㈠ 貸款批下來未過戶，房子不想買了可以嗎
親 貸款下來是直接打到房東的賬上啊 現在的情況是銀行批卷了還沒放款？ 你不想買了的話 房東能配合你嗎 反正定金肯定是沒戲了
㈡ 買房簽合同了銀行貸款也通過了就差過戶了我現在不想買了 沒有什麼關系吧
1、有關系，你損失比較大；
2、合同是約束雙方變卦行為的也要2倍的賠錢定金和首付款不能退回，貸款通過也要給你審核費用的；
3、如此以來，你白白損失慘重；
4、沒有特別大的問題房子要下或談判下降低你的損失費。
回答不周笑納海涵
㈢ 我賣房子，已經過戶但買方貸款批不下來，就不想買了，我們也同意，這種情況還可以把房過到我名下嗎
正常情況下，銀行貸款審批通過後，房產交易中心才給過戶，您這次交易屬於中介或私人違規行為。
1、你可以起訴中介公司和買方，要求撤銷交易，
2、如果已經同意繼續辦理，必須約定付款時間，違約責任，並且款清交房，一定寫清楚款清交房，要買方簽字。
二手房買賣流程:
一、尋找中介信息登記。
二、入市資格審批 賣方到房屋所在區縣房地產交易管理部門申領「上市批准通知書」,辦理上市審批手續。
三、評估及考察房源詳情 中介審核身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),並留存中介備案。
四、簽協議 驗證核實房屋後,交易中介分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後,雙方到中介簽訂買賣合同。
五、居間中保提交房款 為保證房產買賣雙方的切身利益,杜絕交易中不必要的糾紛,中介接受買賣雙方當事人的共同委託後,以中間保證人的身份為房產交易中的"購房款給付、房產交接"事宜提供居間中保服務。
六、過戶結算 買賣雙方繳納相關稅費,辦理立契過戶手續,然後,中保方在買賣雙方對房產確認無誤後,協助買賣雙方進行物業交割和物業管理費結清及辦理賣方的戶口遷出,將所賣房屋鑰匙交與買方,將買方的房款交與賣方,三方進行中保結算;由經紀公司協助辦理產權變更;如果買家需要貸款,由經紀公司協助辦理和提供階段性擔保。
㈣ 買二手房銀行貸款批准了,賣方一直拖著不過戶。怎麼辦
翻開買賣合同正本第二頁，有一個過戶時間，這個時間前房東可以有意選擇不過戶！但是接近時間的時候，你有義務通知他來過戶，最好是書面通知他，通知後，如果他仍舊不來過戶，時間一過，可以馬上啟動法律程序，起訴他違約，違約責任在買賣合同上應該是有體現的，正常時賠償總房款的20%！這個時間你要和中介處理好關系！一旦涉及到法律，中介的立場也是很重要的！
㈤ 貸款批下來以後如果不過戶,資金監管,有沒有什麼影響
不叫過戶，專業的說法是放款，對客戶影響不大，只是佔用授信額度
㈥ 我買二手房，按揭貸款已經批下來了，准備過戶時發現賣方隱瞞了房子的真實年限，我不想要了，怎麼辦
這個房子的真實年限是隱藏不了的，在辦貸款，辦過戶的時候，或者打聽一下鄰居就都會知道，不想要了就按照合同辦理退房手續也行，好在現在沒有過戶，如果過完戶就比較麻煩了。
㈦ 買二手房申請貸款完事了沒過戶也沒牽合同不想買了怎麼辦
那就可以直接不買了，經中介公司辦理的話跟中介公司說聲就行了，直接就在銀行把申請退了，把資料拿回來。不用擔心。
㈧ 你好。我買的2手房辦得貸款 。批下來了 現在房子不買了 。我的貸款怎麼辦。有什麼說道沒
好像不是你說的這么簡單吧。你買房，看好房後肯定要找中介公司簽3方合同，要給房東購房定金吧，然後才是委託中介幫你做貸款。現在貸款批下來了，而你又不想買了，是吧。
問題出來了，一 你的購房定金怎麼辦？房東退嗎？二 你貸款應該也花手續費了吧，銀行要見到新房本及契稅票後做抵押登記，然後給房東放款。你們不過戶，銀行就不給房東放款。你的手續費也白花了。三 你這么玩銀行 今後你再去銀行做貸款時 可能會很麻煩。
不明白的是 為什麼貸款都批了 而你卻不買房了呢？
㈨ 本人買房，首付款已交，銀行貸款已經審批完畢，賣方以種種理由不過戶，怎麼辦
三步。
1、給律師打電話來律所面談
2、盡快起訴保全房子
3、打贏官司，強制過戶
一切的談判，都是以100%的勝利為前提的，雙方無非是互相退讓尋求利益最大化，成本最小化。所以，購房人切忌，在對方准備充分的時候還指望靠談判來解決問題。先起訴，再談判。可能你這里還談著呢，那頭人家已經把房賣給別人了，或者抵押了。
業主想要毀約的時候，通常購房人還蒙在鼓裡。所以業主比購房人先找律師，所以絕大多數購房人遇到業主毀約的時候，業主已經行動了一回合了。打了一個先手。如果雙方都對法律充分了解，業主是有很大機會毀約的。
可能購房人還會問，能賠錢嗎？違約金約定了20%能賠到么？
這個方向錯了，說明你就不懂法，沒經驗。違約金再高，基於合同法，法院未必能完全支持。即便完全支持，也未必能填平房價的上漲。加上執行難的問題，房款被拿在業主手裡，導致購房人錯過了購房時機。
廣大購房人一般不了解，除了要求定金罰則「賠雙倍」，合同約定違約金以外，合同法還規定了一種明確具體的違約責任：繼續履行合同的違約責任。
合同法 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
通過要求對方承擔「繼續履行」的違約責任，購房人可以打贏官司，讓法院把房子「判給購房人」。用法言法語說是判決業主履行配合過戶的義務。如果不執行法院判決，就可以強制執行，單方過戶。