸款不僅利息比純商業貸款要低，而且可以解決當下貸款額度不夠的麻煩。但是大家也要注意組合貸款手續比較麻煩，而且批貸時間比較長，所以要根據自身情況綜合考慮。
2、考慮換其他銀行
有些人因為銀行流水或者徵信等因素，會被審批較為嚴格的銀行降低貸款額度，在這個時候其實大家也可以去咨詢其他的銀行，因為有些銀行可能對某些方面審核不是那麼嚴格，從而順利批貸。
3、考慮加擔保人
有些人因為工作或者收入等因素，銀行會覺得無法保證每月按時還貸而降低貸款額度，這時貸款人可以考慮增加一位擔保人，以此讓銀行增加貸款額度。
其實買房的整個流程是比較復雜的，而貸款這一環節可以說是非常重要的一環，其直接關繫到您是否能夠購買到中意的房子。所以大家要根據自己的收入和工作類型，提前考慮好自己是否能夠在銀行順利批貸，如果貸款不夠，自己是否能夠提高首付比例等。

E. 公積金組合貸款流水不夠，如何養流水才最有效（網上復制來的不要回答！）

先找一下，部分銀行是可以放寬要求，只要收入證明，不要流水的，收入證明開夠就行。
如果實在需要流水，一般是需要帶工資字樣的流水，加上獎金福利，如果年終獎和福利夠高，也可以。

F. 住房公積金貸款流水不夠怎麼辦

在申請房貸的時候，銀行會要求貸款人提供半年以內的銀行流水，但是有些借款人因為換工作更換了工資卡，或者其他一些因素，導致流水不夠。那麼，這該怎麼辦呢？

今天就分享幾個銀行流水不夠的解決辦法！

1.增加父母為共同還款人

這種方法的手續較為簡單，貸款人只需要與父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是，如果父母的年紀過大的話，銀行是不批貸的。

一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款了，不過，有些銀行年齡可以放寬到65周歲。

2.已婚人士可提供夫妻雙方流水

對於已婚的人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同的銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。

比如：申請人每個月有1萬元的工資，申請房貸每個月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥房貸月供X2，申請人的月工資流水要達到至少12000元以上才行；而申請人的妻子或丈夫每個月的工資為9000元，夫妻二人每個月的共同流水為19000元才符合銀行的要求。

3.提高首付

首付比例提高了就意味著需要貸款的比例就低了，所以，當貸款的比例低了，每個月的月供比例自然也就低了，你需要提供的銀行流水數據也就不需要這么高了。

4.延長貸款年限

貸款年限越長需要支付的月供款就越少，所以，月供款比例低了，銀行流水的要求也就不會那麼高了。

5.用公積金、個稅、社保繳存記錄代替銀行流水

有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來代替銀行流水的，前提是要在每個月同一時間內固定繳納，這樣才能證明借款人有穩定的收入。比如：申請人每個月的工資都是發現金，因此沒辦法提供銀行流水，但是申請人單位每個月都按時交納公積金、個稅、社保。

在這里值得注意的是，並不是所有銀行都可以這么做的，具體還是要多咨詢幾家當地的銀行才行。

6.提供符合要求的擔保證明

有一些銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，銀行也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

不同區域的不同銀行肯定是存在差異的，所以大家在申請貸款之前一定要先咨詢銀行，根據他們的要求來選擇最適合的辦法。

G. 買房想搞組合貸，收入證明不夠怎麼辦

組合貸是指申請貸款人符合個人住房商業性貸款條件，同時還定期繳納著住房公積金，申請人想要辦理房貸的時候就可以同時申請個人住房公積金貸款。但是在辦理貸款的時候收入證明不夠，這種情況想要申請就很難通過，出現這種情況應該怎麼解決呢？

3、與他人共同借貸

如果專職或兼職的收入都很低達不到申請貸款的條件，那麼也可以採用跟其他人共同借貸的形式來申請貸款。不過銀行對共同借款人的要求比較嚴格，具體情況還要根據不同銀行的規定執行。

辦理組合貸款的流程比較麻煩，一直需要申請人提出申請，還應該准備好簽訂合同、開立賬戶、辦理抵押保險、支用款項等。借貸人不管選擇哪一種方法進行貸款，都應該提前去借貸銀行詳細咨詢清楚，然後再准備資料。

H. 想買房准備組合貸款，可是銀行流水不夠，怎麼破

對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。也可通過往中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內~

I. 公積金組合貸款流水不夠

買房申請貸款可以申請公積金貸款、商業貸款和組合貸款。一般組合貸款申請是比較麻煩的，那麼，組合貸款買房流水不夠怎麼辦?
1、增加共同貸款人。

對於已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。

2、一次性大額存款。

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。還可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。

3、提供擔保證明。

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

4、用個稅、社保代替。

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

5、自己做足流水。

很多人不知道，銀行流水其實是進進出出都算的!所以，經常往准備列印流水的銀行卡里轉賬、轉出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、櫃台、手機APP、支付寶、微信互相轉來轉去，很快你的銀行流水就夠了。

一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當然，這個時候最缺的就是時間，所以最好是在看房的過程中就開始著手做。

6、提高首付比例。

這點不用多說，多出一點首付，說不定你的銀行流水就夠了。