A. 辦按揭,銀行要出示流水帳與收入證明不符。有沒有問題
沒事 你只要能按時還款就沒問題!
流水低了 可以說獎金是現金結算的!
B. 收入證明跟銀行流水不符,銀行貸款能批下來嗎
除非你能證明你還有現金收入,總要給銀行一個合理的解釋,不然銀行會認為你收入有問題,影響貸款也是有可能的
銀行貸款需具備以下基本條件:
具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
具有良好的信用記錄和還款意願;
具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
具有支付所購房屋首期購房款能力;
在銀行開立個人結算賬戶;
能夠提供銀行認可的有效擔保;
銀行規定的其他條件。
銀行貸款需提前准備並提供以下資料:
借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;
借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);
借款人經濟收入證明及職業證明;
借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷(預)售合同》或《購買商品房合同意向書》;
房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件,或首期付款的銀行存款憑條。
貸款人要求提供的其他文件或資料。
C. 收入證明和銀行流水不一致怎麼辦
收入證明和銀行流水不一致的話,不用過多的擔心。即使收入證明高於你的實際收入也是沒什麼問題的。你可以和銀行說明自己還有其他收入,或者說工資一部分打卡,一部分發現金就可以了。不過需要注意的是收入證明和個人流水如果覆蓋不了貸款的話,會影響貸款的,可能會導致銀行不批或者降層數批貸。另外,銀行存款是可以作為財力證明的。
銀行流水不夠怎麼辦
自存銀行流水。現在有很多的銀行可以接受自存銀行流水,這就是我們常說的刷流水。比如多次向銀行賬戶中存錢,讓現金流動更大。不過刷銀行流水,關鍵是要在固定時間內,連續存入一定比例的錢,一般申請貸款前四五個月就開始存,最好保持賬戶里一直有錢。
如果是已婚人士,可以增加共同還款人,提供夫妻雙方的流水。可以提供夫妻雙方的銀行流水,證明整個家庭的還款能力,要求總月收入至少是房貸月供兩倍。
根據銀行政策,提供符合要求的擔保。有的銀行會同意貸款人提供有效的擔保證明,同時配合單位的收入證明、或者分紅,證明其整體還款能力符合要求的話,也會同意放貸的,這個要具體要看銀行的政策規定。
提供給其他財力證明,或者納稅證明。可以提供房產、汽車、基金,大額保單等證明當前的財務狀況。另外,個人穩定的納稅證明、社保證明在一些時候也可以代替銀行流水,這個要看銀行的具體規定。
降低貸款額度。如果以上這些都行不通,那麼可以降低向銀行借款的額度。
總之,在貸款中,銀行流水並不是決定性的因素,可以有很多輔助證明幫助大家獲得貸款,具體可以詢問貸款經理,想辦法提供更多的資料。
D. 貸款買房子,銀行流水賬和收入證明不符合怎樣貸款
會有影響的,銀行流水是很難做假的,做假了遞交上去也是沒法批貸的。
銀行貸款需具備以下基本條件:
具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
具有良好的信用記錄和還款意願;
具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
具有支付所購房屋首期購房款能力;
在銀行開立個人結算賬戶;
能夠提供銀行認可的有效擔保;
銀行規定的其他條件。
銀行貸款需提前准備並提供以下資料:
借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;
借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);
借款人經濟收入證明及職業證明;
借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷(預)售合同》或《購買商品房合同意向書》;
房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件,或首期付款的銀行存款憑條。
貸款人要求提供的其他文件或資料。
E. 銀行貸款 收入證明和流水不符 影響貸款嗎
是的,可能會受到影響。銀行會根據你的收入證明和流水賬目,來評估你的償還能力,如果銀行就在你的償還能力不足或者沒有償還能力,他們會做出減少貸款或者不予貸款的決定。
F. 我的銀行流水跟我開的工資證明不相符怎麼辦
買房貸款,銀行流水和收入證明不一致,是以銀行流水為准,很多公司都有獎金或者提成的,收入證明一般是開基本工資,只要你是銀行流水有連續半年,收入達到月供的2倍以上就可以了。
拓展知識:
貸款買房:就是以房屋抵押的形式向銀行貸款購買房屋,指購房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息。其貸款買房流程也就是從事貸款買房這一系列活動的具體操作步驟。
貸款買房流程:
第一環節:著手准備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,並根據工作生活的需要,確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節:挑選房源
這一環節是准備工作的延續,可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優勢,全面細致考察房源信息。
第三環節:實地看房
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節:談判簽定買賣合同
確定目標後,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節:辦理貸款
目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節:辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料,然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節:驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清,買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
G. 流水帳和單位收入證明不符,房貸銀行不給貸怎麼辦
不符合很正常 如避稅等緣由 但一定要解釋的通 還有不能相差太多
H. 辦理房貸,銀行流水上的工資收入與收入證明上的公司名不一致
原則上,銀行流水上工資收入與收入證明公司應該一致。如果不一致,需要有合理說明,一般由代發工資單位岀具說明,什麼原因不一致,銀行通過調查,如果屬實,還是可以辦理貸款。