銀行流水得多錢才能買房貸款嗎

㈠ 銀行流水多少能貸款買房 一般需要怎麼多

銀行流水一般需要達到月供的兩倍以上才能貸款買房。具體來說：

1. 月供與流水的關系：銀行要求貸款申請人的銀行流水月進賬需在月供的兩倍以上。例如，若需申請60萬的房貸，貸款期限為二十年，那麼每月需還的本金大約在兩千五左右，此時申請人准備的銀行流水月進賬就需在五千以上。

2. 流水不足時的替代方案：

   • 社保/公積金繳存證明、納稅證明：這些可以作為收入情況的輔助證明材料。
   • 額外的財力證明：如名下有一定資產，可提供這些資產作為補充證明，以展示自己的還款能力。
   • 增加首付款：通過增加首付款來降低貸款金額，從而減輕月供壓力，也可能使銀行對流水的要求有所放寬。
   • 擔保：找一個資信良好的人為自己的貸款做擔保，增加貸款審批通過的幾率。

3. 流水的有效性：

   • 銀行流水必須是有效流水，如工資流水、自存流水、轉賬流水等。
   • 提供的流水時間需達到銀行要求，一般為半年以上（有的銀行要求一年）。

綜上所述，銀行流水是貸款買房時銀行審批的重要參考因素之一，但並非唯一決定因素。在流水不足時，申請人仍有機會通過提供其他證明材料或採取其他措施來獲得房貸審批。

㈡ 買房銀行流水要求多少才能貸款 銀行流水不夠怎麼辦

買房銀行流水一般要求不低於住房貸款月供的二倍才能貸款。如果銀行流水不夠，可以採取以下辦法：

一、銀行流水要求

在申請房貸時，銀行會要求申請人提供近半年的銀行流水，這是為了評估申請人的還款能力。一般來說，銀行流水需要達到或超過房貸月供的二倍，銀行才會認為申請人有足夠的還款能力，從而批准貸款。例如，如果房貸月供為2500元，那麼銀行流水月進賬就需要不低於5000元。

二、銀行流水不夠的解決辦法

1. 自製銀行流水

   • 如果手頭有大筆現金，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內。
   • 堅持3-6個月後，這種自存流水也能得到多數銀行的認可。
   • 這種方法適用於有計劃買房的群體，可以提前准備。

2. 提供大額財產證明

   • 可以向銀行額外提供其他大額財產證明，如房產、汽車、基金、大額保單等。
   • 這些財產證明可以作為還款能力的補充，增加銀行對申請人的信任度。

3. 增加父母為共同還款人

   • 如果申請人的銀行流水不夠，可以考慮增加父母為共同還款人。
   • 需要攜帶身份證、戶口本、貸款人結婚證（單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料前往銀行辦理。
   • 但要注意，如果父母的年紀過大，貸款年限可能會有限制或銀行不批貸。

以上方法僅供參考，具體還需根據銀行的貸款政策和申請人的實際情況來確定。在申請房貸前，建議提前咨詢銀行或相關金融機構，了解具體的貸款要求和流程。

㈢ 買房銀行流水要求多少才能貸款 房貸銀行流水不足怎麼辦

買房銀行流失一般不能低於貸款總月供的2倍。比如，若房貸月供一個月5000，車貸一個月月供2000元，則銀行流水至少不低於：(5000+2000)×2=14000元。

對於銀行流水的具體要求，通常包括以下幾個方面：

1、流水的穩定性：銀行會關注借款人銀行流水的穩定性，即收入是否持續、穩定。如果借款人的收入經常出現大幅度波動或者頻繁出現「斷流」情況，可能會對貸款申請造成不利影響。

2、流水的金額：銀行流水的金額也是銀行考慮的一個重要因素。一般來說，銀行會要求借款人的月收入達到一定的水平，以確保其有足夠的還款能力。這個金額通常會根據借款人的貸款額度、貸款期限以及個人信用狀況等因素來確定。

3、流水的真實性：銀行會核實借款人提供的銀行流水是否真實可靠。如果銀行發現借款人提供的流水存在虛假情況，可能會導致貸款申請被拒絕。

需要注意的是，不同銀行對於銀行流水的要求可能會有所不同。因此，在申請貸款前，借款人最好先了解自己所處地區、所選銀行以及所申請的貸款產品對於銀行流水的具體要求，以便提前做好准備。

此外，除了銀行流水以外，銀行還會考慮借款人的徵信記錄、收入證明、擔保情況等其他因素來評估其貸款申請。因此，借款人在申請貸款前，還需要確保自己的徵信記錄良好，准備好相關的收入證明和擔保材料等。

若銀行流水不足，可以採取如下措施：

1、自存流水：提前半年做准備，每月定期往銀行卡中存一筆錢，並盡量不要動用。

2、提供夫妻雙方流水：若用戶已婚，可以提供夫妻雙方的流水，從而解決流水不足的問題。

3、提供額外的資產證明：比如房、車、大額存單、壽險保單等，以此展示自己的經濟實力，從而降低審核標准。

4、提高首付比例：首付比例越高，貸款額度也就越低，對於流水的要求也就越低。

5、增加共同借款人：可以找父母、子女、兄弟姐妹等作為共同借款人，從而分散貸款風險，對於流水的要求自然就低一些。

㈣ 買房銀行流水要求多少才能貸款 房貸銀行流水不足怎麼辦

買房銀行流水一般不能低於貸款總月供的2倍才能貸款。若房貸銀行流水不足，可以採取以下措施：

1. 銀行流水要求：

   • 銀行流水金額需至少為貸款總月供的2倍。例如，若房貸月供為5000元，則銀行流水至少需達到10000元。
   • 銀行會關注流水的穩定性，要求收入持續、穩定，避免大幅度波動或頻繁「斷流」。
   • 流水的真實性也是銀行考慮的重要因素，需確保提供的流水真實可靠。

2. 房貸銀行流水不足解決辦法：

   • 自存流水：提前半年做准備，每月定期往銀行卡中存入一定金額，並保持不動用，以積累穩定的流水記錄。
   • 提供夫妻雙方流水：若已婚，可聯合配偶的銀行流水，共同滿足貸款要求。
   • 提供額外的資產證明：如房產、車輛、大額存單、壽險保單等，以此證明自己的經濟實力，降低對流水的要求。
   • 提高首付比例：增加首付金額，減少貸款額度，從而降低對銀行流水的要求。
   • 增加共同借款人：邀請親屬作為共同借款人，分散貸款風險，降低對單個借款人流水的要求。

注意：不同銀行對於銀行流水的要求可能有所不同，申請貸款前最好先了解具體要求，以便提前做好准備。同時，銀行還會綜合考慮借款人的徵信記錄、收入證明、擔保情況等因素來評估貸款申請。