公積金余額公積金貸款本金嗎

㈠ 可以直接用公積金裡面的錢還貸款嗎

可以的。一般公積金沖還貸方式有兩種方式：
1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

㈡ 公積金余額可以取出來還貸款的本金嗎

可以提取公積金償還貸款。 償還住房貸款提取住房公積金，准備以下資料：①提供貸款銀行簽章的貸款余額表。②與貸款銀行簽定的《借款合同》（攜帶原件，用A4紙復印一份）。③還款存摺（攜帶原件，用A4紙復印一份）。④申請人提取申請書。⑤申請人身份證（攜帶原件，用A4紙復印一份）。⑥填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
拓展資料:
1、 公積金提取要多久到賬
在申請人辦理完公積金提取手續後三個工作日會打到個人公積金賬戶內，一般第二天就到賬了。一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。可以第4個工作日到銀行櫃台或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬，不到賬可以電話12329咨詢。
2、 公積金是指什麼
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
3、 住房公積金必須強制繳納嗎
不強制繳納。住房公積金是單位職工對等繳存的長期住房儲蓄，簡單的說就是用人單位為職工以後買房、建房、大修住房繳存的住房儲蓄。在實際的用工過程中，為職工繳存住房公積金的單位非常少。和為員工繳納社保一樣，都是由員工和單位按照一定比例繳納，對單位來說是一筆不小的人工成本。
4、 公積金是單位和個人各一半嗎
是的，公積金的繳納是單位和個人各繳納一半的。國家規定個人和單位公積金繳納比例最高不超過12%（單位加個人的最高比例為24%），最低不低於5%（單位加個人的最低比例即為10%），單位可以在這個范圍之內自行決定公積金繳納的比例。就是說，在5%到12%之間，你繳納多少的公積金，單位也要跟著繳納多少的公積金。
5、 公積金繳納是按基本工資還是總工資
根據國務院公積金條例，是按工資總額繳納的。根據《住房公積金管理條例》第十六條，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

㈢ 公積金余額和貸款數額有直接關系嗎

都知道公積金在購房的時候可以用來貸款，那麼是不是裡面有沒有錢都可以貸款呢？是不是裡面的額度越多貸款金額就能越大呢？

正常情況下，公積金裡面的余額越多，能夠貸款的額度也高，但是這個額度也是有封頂的。

正常情況下，公積金貸款額度是跟公積金余額成一定的正比

大家都知道公積金貸款的利率比較低，目前大部分城市公積金貸款利率都低於4%，這個相對於4.9%以上的商業貸款利率來說是比較低的，這樣可以大大節省大家的房貸成本，因此目前很多人都是是通過公積金去申請房貸。

不過在申請公積金貸款的時候，不同的人貸款額度是不一樣的，比如有的人能貸30萬，有的人能貸50萬，有的人能貸60萬。那為何公積金會有這么大的差距呢？這裡面最直接的原因就是，公積金貸款的額度跟大家公積金余額有很大的關系。

一般情況下，公積金貸款額度是公積金余額的10倍~40倍之間。具體計算公式如下：

貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存時間系數×20倍（這裡面連續正常繳存時間小於12個月的，繳存時間系數為0.5; 連續正常繳存時間在12個月至24個月的，繳存時間系數為0.9; 連續正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間系數為1）

根據這個計算公式，公積金繳費基數越大那麼對應的個貸額度就會越高。

但是公積金貸款額度是有上限的

公積金貸款從某種意義上來說是一種政策性貸款，所以它的利率相對比較低，因此額度也是有限制的，並不是說大家想貸多少就貸多少。

當然這個公積金貸款額度限制是多少目前不同的城市規定是不一樣的。

比如成都市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬元，單職工最高貸款額度為40萬元。上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。

除此之外，具體公積金能夠貸到多少額度還跟大家的首套房和二套房有很大的關系，比如上海第二套房家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。這個要比首套房低不少。

綜合以上兩個觀點之後我們可以看出，在政策規定的公積金限額之內，公積金余額越高可貸款的額度越高。

但是超過政策限額之後，即便公積金余額再高也沒有用。對於多出的公積金余額，這個錢是沒法轉讓給別人的，大家只能以留著繼續買第2套房或者直接取出來，目前很多城市都是可以直接把公積金余額直接取現出來。

那麼除了公積金余額，貸款的金額還與什麼有關系呢？

1、公積金貸款有最高限額，和是否首套有關系

由於公積金屬於互助性質，因此繳存額度和貸款額度都是有限制的，繳存不得超過當地平均工資的3倍，貸款根據當地公積金管理中心確定，首套住房和二套住房都有不同的額度限制，比如北京規定首套住房公積貸款最高120萬元，二套最高60萬元。

2、公積金貸款額度和繳存時間有關系

住房公積貸款額度和繳存時間有關系，一般要求繳存6個月以上才能貸款，但是繳存時間越長貸款額度越高，比如北京規定公積金貸款每繳存滿一年可貸款10萬元，不足一年按一年計算，其他地方政策可能不一樣，但是都是和繳存年度有關聯的。

3、公積金貸款額度和貸款人收入相關

為保證借款人生活質量，公積金貸款要求每月等額本息還款額不能超過借款人月收入的一定比例，通常在50%-60%之間，比如，北京要求借款人貸款額度和貸款時間計算的等額本息月還款額不能超過借款人月收入的60%，也就是說，在貸款限額內，你收入越高，貸款額越大。

4、公積金貸款和公積金余額、首付比例、貸款時間也有關系

除了上面的因素外，公積金中心在審批公積金貸款時，還會考慮借款人的公積金余額、首付比例、貸款時間等因素。

對於公積金余額，如果高於一定數額就沒有關系了，所以公積金余額影響不是很大。比如上海二套房公積金貸款要求余額只要高於12500元就和貸款額度沒有關系了，如果低於12500元，則按40乘以余額確定貸款額度。

㈣ 什麼叫公積金沖貸款本金

公積金沖還貸款本金：就是用公積金帳戶余額沖抵貸款本金。

公積金沖還貸一般有兩種方式：
一、逐年還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
如果客戶選擇逐年還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。

㈤ 公積金貸款余額與本金余額是什麼意思

公積金查詢中本金余額就是指包個人存額和單位存額的，已包括了個人存額和單位存額了。

一、持卡在當地住房公積金管理中心各管理部查詢機查詢。

二、撥打當地住房公積金管理中心客服電話12329，通過自動語音系統查詢（按普通市話收費）進行查詢。

三、登陸當地住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢。

㈥ 公積金余額可否抵公積金貸款本金

可以抵扣 公積金有月充和年充兩種方式 月充顧名思義就是每月還 年充就是每年的4和9月 可以將公積金賬戶內的余額一次性充本金

㈦ 公積金貸款本息還是本金好

公積金貸款的利率方式，是根據自身情況確定的，在當前收入資金比較充足的情況下，等額本金好；如果收入不太穩定的情況下，等額本息好。無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率（約定的年化利率/12個月），計算出自己當月應該償還銀行的利息的。

也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。之所以計算出的利息不同，其實是因為你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要還的利息就多；借的本金少，要還的利息就少。

(7)公積金余額公積金貸款本金嗎擴展閱讀：

等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，佔用利息自然就少了。其實如果不選擇等額本金的方式，而是在有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。

所以，如果前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出；如果前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。等什麼時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。

㈧ 公積金貸款沖本金的方法是怎樣的

公積金沖還貸款兩種方法

1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

辦理沖還貸所需要的資料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；
2、借款人的婚姻關系證明；
3、借款人最近一次的貸款還款憑證；
4、借款人的儲蓄還款賬戶；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委託書》。

㈨ 公積金賬戶內的余額是否可以在貸款申請時直接抵扣貸款本金啊

按照提取公積金償還貸款須符合的條件規定如下：
1）首次申請提取住房公積金還貸時間必須是在正常還貸6個月之後
2）貸款期間能按月及時償還貸款本息，無拖欠、逾期等不良記錄；
3） 兩次提取住房公積金還貸時間須間隔12個月以上（全部還清時除外）。
公積金帳戶里的余額提取還貸， 須要正常還貸6個月之後辦理申請公積金提取還貨手續。但提取時，如果是用房產等抵押的，帳戶內必須保留6個月的公積金交納額。如果是用帳戶公積金額度抵押的，帳戶內必須保留當地規定的公積金抵押貸款帳戶最低額度。一年後按照相同手續可以再提取12個月的交納額度。這種提取是必須還款，由公積金管理中心直接劃轉到你的貸款帳戶，沖減貸款。公積金進帳水平，與每月還貸款，沒有直接關系。公積金是交到公積金管理中心的，貸款是每月從工資或其他渠道交給貸款銀行的。