組合貸款按揭房過戶給親兄弟

1. 姐姐按揭貸款房怎麼過戶給弟弟需要什麼資料手續

還清貸款，解除抵押，辦理過戶。

2. 未交完的按揭分期付款房子在兄弟之間怎樣過戶

就是按二手房簽定購房合同，再交納契稅，過戶。因為是你哥的按揭貸款手續，銀行不會在中途變更，只有一種你作為首付款給你哥還完全部貸款余額，從銀行取出抵押的房子的抵押權證，再去房產部門取出房子產權證進行變更。

3. 根據2019新法規，怎樣將房產過戶給親兄弟姐妹費用最低

無償贈與費用最低。

《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第一條規定：「以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。」

文中第三條規定：「除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%。」

(3)組合貸款按揭房過戶給親兄弟擴展閱讀：

具體來說，在福州，直系親屬之間的房產贈與過戶免徵個人所得稅,只收取房屋登記費和契稅。其中,登記費住宅80元/件，非住宅550元/件；直系親屬間房產贈與受贈方需繳納房屋評估價3%的契稅。出贈方暫免徵稅費(非住宅贈與雙方需各再繳納萬分之五的印花稅)，評估價在實際交易發生後由稅務系統評估得出，無法提前計算。此外，在辦理房產贈與手續時，一定要帶上戶口本等能證明雙方直系親屬關系的證件。

業內人士不建議用贈與方式避稅：

「一般情況下,我們都不建議親屬間用贈與方式避稅。」福州一家房產中介企業的負責人告訴記者，他們見過很多這種情況，為了避稅，親屬採用贈與方式來轉移房產,實際上,這種方式的成本更高。

根據規定，如果市民的房子是通過「贈與」這種方式獲得的，那麼，想再次轉讓這套房子的話,就要繳納大筆個稅，具體為應納稅所得額(財產轉讓收入減掉受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金等費用後的余額)的20%，大致是獲贈房產去掉稅後的實際到手部分的20%。所以，業內人士一般不建議採用贈與的方式過戶。

4. 房貸沒還清的情況下 可以將房產證上的名字改掉，過戶給親兄弟嗎過戶費用怎麼算

您說的轉按揭的形式好幾年前就被禁止了。

沒有別的好辦法，必須先換掉貸款才可以贈與給你的親兄弟，也就是去房管局辦理析產手續，大約是80元手續費。

5. 親兄弟之間可以直接轉按揭嗎

滿足轉按揭的條件就可以申請
個人住房轉貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

6. 我想把房子過戶給我親兄弟銀行房屋貸款也能轉過去嗎

你能把房子過戶給你親兄弟，但是房屋貸款是不可以轉到你親兄弟名下，因為貸款是你簽合同的，不是你弟弟簽合同的

7. 房貸沒還完，能過戶給直系親人嗎

婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：婚前的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要說明的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。

8. 按揭房在兄弟之間如何過戶最省錢

過戶住房，不管是兄弟之間，還是父子之間，亦或是夫妻之間。必須住房貸款還清，之後，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，才可以辦理過戶手續。
貸款沒有還清，產權已經抵押給了銀行，暫時不屬於你們所有，你們無權變更過戶房產證。
沒有其他法子過戶。
還清貸款之後過戶，兄弟之間過戶，可以選擇買賣或者贈與方式。
買賣方式，沒有後患。
贈與過戶，以後想賣掉住房，有差額20%的個稅繳納。