① 工作三年多.公積金卡3萬塊.我最多買房可以貸款多少
若想在招行申請住房公積金貸款,由於各城市的相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定(如:申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等),建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。
② 我交了兩年住房公積金 可以貸款多少買房 具體點
看你是那個地方的了
如果是北京地區的貸款額度為
單筆貸款最高額度規定
1.目前,單筆貸款最高額度為80萬元;
2.《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人,貸款金額可上浮30%;AA級的可上浮15%。
具體貸款額度及年限的確定
1.計算借款申請人及其共同申請人的月收入。月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例;
2.計算最高可貸款額度。借款人家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入,下同),每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體貸款額度和年限,必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。
※ 借款人及其共同申請人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計算的,對於其它不能由住房公積金月繳存額推算出的月收入不作為計算可貸款額度的月收入基數。
※ 離退休職工以單位開具的「收入證明」來確定計算可貸款額度的月收入基數。
※ 計算借款人月收入時,住房公積金繳存比例按8%計算;對於外商投資企業職工,如繳存比例為10%,則按10%計算。
③ 參加工作兩年住房公積金能用了么可以貸款多少
工作一年以上,住房公積金就可以使用了,具體貸款多少可以咨詢當地的住房公積金管理辦公室,因為各地住房公積金政策是不一樣的。
④ 我交了兩年公積金,能貸款多少
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍,且必須滿足以下條件:
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,共同申請人的繳存基數可以累加;
2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力,以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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在線申請貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
⑤ 參加工作兩年住房公積金能用了么可以貸款多少
可以使用了。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
⑥ 國企職工剛上班兩年,每月交500塊錢公積金,像這種情況下,買房可以貸多少錢
如果從上班就開始交公積金,那兩年就是一萬二,比如濟南,公積金一個人最多能貸30萬,按照實際繳存金額的15倍,那就是能貸18萬,基本就是這樣的,除非當地政策變動。
⑦ 我的公積金交了2年了,現在能貸款買房嗎想貸款30萬
公積金連續繳納是可以用作貸款的,貸款的金額能不能帶到30萬要看你公積金個人賬戶里的余額有多少,現在公積金貸款金額應該是個人賬戶余額的15--18倍,具體的金額也還是要看公積金中心的批復了