婚後單方貸款買房需要資料

❶ 婚後單獨貸款買房的條件

婚後需要單獨貸款買房的，一般需要用婚前財產付首付，再用婚前的財產還房貸。因為婚後的工資屬於夫妻共同財產，如果用工資進行還貸的，則屬於用共同財產還貸。或者由父母幫忙還貸也可以。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

❷ 婚後貸款買房可一個人貸款買房需什麼條件

現在新的婚姻法對結婚雙方的婚前婚後財產進行了明確劃分，有很多人為了均衡都會選擇是先結婚後買房，但是由於新婚姻法的發布，這些明確的關系劃分矛盾造成了很多家庭的不和諧，不過涉及到財產方面還是要多長個心眼，那麼婚後貸款買房可以一個人貸款嗎，婚後貸款買房如何一個人貸款呢？

婚後貸款買房可以一個人貸款嗎?

1、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會使胃是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。

2、這樣一來婚後想要自己貸款買房屬於個人財產的那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。

3、另外還可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，採用公證的方式明確贈與。

婚後貸款買房如何一個人貸款?

據了解，根據《婚姻法》有關條款規定，婚後取得的財產為夫妻共有財產，產權證雖只是一方名字，但該房產仍屬於夫妻共同財產。

1、婚後想要個人貸款買飯最重要的就是進行產權的明確劃分，買房過程比較復雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理手續時，也需要雙方親自到場。

2、登記屬於個人財產的需要雙方協議約定，可以交由專業的律師起草一份協議然後辦理公證，需要雙方到場簽字確認，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。

3、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買房事項，也就是說以父母出資的名義進行房屋的購買，這種情況下也可以視為個人財產。

以上就是關於婚後貸款買房是否可以一個人貸款以及如何一個人貸款的介紹了，買房需要提供的證件比較多，建議大家提前准備好，公證協議的時候一定要雙方到場才會正規有效，另外也要保留好所有的還款憑證。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 婚後其中一方貸款需要提供什麼材料

婚後買房只有一方的戶口本、另一方只有戶口本復印件的話不能貸款，必須提供原件，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

❹ 婚後如何單獨貸款買房

1、婚後獨自買房，用個人婚前產業的情況，房產不歸於夫妻一起產業。婚前的個人存款屬婚前個人產業，用該存款購房僅僅個人產業的方式發生了改動，不會改動個人產業的底子性質，該房子仍應屬個人產業。

2、《婚姻法司法解說一》第19條規則，夫妻一方悉數的產業，不因婚姻關系的連續而轉化為夫妻一起產業，但當事人還有約好的在外。

3、《婚姻法解說二》第11條規則，一方以個人產業出資獲得的收益屬夫妻一起產業。但假如用個人產業所購房子不論是出資仍是寓居，該房子自身僅僅一種產業方式的改變，並不能視為收益，不會轉化為夫妻一起產業。

已婚狀態單獨按揭買房的流程是什麼
1、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

2、夫妻雙方婚後出資（包括貸款）取得房屋產權，影響到離婚後房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權益部分和債務部分。

3、如果是婚後購房，使用一方的個人財產，要證明今後屬於一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，並在辦理公證和房產證登記時註明，這樣就屬於一方個人財產了。

4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然後註明是贈與你一方而不是雙方的，然後進行公證，這樣也屬於你一方個人財產了。

買房按揭需求什麼手續
1、到銀行填寫《個人房子貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽定合作協議，因而到與開發商有協議的銀行處理按揭貸款協議，這樣手續會便利些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口供給一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房子貸款申請表》。

2、銀行檢查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行檢查和逐級批閱，假如以為契合銀行的貸款條件，會告訴申請人簽定《個人房子按揭貸款合同》，合同期限不超越30年。到房管局處理《房子他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的典當權。到公證部分處理產權典當公證。到穩妥公司處理房子穩妥。

3、貸款人必須按貸款合同約好的還款方案、還款方式歸還貸款本息，不然銀行能夠依法回收房子。貸款本息結清後，刊出典當掛號，購房者就成為房子的真實擁有人了。

❺ 婚後買房快看！已婚買房貸款需要什麼條件

一般來說，?在城市購買一套小兩房至少也得上百萬吧？因此有不少人在結婚後奮鬥了好多年，才買得起房子。那麼，已婚買房貸款需要什麼條件？

一、已婚買房貸款需要什麼條件？

1、買房貸款需要有合法的居民身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。

2、買房貸款需要有穩定的職業和收入。

3、買房貸款需要有按期償還貸款本息的能力。

4、買房貸款需要有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、買房貸款需要有購買住房的合同或協議。

6、提出買房貸款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。

7、貸款行所規定其它的一些條件。

二、已婚買房貸款可以一個人申請嗎？

已婚買房貸款首先要面對的問題就是：關於貸款申請的問題，即夫妻共同申請還是要分開申請？這是很多夫妻非常關心的一個問題。其實，已婚貸款買房也是可以一個人申請的，但申請時還是需要提供結婚證及配偶的相關資料。

而且，婚後貸款買房最好夫妻共同申請，因為兩個人的還款能力總要大於一個人的還款能力。最重要的就是，銀行審批也會更加容易過。

另外，如果是夫妻共同申請貸款，「主貸人」選擇十分重要。「主貸人」的選擇可以從這些方面來考慮：選收入高的一方、選徵信好的一方、選職業穩定的一方以及選年齡小的一方。

三、已婚買房貸款需要准備什麼資料？

首先，結婚證是買房必須需要的資料。而且已婚者購房無論不動產權證上是寫著一個人的名字，還是兩個人的名字，均屬夫妻共同財產。

其次，已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明（一般來說，初次買房提供首次購房證明的，或許會減免契稅）、銀行卡流水清單。

最後，已婚且是共同貸款買房的，會涉及到諸多手續的辦理，因此需要夫妻雙方同時到場共同簽署。如若一方有事情無法到場，需要辦理公證授權委託手續才能夠簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶。

除了以上這些，不同的城市對於已婚買房貸款也有不同的政策，且在一手房按揭貸款和二手房按揭貸款上，也會有一些准備資料上的區別，再加上現在限購限貸政策的從嚴，已然讓許多家庭在購買首套房或者二套房時遇到不少難題了。因此大家在買房時，也需要綜合考慮到以上的種種因素。

❻ 婚後可以一個人貸款買房嗎可以的話需要哪些手續

前提條件是買新房還是二手房？不管是新房和二手房都可以一個人名義購買，但是如果想貸款分期的話這個可以在開發商簽署分期協議，當然這個必要要夫妻雙方到場的、以便協助買房！二手房那就簡單多了、過戶的直接過到個人名下，但是也要夫妻雙方到場的。以便證實但是有一點
、婚後財產屬雙方所有。
所以要純歸個人所有，需要雙方提供證明的

❼ 婚後一方怎樣單獨購房貸款

婚後購房都是屬於共同財產
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

❽ 婚後買房需要什麼證件

一、全款買房需要准備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

二、貸款買房需要准備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

三、公積金買房需要准備的材料

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：

1. 申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件；

2. 申請人身份證復印件；

3. 申請人收入證明原件；

4. 申請人公積金交存證明原件；

5. 購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；

6. 房屋銷售許可證復印件；

7. 土地使用證復印件。