Ⅰ 補按揭申請流程和條件
一、申請補按揭貸款分類
1、抵押貸款,是因為你現在的這種情況根本無法按揭,只能夠將房子抵押給銀行,抵押相比於按揭,缺點就是貸款時間較短,利息比較高;
2、把房子再賣給你家裡人,其實說白了也就是換個名字,對方再以按揭的形式來購買,而從銀行獲得按揭款,前提就是這個人你必須信任。
二、補按揭貸款的流程:
借款人提供資料→房屋評估→審核人員對資料進行審核→銀行面簽→銀行批貸→抵押登記辦理(各區縣不同)→出具他項權利證→銀行放款
三、所需要的資料
(1) 身份證件【原件】
身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等相關證件
(2) 配偶身份證件【原件】
身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等相關證件
(3) 婚姻證明【原件】
夫妻雙方結婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書
(4) 收入證明 【原件】 注:銀行指定的格式
(5) 所在單位營業執照副本復印件 【復印件件】
注:加蓋單位公章
(6) 工資流水 【原件】
注:6個月以上的銀行卡或存摺對帳單
(7) 一年以上的個人所得稅繳稅證明或者是社保證明【原件】
(8) 借款人學歷證明(畢業證)大專以上文化水平提供【原件】
(9) 網簽合同,購房發票以及契稅完稅的證明【原件】
(10) 原購房發票和契稅票據 【原件】
(11) 房屋產權證【原件】
(12) 汽車行駛本,大額存單,其他房產(有房產證)如果有可以提供,沒有不提供 【原件】
(13)貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料 【原件】
Ⅱ 如何補按揭合同
按揭合同丟失後，可以通過多種方式進行補辦。
如果按揭合同不慎丟失，購房者無需過於擔憂，因為有多種途徑可以重新獲取合同。首先，如果購買的是現房且已辦理過戶登記手續，那麼只需補辦丟失的材料即可。因為已登記的合同具有法律效力，丟失後補辦材料即可恢復其完整性。
其次，如果購買的是期房且未辦理房產登記，購房者可以到當地人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢並補辦合同。這些部門通常會保留合同的備案信息，可以協助購房者重新獲取合同。
對於已經辦理了銀行按揭的購房者，如果按揭合同丟失，除了需要按照上述方式補辦合同外，還需要與辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。這是因為按揭合同是銀行審核貸款的重要依據，丟失後需要重新確認合同的效力。
在補辦按揭合同的過程中，購房者需要准備一些必要的證明文件，如身份證、房產證等。同時，為了確保補辦流程的順利進行，購房者還可以提前與開發商或銀行進行溝通，了解具體的補辦流程和所需材料。
此外，購房者還需要注意保護個人信息的安全，避免在補辦過程中泄露個人信息。在獲得新的按揭合同後，購房者應當妥善保管，避免再次丟失。如果條件允許，購房者還可以將合同進行電子化存儲，以便隨時查閱和備份。
綜上所述，按揭合同丟失後並不意味著無法補救。購房者可以通過補辦丟失材料、查詢備案信息、簽訂變更協議等方式重新獲取合同，並確保其法律效力得到恢復。同時，在補辦過程中需要注意保護個人信息的安全，並妥善保管新的按揭合同。