『壹』 房子首付交了,但是銀行貸款沒批下來,請問怎麼辦
您好。
首先，在回答這個問題之前，咱們得先看看房貸被拒的原因通常都會有哪些，才能一一找出對應的答案來。
那麼，房貸為什麼會被拒呢?貸款被拒一般是購房者收入水平、徵信狀況、房子的狀況這三個方面的問題。這三個方面，任何一個出現問題都有可能被銀行拒貸。
一、收入有問題該怎麼辦?
從收入的角度來說，購房者必須保證家庭月收入是月供的2倍以上，也就是說假如購房者的房貸月供是每個月5000塊錢，那麼他的家庭總收入必須超過1萬塊錢;否則就極有可能會遭到銀行拒貸。所以，為了確保貸款順利下來，購房者在銀行流水和收入證明方面一定要准備充足才能確保貸款順利下來。
另外，如果月供與收入差距比較大，可以採用這三種方式來彌補：
1、增加首付比例。
首付款不能來自於開發商等融資渠道，也就說是不能屬於消費貸和房抵貸，這兩種融資渠道現在正處於嚴管狀態。
2、增信。
所謂增信就是找人擔保。擔保方可以由個人和機構擔當。
3、選擇最長的貸款周期。
比如將原打算申請20年房貸年限的，改為申請30年來降低月供成本。
二、徵信有瑕疵
徵信問題具體包括這些情況：
1、信用卡在兩年內有累計6次或連續3次以上逾期的。
2、房(車)貸月供累計2-3個月逾期或不還款的。
3、貸款利率上調，但仍然按原月供還款，並欠息的。
4、信用卡違規套現的。
5、助學貸款未按期還款的。
6、持有某些未激活也會產生年費的信用卡，並因為年費未還逾期的。
7、為他人提供擔保，對方未能按時還款的。
8、經濟糾紛被法院判為被失信執行人的。
個人徵信污點如果不是自己的原因造成的，只能在還清欠款之後等上5年自動消除。所以，如果你的個人徵信存在不良也是難以申請到房貸的。
三、房子有問題
這種問題一般出在二手房交易中，二手房房齡是影響貸款額度非常重要的因素。銀行在批貸時對老齡房往往比較「吝嗇」，他們可不會考慮房子的市場價格，而是根據剩餘產權年限來確定貸款額度，很多老齡房銀行直接不給貸款，比如那些房齡超過20年以上的房子。
如果是因為房齡而被拒貸的話，沒有什麼建議能給到您。
四、購房者年齡超標
如果貸款人的年齡超標了，銀行也可能拒貸的。雖然一般20-60周歲都能申請貸款，但銀行最歡迎的是30-40周歲的購房者。太年輕的收入不夠，年齡太高的將來開支會越來越大，都不容易獲得貸款。所以，購房者們應該以「購房者年齡+貸款年限」不超過65年(工行可多加5年)的計算方式來衡量自己的貸款年齡。
對於這種情況，只能建議購房者縮短貸款年限來申貸了。不過，同時也要注意月供支付出會增多的情況。
最後，說了半天房貸被拒了，購房者能退首付呢?只能說能不能退首付就得看你是因為什麼原因被拒的了，也要看你的首付款是不是由購房定金轉過來的了。如果是自己的原因造成房貸申請不下來的，定金不能退，首付能退。如果是開發商或銀行、原業主的原因能退; 定金、首付都能退!
至於，要不要付法律責任，就要看你的合同是怎麼簽的了!
回答完畢。
『貳』 現在在嘉興買房子怎麼辦貸款
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1.在嘉興交社保或養老金滿一年。可以辦理貸款。2.把戶口遷到嘉興，前提是遷到
直系親屬
這里，這樣你就是嘉興戶口了，買完房子後再遷回自己的房子，，如果沒交基金什麼的，現在是沒辦法貸款的。
『叄』 買新房貸款，要收入證明，可是我沒有，怎麼辦
找個大點的單位做個假流水賬，花點鈔票就OK
『肆』 要在嘉興買房子，想辦公積金貸款，怎麼辦
嘉興招行有開展一手房公積金貸款，若您購買的是一手房，可先與開發商確認，是否與招行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。
如果沒有，一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
『伍』 沒有收入證明，還能買新房嗎
那就不好辦理，銀行是需要客戶提供收入證明及明細賬以便於核對收入情況。
『陸』 買新房 貸款一直不放款 怎麼辦
正你要找銀行了
抓緊時間問，問清楚
看看到底什麼原因
『柒』 買新房期間暫時沒工作,怎樣提供收入證明可以貸款嗎
可以貸款、收入證明是銀行審核你貸款的資質、而收入證明不單單只可以是單位開給你的、你還可以出示其他的收入證明(有穩定的經濟來源)。
『捌』 買新房，也沒有工作提供什麼樣的收入證明銀行才會提供按揭貸款收入證明的形式有哪些
其實這個是央行的一個非常不合理的規定，中國就有那麼多的人提供不出所謂的收入證明和資金流水，試問種地的農民難道就一定沒錢買房嗎？農民靠秋季出售糧食賺錢，上哪裡去提供收入證明流水？農民的工作是種地，這算不算工作？收入證明找誰去？這分明就是歧視。
收入證明格式（最好A4紙張列印）（另外：不同城市不同銀行要求也有區別）：
標題（正中間）：收入證明
第二行空兩格寫：茲有XXX(身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)於X年X月至今任職我公司XX職位，月收入人民幣XXX元。
第三行空兩格寫：特此證明
第四行：XX市XX有限公司（加蓋公章）
第五行：日期
樓主你可以找有公司上班的朋友幫你開一個，很簡單。但記住留工作電話的時候一定要留你自己的座機，因為銀行會隨機抽查，當銀行打電話過來問是否xx公司的時候，你知道怎麼答的。實在不行，教你一招去找個刻章25塊幫你刻一個XX商行的公章(工商局幫個體戶注冊的時候都是這樣的叫法)完了自己開一個。
最後，如果你連上述辦法都搞不定，你就找負責賣樓給你的銷售，讓他(她)幫忙搞定，他們有的是辦法，事後你給他幾百一千塊就完了。
希望上述回答能幫到你。