房子還沒有過戶可以貸款嗎

㈠ 離婚後房子還沒有過戶,能一個人拿去銀行貸款嗎

應，取得。對方，許可。共同財產。雖離婚。法律上。對方，伋佔有產權。對方同意。才可以。不同意。則不可以。

㈡ 房子沒有過戶可以貸款嗎

贈與公證可辦，但房產權屬轉移是以房產過戶完成為准。在貸房產房管局不受理過戶。所以過戶是不行的，無論是買賣過戶或贈與過戶。辦完贈與公證而沒辦贈與過戶的，即贈與未全部完成。

㈢ 房子買了8年沒過戶能貸款嗎

房子買了8年還沒有過戶，根本就不能貸款。房子是別人的姓名，你根本就沒有資格去貸款。要想貸款首先把房子過戶到自己的名下，是你的房子，才有資格去貸款。

㈣ 房子沒過戶能辦的到貸款嗎

在辦理房貸時需要提供房產的產權證，所以沒過戶的房子一般是不能辦理貸款的（沒過戶之前是沒產權證的）。
房貸申請需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體如下：
（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。

㈤ 房子還沒過戶能否貸款

你的機會太好了，可以有2種方案解決你的問題：

1、找到原房主，讓他配合一下，做按揭貸款。就是重新簽一個購房合同（主要是考慮房屋價格多寫一些），到銀行就說已經借錢全款給了房主（當然要提供收條），能帶到總房款的一半，這樣貸到款後就可以創業了。而且最長可以貸30年，按月還款，如果就有這一套房利率可以享受85折，折後年5.219%。

2、先辦理過戶手續，把房子更到資金名下，到銀行辦理抵押貸款，可以貸到房子評估價值的一半，期限一般是一年，但是可以和銀行協商，中國銀行可以循環使用，中國工商銀行可以貸5年以上。利率：

㈥ 房屋貸款未還清，可以辦理過戶嗎

具體規定是，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，按揭房呢，要過戶必須先付清銀行貸款。【摘要】
房屋貸款未還清，可以辦理過戶嗎？？【提問】
您好，我是律臨平台合作律師，很高興為您服務。【回答】
您好，法律上規定房貸未還清，該房屋不能辦理過戶。【回答】
具體規定是，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，按揭房呢，要過戶必須先付清銀行貸款。【回答】
具體規定是，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，按揭房呢，要過戶必須先付清銀行貸款。【回答】
單位集資房在還沒有房產證前銀行能查得到我的房產嗎？【提問】
沒有經過登記的房產，銀行一般無法查到。【回答】
在還沒有房產證前我已把房子賣了，現在有房產證了銀行會不會查封我已賣出的房子，因為在還沒有房產證前我欠銀行貨款【提問】
您的房子是在什麼時候出售的？【回答】
沒有辦理過戶手續嗎？【回答】
如果已經辦理了過戶手續，銀行依然是查不到的。【回答】
在還沒有房產證前賣的，當時房子已經建好了但還沒有房產證，我們是協議買賣的當時也還沒有過戶【提問】
您是買這個房子在前還是貸款在前？【回答】
在集資房前貨的款，現在房子我已賣了，銀行會不會查封我已賣出去的房子？【提問】
如果現在還沒有辦理過戶的話，銀行多半能查到。【回答】
會查封嗎？因為我還欠銀行貨款【提問】
銀行如果起訴您的話，可能會查封。【回答】
買我房子的已入住多年，這種情況會被強制搬出嗎？【提問】
其實只要辦理過戶手續，買家就是善意第三人【回答】
不會搬離【回答】
但是如果沒辦理過戶手續，對方不屬於善意第三人，銀行如果起訴，申請強制執行，對方要搬的。【回答】

㈦ 房子貸款沒還完可以過戶嗎

1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。

2、「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

3、「轉按揭」的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。

4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強後，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。

(7)房子還沒有過戶可以貸款嗎擴展閱讀

按揭涉及兩方主體：借款人和銀行。對於銀行而言，按揭是債權；而對於借款人來說，按揭是債務。根據轉讓主體不同，可以將轉按揭分為債權轉讓和債務轉讓。

債權轉讓指按揭在債權人之間的轉讓，即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行；債務轉讓指按揭在債務人之間的轉讓，即原借款人將按揭轉給新借款人。 香港地區的轉按揭主要是債權轉讓，而我國內地現階段的轉按揭還僅限於債務轉讓。

按貸款類型區分，轉按揭又有公積金貸款，商業性貸款（按揭），組合貸款，消費貸款等類型。

㈧ 沒有過戶的房子能不能貸款

能呀，先簽合同，在交首付，接下來就可以辦貸款了

㈨ 剛剛過戶到自己名下的房子可以申請貸款嗎

貸款是可以，但只能申請抵押貸款，也就是消費貸款。利率比購房貸款要高一些，貸款年限加房齡不的超過30年。貸款成數最高為評估價的60%。