中介要銀行流水去貸款

『壹』 自己去銀行貸款貸不下來，通過中介機構卻不用吹灰之力，為什麼

第一個：我們個人貸款是容易出現的問題

我們個人申請的是好事其實一般情況下會出現2個極端的。

1.自以為是型的，我有房有車，工作穩定收入高。就和你們機構借款8萬元，你們這也問那也問是查戶口的嗎？

2.就是膽小怯懦型，懇求你們給我借錢吧，我現在真的很需要這筆錢，我保證到時間就按時還款的。

銀行都是有風控的，肯定要詳細了解你的基本情況，能夠確定你這筆錢收的回來，才放心給你借款的。在借錢的時候，我們只需要不卑不亢，不需要怯懦，銀行其實和中介沒有什麼區別，他也只是一個盈利機構。

如果是我們個人貸款時，今天問一下這個，明天帶的資料不齊全。中介就不一樣，中介都是資料准備齊全後，一般直接就可以辦理結束，省去很多麻煩。

『貳』 貸款是自己去銀行還是找中介好

自己去銀行好。
辦理貸款需要注意的問題：
1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。
2、要保持良好的信用記錄銀行，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。
3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的 黑名單 ，將被各家銀行拒之門外;個人信息變更時要及時通知銀行。
4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產（如房產）和金融資產（如銀行存單、國債）等。
5、向銀行貸款要說明貸款用途並提供相關的佐證材料，如購置房產、生產經營周轉、裝修等等。
6、如果是辦理房屋抵押貸款，那房子必須三證齊全銀行 貸款-利 率 網，並且還要還清貸款的尾款。如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
7、要根據自己的自身情況，選擇適合自己的貸款品種、貸款期限、還款方式等;簽訂合同、協議等時要看清楚條款，知道自己的權利義務，以便維權;妥善保管合同、協議、借據等資料。
拓展資料：
借款人借款時需要注意的問題是：
1、沒有約定視為無息借款。
雖然按照公平原則，應當保護出借人對借款的收益權。
2、不能約定將利息計入本金。
出借人不得將利息計入本金謀取復利。
【法律依據】
《合同法》第二百一十一條規定：自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。

『叄』 貸款中介介紹去銀行辦個人信用貸款沒過，現在貸款中介說處理一下就可以了叫我拿身份證和按揭合同去找他

千萬不要相信貸款中介的話，他們其實就是將你的申請材料遞交給銀行，如果通過就名正言順的收取中介費，如果通不過又繼續忽悠你。如果銀行沒有給你辦理下來個人信用貸款，那肯定你的信用是有問題的，貸款中介再去給你找貸款中心，很有可能就是高利貸。
如果我們向銀行申請貸款被拒後，該怎麼去應對？首先，在貸款被拒絕後，想辦法補救。銀行肯定不會無緣無故地拒絕你。通常情況下，如果你符合銀行的要求，銀行仍然會貸出這筆錢。如果你被銀行拒絕了，或許是因為你的某種原因達不到要求，所以在銀行拒絕貸款後，你可以試著和銀行溝通，看看你是否能找到補救措施。以下是銀行拒收按揭貸款的常見原因及處理的補救措施：
一個是不良徵信。目前，各大銀行對徵信調查的要求基本上是累積原則，也就是說，在過去兩年內，不超過6起逾期案件不能發生，連續3個月以上不返還的案件也不能發生。此外，許多銀行要求，過去6個月的審批類查詢不得超過4次。而且現在徵信都是互通的，你在申請貸款前，各大銀行都能看到你的徵信，徵信不良的話銀行是不會貸款的。補救措施：如果房貸因為不良徵信而被拒絕，你可以試著讓信譽良好的家庭成員作為主要借款人，然後作為共同借款人。
另一個是銀行流水不足。銀行審批按揭貸款的基本要求是，最近六個月的月平均流水必須是月供的兩倍以上。例如，如果你的月供是8000元，那麼最近六個月的月流水必須超過16000元。如果你在銀行的流水不符合標准，很容易被拒絕。補救措施：提供更多的銀行流水證明，包括以你的名義的銀行流水和以你配偶的名義的銀行流水。如果兩個人加起來還不性格，那隻能再等上一段時間再去申請咯。

『肆』 為什麼一定需要有效流水才行，只要有流水不是都有玩嗎

銀行肯定是要有效流水，假流水是犯法的，想進入房地產這個行業去玩，就是得有雄厚的資金，不然就是沒得玩，弄虛作假的時代過去了，這個時代講究的是堂堂正正。

有效流水：

1、工資流水

這個不難理解，大家都懂，直接簡單就是查看你工資收入每個月流水。比如每個月稅後工資三萬，銀行就憑你工資收入就能知道你工作是否穩定，有沒還款能力等保證資金的安全。

2、轉賬流水

這部分適合沒有固定工作，比如經商，自由職業者，通常沒有單位，或者沒有固定工作場所，比較兼職，家教，商販，自由職業工作者等，銀行會通過櫃台，網路，轉賬的交易記錄，銀行來甄別是否屬於有效流水。

3、自存流水

通過自存，或者本人他行轉入的銀行流水。

我之前有個客戶，屬於第三種。她的資金放在農行做了理財，買房開發商指定銀行是建行，但是她建行是沒有任何流水，就涉及需要存一筆資金過去。

由於農行做了固定理財，還沒到日期也不想動那筆資金，結果無奈找她們公司擔保轉了15萬進建行，結果客戶當天晚上就把建行流水轉走還回去了。

本來客戶第二套房明明可以首付4成，按揭6成，結果被銀行卡頓，按揭審批不通過，需要6成首付，只批4成按揭，聰明反被聰明誤，這就是典型的無效流水。

貸款中介教客戶做假流水：

中介不僅在欺瞞客戶方面劣跡斑斑，在向銀行申請貸款時，一些中介經理還存在種種操作貸款人流水、資料，簽多份合同規避監管，向客戶經理行賄等欺騙銀行、欺騙相關部門的行徑。

此外，記者還發現，讓貸款中介得以生存且堂而皇之的背後，還有更為深層次的原因，那就是在小微貸競爭激烈的情況下，銀行也從原來的業務考核轉向利潤考核。

而高回報的貸款則成為了銀行十分推崇的業務，貸款中介也是利用了銀行這個心理，除了可以「指導」相關貸款人做假材料，甚至還能幫助客戶將貸款用途進行偷梁換柱。

但由於相關貸款中介市場處於剛剛起步的階段，很多東西還不夠完善，有業內人士提出擔憂，如果說內部的貸款材料操作太多，難說以後不會爆發資產風險問題，影響銀行的資產質量，應當引起相關部門的重視。

以上內容參考：人民網--貸款中介教客戶做假流水

『伍』 我想問一下，我想要買房，但是中介說要提供銀行流水賬，要怎麼做

去開戶銀行，列印一份近半年的資金流水單劇，交給中介即可。

『陸』 為什麼貸款要找中介

為什麼貸款要找中介：

因為銀行審核比較嚴，如果某個細節你錯了，就會貸不下來，只讓中介公司給你做擔保。再者，中介公司對每個銀行的貸款業務比較熟悉，可以為你提供更適合的貸款業務，不然你就得一個一個銀行去問。最後，有些貸款業務手續繁雜，所以銀行就會不做，直接給中介公司做的。

『柒』 買房時銀行流水需要給中介嗎

不需要，你的銀行跟中介沒關系，他們要看你銀行流水只是怕你貸款過不了，怕你買不了。
如果他們代辦到是可以把件給他們讓他們跑腿。
一般來說你銀行流水超過你貸款月還款的2.5倍，徵信沒啥問題基本就過了。

『捌』 房產中介帶著去銀行面簽，之後有多久銀行才會下貸款

現在很多人對房子的需求很大，自己住需要房子，結婚需要房子，以後有了子女更需要房子。所以我國的房價一直居高不下，很多人有購房的需要，卻沒有購房的資金，於是就會想盡各種方法籌辦資金，甚至有些人會去選擇一些二手房或者是尋找中介，就是希望能夠買到房子。

貸款一定要注意自己的信息是否被套用，是否是正規的貸款銀行，是否自己被騙，千萬要去正規的銀行進行貸款，不要相信一些所謂的小作坊。如果貸款遲遲沒有下來，也要打電話給銀行詢問了解原因，如果是自己的原因，這樣也可以提前知道進行准備，如果是房產中介或者是銀行方面的原因也可以進行督促。而且詢問清楚貸款的整體流程以及時間細節，也方便自己安排時間，不會突然手忙腳亂。只要是正規的中介，貸款的流程和自己貸款沒什麼區別。所以要小心一些黑中介。