個人抵押貸款余額ltv

❶ 住房抵押貸款余額怎麼計算，怎麼的公式

還款方式

1、一次還本付息法

講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：

到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）] （貸款期為一年）

到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率（‰）×貸款期（月）]（貸款期不到一年）

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：

10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元

2、等額本息還款法

講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：

每月等額還本付息額=貸款本金×

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辦理條件

1、貸款用途：用於支持個人購買住房以及循環使用貸款。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：

(1)有合法的身份；

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

(3)有合法有效的購房合同；

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；

(7)貸款銀行規定的其他條件。

4、貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%；

5、貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日；

6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。

❷ 個人貸款月均余額是怎麼計算的啊

每個月的月初存款余額加月末存款余額再除以2就等於當月的平均余額將6個月的平均余額合計然後再除以6就等於6個月的平均存款余額。

❸ 什麼是個人房屋抵押貸款成數么

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 銀行徵信顯示有個人消費貸款余額是怎麼回事

答：說明你在這家銀行有過個貸業務，明細顯示2017年04月已經到期。

❺ 個人房屋抵押貸款金額是多少

要看您貸款的資金用途，如消費貸款，貸款金額是根據您提供的用途資料載明的交易價格來進行確定的，且不超過200萬元（含）。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。

❻ 徵信中心個人貸款中的余額是什麼

徵信報告中的余額就代表著從我們查詢徵信的這一天起，到我們應該歸還貸款的日期，我們所需要歸還的貸款的數額，這就是徵信報告中余額中余額的含義。
拓展資料：
1.一般情況下，只要我們在貸款平台申請貸款那麼我們的姓名就會和徵信掛鉤。在這個時候，一旦我們產生逾期的情況，我們的徵信就會被玷污，而且對於我們這些人來說，徵信一旦被玷污，就不可能通過任何的手段進行洗白。所以當我們無論是在小平台還是在大平台，或者是在銀行卡進行貸款的時候，都一定要及時的歸還貸款金額，否則的話徵信被玷污帶來的影響是非常大的。
2.有些人可能不知道徵信被玷污的壞處，簡單來說，如果說一個人的徵信被玷污了，那麼影響的就不僅僅是信用，在平時的生活以及出行方面都會受到嚴重的影響。之前家裡有個親戚在給別人貸款的時候，成為了共同借款人和擔保人，等到了還款的時候借款人根本就沒有足夠的錢來還款，所以還款這件事情自然而然的就落到了共同借款人和擔保人的身上。當時那個親戚由於不想幫別人還債，所以自己的徵信也受到了非常嚴重的影響，當時借款人已經跑路了，我親戚的徵信也被完全玷污。導致在後期買過年回家的票的時候買不到高鐵票和飛機票，只能坐慢車和長途汽車回家。這就對平時的生活和交通出行造成了非常嚴重的影響。
3.所以說就算是借親戚朋友的錢，也不要輕易的在貸款平台和銀行進行借款。因為在和親戚朋友借錢的時候，可以通過多還一點利息的方式來解決拖延還款這個問題，但是在銀行進行借款的時候就很有可能導致人的徵信受到非常嚴重的影響。所以說在網路借款的時候一定要及時還款，否則產生的影響是我們根本無法接受的。如果我們仔細觀察的話，就會發現大多數人徵信報告上的余額都是零，而那些身上有未償還貸款的借貸人，他們的徵信報告才會顯示余額金額，那麼這就意味著「余額」與貸款有關。如果我們再仔細的翻看一下記錄，核對一下貸款賬單就會發現「余額」與自己所剩的「未還清」貸款金額相同。
4.也就是說，徵信報告中的余額，代表著借貸人「剩餘未還款」的金額。假設我們在銀行貸款20萬，截止到查詢徵信報告的日期，自己已經還了5萬本金，那麼徵信報告中體現的余額理應是15萬，代表借貸人還有15萬貸款本金沒有償還。 徵信報告中的余額是「剩餘沒還清的貸款本金」，假設借貸人在某銀行貸款20萬，已經還完了5萬，剩餘貸款額度為15萬，那麼借貸人的徵信報告中就會顯示余額為15萬，這個額度會隨著借貸人逐漸還款而減少，與銀行上傳徵信的日期有關，而徵信報告中的余額僅供參考，只要沒有違約記錄，不會對借貸人造成實際影響。

❼ 您好，想問您個人住房抵押貸款余額你說是8.8萬億 這個數據是從哪裡查詢到的謝謝！

抱歉，好像有一些問題，該數據是從網頁上查到的
但，貌似是國家統計局網站上，年度報表金融類上，2011年全部金融機構人民幣消費貸款余額88717億元，增加14803億元。其中，個人短期消費貸款余額13555億元，增加3965億元；個人中長期消費貸款余額75162億元，增加10838億元。
如果你要用明確的個人住房貸款數據，希望你再查詢，非常抱歉

住房發展報告：2011年住房貸款余額約2萬2千億——中新網